城市回迁房买卖合同范本

城市回迁房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市回迁房购买有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：为避免信息泄露，以下联系方式以地址形式表述，下同）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市土地开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事回迁房购买、出租及委托服务的公司，具备丰富的市场经验和优质资源；乙方作为拥有大量回迁房资源的土地开发企业，具备良好的房源优势。在平等自愿、互利共赢的原则下，双方就回迁房买卖事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为拓展业务范围，提高市场份额，需购入或出租回迁房，以满足市场需求。

2.乙方拥有XX市范围内大量回迁房源，可为甲方提供稳定的房源供应。

3.双方经充分协商，同意就回迁房买卖事宜建立长期合作关系。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在回迁房买卖过程中的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任等方面的具体约定，确保双方合法权益得到保障。

2.本合同内容符合我国相关法律法规，具有法律效力，双方应严格遵守。

3.本合同的签订，旨在实现双方资源优势互补，共同发展，为城市回迁房市场提供优质服务。

三、合同正文

1.房源信息：包括房源位置、面积、户型、产权等。

2.交易方式：包括购买、出租、委托等。

3.价格与支付条件：明确回迁房的价格、支付方式、支付期限等。

4.履行期限：明确双方履行合同的时间节点及期限。

5.违约责任：约定双方在违约情况下的责任承担。

6.不可抗力：约定在不可抗力情况下，双方的权利与义务。

7.争议解决：约定解决合同争议的方式和途径。

8.其他条款：包括但不限于合同的变更、解除、终止等。

9.附则：对合同未尽事宜进行补充规定。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。在合同履行过程中，如双方发生纠纷，应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

敬请双方予以充分了解并严格遵守本合同各项条款，共同维护双方合法权益，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于规范甲乙双方在城市回迁房买卖活动中的行为，确保双方权益得到有效保障。具体内容包括：

1.确定甲方购买、出租或委托乙方回迁房的具体房源、价格、支付方式等条款；

2.明确双方在合同履行过程中的权利与义务；

3.规定双方在合同违约、不可抗力等情况下的责任承担；

4.约定合同争议的解决方式。

第二条定义

1.回迁房：指因城市规划、城市建设等原因，原居住房屋被征收后，按照政策规定建设的用于安置原被征收人的住房。

2.合同价款：指甲方购买或出租乙方回迁房所应支付的费用。

3.履行期限：指甲乙双方按照合同约定完成各自义务的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定购买、出租或委托乙方提供的回迁房；

（2）甲方有权要求乙方按合同约定提供房源信息、产权证明等相关资料；

（3）甲方有权在合同履行过程中，监督乙方履行合同义务。

2.义务：

（1）甲方应按合同约定支付合同价款；

（2）甲方应依法合规使用回迁房，不得用于违法活动；

（3）甲方应按照合同约定的时间节点履行相关义务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的合同价款；

（2）乙方有权要求甲方提供合法有效的购买、出租或委托回迁房的依据；

（3）乙方有权在合同履行过程中，监督甲方履行合同义务。

2.义务：

（1）乙方应按合同约定提供符合要求的回迁房；

（2）乙方应及时向甲方提供房源信息、产权证明等相关资料；

（3）乙方应保证提供的回迁房符合政策规定，不存在产权纠纷等问题；

（4）乙方应按照合同约定的时间节点履行相关义务。

双方在合同履行过程中，应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保合同顺利实施。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方根据市场行情，协商确定回迁房的合同价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方采用一次性付款方式支付合同价款。

3.支付时间：甲方应在合同签订之日起5个工作日内，将合同价款支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后5个工作日内支付合同价款；乙方应在收到合同价款后10个工作日内，将回迁房交付甲方。

3.如双方在合同履行过程中涉及其他时间节点，应另行约定。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照合同约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

2.甲方未按照约定用途使用回迁房，导致回迁房受损或涉及违法活动的，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定时间交付回迁房的，应向甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方法为：合同价款×0.05%×逾期天数。

2.乙方提供的回迁房存在产权纠纷、质量问题等，导致甲方无法正常使用回迁房的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。双方应积极协商解决纠纷，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生期间，受影响一方不承担履行合同的责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，一方有权在合理时间内请求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

3.双方也可以选择诉讼方式解决争议，由合同签订地人民法院管辖。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后的相关事宜，双方按照合同约定及相关法律法规进行处理。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）回迁房房源信息表；

（2）回迁房产权证明复印件；

（3）其他双方约