简易楼改造合同范本

简易楼改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区的简易楼一栋，该楼占地面积______平方米，建筑面积______平方米，现拟对其进行改造；乙方为具备相应资质和专业能力的建筑企业，同意接受甲方的委托，提供简易楼改造服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作：

（1）背景与前提条件

甲方拥有的简易楼因年久失修，存在一定的安全隐患，为了提高楼体安全性能、美化城市环境，甲方决定对简易楼进行改造。乙方在建筑行业具有丰富的经验和良好的口碑，具备承担简易楼改造项目的资质和能力。

（2）双方合作内容

甲方委托乙方对简易楼进行改造，包括但不限于结构加固、外立面翻新、室内装修等，具体改造内容以双方后续签订的《简易楼改造施工方案》为准。

（3）合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应在合同约定的期限内完成改造工程。

（4）合作性质

甲乙双方的合作性质为委托改造，甲方负责提供改造所需资金，乙方负责提供技术和服务，按照双方约定的标准和要求完成改造工程。

（5）合同关联性

本合同所述内容均与简易楼改造项目相关，双方在合同履行过程中应严格遵守国家法律法规、行业规范，确保改造工程的质量和安全。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对简易楼进行改造，以提升楼体安全性能、改善使用功能、美化城市景观。具体内容包括但不限于结构加固、外立面翻新、室内装修、设施设备更新等，具体改造内容以双方签订的《简易楼改造施工方案》为准。

第二条定义

1.简易楼：指甲方拥有并位于______市______区的建筑，需进行改造的楼体。

2.改造工程：指甲方委托乙方进行的结构加固、外立面翻新、室内装修、设施设备更新等工程。

3.合同价款：指甲方应支付给乙方的改造工程费用，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行改造工程。

b.甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等进行监督和检查。

c.甲方应按时支付合同价款，以保证改造工程的顺利进行。

d.甲方应提供改造工程所需的资料、图纸等，并确保其准确性。

e.甲方应协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于施工许可证、环保审批等。

f.甲方应在改造工程验收合格后，及时办理验收手续，支付剩余合同价款。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照合同约定收取合同价款。

b.乙方有权要求甲方提供改造工程所需的资料、图纸等，并对其准确性提出质疑。

c.乙方应按照合同约定和《简易楼改造施工方案》完成改造工程，确保工程质量和安全。

d.乙方应遵守国家法律法规、行业规范，确保施工过程中不损害他人权益。

e.乙方应及时向甲方报告工程进度、质量等情况，接受甲方的监督和检查。

f.乙方应在改造工程验收合格后，提供相关验收资料，协助甲方办理验收手续。

g.乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题、安全事故等责任，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应支付给乙方的合同价款为人民币______元整（大写：______元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式支付合同价款：

a.预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付合同价款的30%作为预付款。

b.进度款：乙方按照合同进度完成一定比例工程量后，甲方支付相应比例的进度款，具体支付比例双方协商确定。

c.竣工款：改造工程验收合格后，甲方支付至合同价款的95%，剩余5%作为质量保证金，待质保期满后支付。

d.质保金：质保期满且无质量问题，甲方支付剩余的5%质量保证金。

3.支付时间：甲方应在上述约定的时间内，按照约定的支付方式及时足额支付合同价款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至改造工程验收合格、质保期满且甲方支付完毕全部合同价款之日止。

2.关键时间节点：

a.合同签订后7个工作日内支付预付款。

b.乙方应在合同约定的工期内完成改造工程。

c.改造工程验收合格后，甲方支付至合同价款的95%。

d.质保期满后，甲方支付剩余的5%质量保证金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、竣工款或质保金的，每逾期一日，应支付合同价款0.5%的违约金。

b.甲方未按时提供改造工程所需的资料、图纸等，导致工程延期或损失的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按合同约定和《简易楼改造施工方案》完成改造工程的，每逾期一日，应支付合同价款0.5%的违约金。

b.乙方因施工质量问题或安全事故导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

c.乙方未按约定提供相关验收资料，导致甲方无法办理验收手续的，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担超过违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。双方互不承担因不可抗力导致的延迟履行、部分履行或不能履行的违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。除非仲裁裁决另有规定，否则仲裁费用由败诉方承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁协议无效或无法执行，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交的，寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面签署，并作为合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按照终止时的实际情况，妥善处理未了事宜。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于《简易楼改造施工方案》、相关图纸、技术规范等，均为合同的有效组成部分。

2.附件：双方在履行本合同过程中签署的其他文件