水库建房合同范本

水库建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××水库管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：0539-×××××××

2.合同简介：

背景：甲方为一家专业从事水库经营、管理及开发的企业，拥有位于××省××市××区的一处水库及周边土地的合法使用权。乙方为一家具备丰富建房经验及资质的房地产开发公司，有意在水库周边区域开展建房项目。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经过充分协商，达成以下合作协议。

前提条件：

（1）甲方同意将水库周边土地出租给乙方，用于建房项目；

（2）乙方须具备建房所需的资质，并按照国家相关法律法规及甲方的要求，完成建房项目的建设；

（3）双方须共同遵守合同约定，确保建房项目的顺利进行。

本合同旨在明确双方在水库建房项目中的权利、义务、责任及违约处理等事项，以保障双方合法权益，维护合同履行过程中的公平、公正。

一、甲方（买方/出租方/委托方）：

1.1甲方基本信息

（1）名称：×××水库管理有限公司

（2）地址：××省××市××区××路××号

（3）法定代表人：张××

（4）联系方式：0539-×××××××

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

2.1乙方基本信息

（1）名称：×××房地产开发有限公司

（2）地址：××省××市××区××路××号

（3）法定代表人：李××

（4）联系方式：0539-×××××××

三、合同正文

1.定义

1.1本合同所述“水库建房项目”指乙方在甲方提供的土地上建设的房屋及相关附属设施。

1.2本合同所述“房屋”指乙方在水库建房项目中建设的住宅、商业、办公等各类建筑物。

1.3本合同所述“土地使用权”指甲方依法取得的、位于××省××市××区的水库周边土地的使用权。

……（以下省略其他合同正文内容，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等）

敬请关注后续合同内容的制定与完善。本合同范本旨在为双方提供一个实用的参考，具体条款及内容可根据实际情况进行调整。如有需要，请咨询专业法律顾问。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的水库周边土地出租给乙方，用于建房项目。具体内容包括：乙方在甲方提供的土地上建设住宅、商业、办公等各类建筑物，以及相关附属设施；甲方负责提供土地使用权，协助乙方办理相关手续，确保建房项目的顺利进行。

第二条定义

1.水库建房项目：指甲方提供土地使用权，乙方负责建设的房屋及相关附属设施。

2.土地使用权：指甲方依法取得的、位于××省××市××区的水库周边土地的使用权。

3.房屋：指乙方在水库建房项目中建设的住宅、商业、办公共等各类建筑物。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取土地使用权租金。

2.甲方负责提供水库周边土地的使用权，并确保土地权属清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方应协助乙方办理建房项目所需的相关手续，包括但不限于规划、设计、施工等。

4.甲方有权对乙方在建房过程中的施工质量、进度等进行监督，并提出合理建议。

5.甲方应在合同约定的期限内，保证乙方正常使用土地，不得无故收回土地使用权。

6.甲方应承担因土地使用权问题导致的法律责任。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的土地使用权，进行建房项目。

2.乙方负责建房项目的规划、设计、施工、验收等工作，并承担相应费用。

3.乙方应确保建房项目符合国家法律法规、行业标准和甲方的要求。

4.乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行销售、租赁等经营活动。

5.乙方应在合同约定的履行期限内完成建房项目，并交付甲方验收。

6.乙方应承担因建房项目质量、安全问题导致的法律责任。

7.乙方在合同履行期间，应遵守甲方的水库管理制度，确保水库生态环境不受破坏。

8.乙方应按时支付土地使用权租金，如有逾期，应按照合同约定支付滞纳金。

第四条价格与支付条件

1.土地使用权租金：乙方应按照每年人民币×××万元的标准向甲方支付土地使用权租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付土地使用权租金。

3.支付时间：乙方应在每年合同生效日的当月内支付当年的土地使用权租金。如租金支付日遇到法定节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.逾期支付：如乙方逾期支付土地使用权租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后×个月内完成建房项目的规划和设计工作，并开始施工。

3.乙方应在合同有效期内完成建房项目的建设，并按照约定时间交付甲方验收。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供土地使用权，或土地使用权存在法律纠纷，导致乙方无法正常开展建房项目的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方无故提前收回土地使用权，应按照合同未履行部分的土地使用权租金的×倍向乙方支付违约金。

3.甲方未协助乙方办理建房项目相关手续，导致项目延期，应按照实际延期天数向乙方支付违约金。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定时间支付土地使用权租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

2.乙方未按约定完成建房项目，导致延期交付，应按照逾期交付部分的房屋总价×%向甲方支付违约金。

3.乙方建设的房屋存在质量问题，应负责修复，并按照修复费用的×倍向甲方支付违约金。

4.乙方违反合同约定，导致水库生态环境受到破坏，应承担相应的法律责任，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

5.乙方在合同履行期间，如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约。

4.双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同，或部分免除、延长履行期限。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将恢复履行的情况通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁决未能得到履行，争议双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人送递的方式视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反合同义务，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在终止前的权利和义务。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

5.合同的独立性：本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协