简易装修房屋租赁合同范本

简易装修房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______（仅用于合同相关事宜）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______装饰工程有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______（仅用于合同相关事宜）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房产，以下简称“租赁房屋”，且甲方拟将该房屋进行简易装修后出租给乙方；同时，乙方具备装饰装修工程的资质和丰富的施工经验，愿意承接甲方的装修工程，并在装修完成后承租该房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋、乙方装修房屋并承租房屋事宜，达成以下合同：

一、双方合作背景与前提条件

1.甲方具备租赁房屋的完全产权和出租权，保证租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备装饰装修工程的相应资质，承诺按照甲方的要求完成装修工程，并保证装修质量符合国家相关标准。

3.双方同意按照本合同约定的价格、期限、权利义务等条款开展合作。

二、装修工程及租赁期限

1.装修工程：乙方负责对租赁房屋进行简易装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的粉刷，水电线路的改造，厨卫设施的安装等，具体装修内容以双方另行签订的装修施工合同为准。

2.租赁期限：装修工程完成后，乙方承租租赁房屋的期限为______年，自装修工程验收合格之日起计算。

三、合作双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方按照约定完成装修工程。

（2）甲方应提供装修工程所需的合法手续和资料。

（3）甲方应在装修工程验收合格后，按照约定将租赁房屋出租给乙方。

（4）甲方负责维修租赁房屋的共用部分及设施。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照甲方的要求进行装修设计和施工。

（2）乙方应保证装修质量符合国家相关标准。

（3）乙方应在租赁期限内按照约定支付租金。

（4）乙方负责租赁房屋的日常维护和保养。

四、价格与支付条件

1.装修工程费用：双方根据装修工程的具体内容、面积、施工工艺等因素，另行签订装修施工合同并约定价格。

2.租金：租赁期限内，乙方按照每月______元的价格向甲方支付租金。

3.支付方式：乙方向甲方支付租金采用银行转账方式，每月底前支付当月租金。

五、履行期限

1.装修工程：自本合同签订之日起，乙方应在______个月内完成装修工程。

2.租赁期限：自装修工程验收合格之日起，租赁期限为______年。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供装修工程所需的手续和资料，导致装修工程无法按期完成的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定完成装修工程或装修质量不符合国家相关标准的，应承担相应的违约责任。

3.双方违反租赁期限、租金支付等约定的，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于装修施工合同、房屋租赁登记备案证明等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：______有限公司

乙方（盖章）：______装饰工程有限公司

法定代表人/负责人：______先生/女士

法定代表人/负责人：______先生/女士

签订日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，签订合同时请务必谨慎。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的租赁房屋委托乙方进行简易装修，并在装修完成后由乙方承租该房屋。具体内容包括：

1.乙方负责租赁房屋的装修设计、施工及材料采购。

2.甲方负责提供装修工程所需的合法手续、资料，并确保租赁房屋不存在权属纠纷。

3.装修完成后，乙方按照约定的租金和期限承租租赁房屋。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产。

2.装修工程：指甲方委托乙方进行的租赁房屋简易装修工程，包括但不限于墙面、地面、天花板的粉刷，水电线路的改造，厨卫设施的安装等。

3.租赁期限：指甲方与乙方约定的房屋租赁期限，自装修工程验收合格之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方进行的装修工程进行监督，确保装修质量符合约定。

（2）甲方应按约定提供装修工程所需的合法手续和资料，确保装修工程顺利进行。

（3）甲方应在装修工程验收合格后，将租赁房屋按约定条件出租给乙方。

（4）甲方负责维修租赁房屋的共用部分及设施，确保房屋正常使用。

（5）甲方有权收取乙方支付的租金和违约金等费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照甲方的要求进行装修设计和施工，并自主选择装修材料和供应商。

（2）乙方应保证装修质量符合国家相关标准，并按约定完成装修工程。

（3）乙方应在租赁期限内，按时支付租金，并承担因逾期支付而产生的违约责任。

（4）乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。

（5）乙方有权在租赁期限内享有租赁房屋的使用权，并要求甲方承担共用部分及设施的维修责任。

（6）乙方在租赁期满后，有权按照约定优先续租租赁房屋。

双方在履行合同过程中应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同的顺利实施。如有任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方还应积极配合解决合同履行过程中出现的争议和问题，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.装修工程费用：双方根据装修工程的具体内容、面积、施工工艺等因素，另行签订装修施工合同并约定价格。

2.租金：

（1）租金标准：每月人民币______元整。

（2）租金支付方式：乙方向甲方支付租金采用银行转账方式。

（3）租金支付时间：乙方应在每月底前支付当月租金。

3.逾期支付租金的违约金：如乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第五条履行期限

1.装修工程期限：自本合同签订之日起，乙方应在______个月内完成装修工程。

2.租赁期限：自装修工程验收合格之日起，租赁期限为______年。

3.关键时间节点：

（1）装修工程开工日期：______年______月______日。

（2）装修工程验收日期：______年______月______日。

（3）租赁期满日期：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供装修工程所需的手续和资料，导致装修工程无法按期完成的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为装修工程合同金额的5%。

（2）甲方未按约定维修租赁房屋的共用部分及设施，导致乙方无法正常使用的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成装修工程或装修质量不符合国家相关标准的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为装修工程合同金额的5%。

（2）乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

（3）乙方在租赁期限内未经甲方同意转租、分租或改变房屋用途的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

（2）双方在收到不可抗力通知后，应立即协商采取措施减轻不可抗力造成的影响。

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担合同履行义务，合同履行期限相应顺延。

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响的一方无法恢复履行，应按双方协商的结果承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同项下的争议解决方式仅限于合同双方之间的争议解决，不影响双方各自对外承担法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人送达等方式发送至对方指定的联系地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。

（2）双方达成一致，提前终止合同的。

（3）一方发生破产、解散、清算等情形，无法继续履行合同的。

（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、财产移交等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于装修施工合同、房屋租赁登记备案证明、双方身份证明文件等，附件为本合同