商铺房屋土地租赁合同范本

商铺房屋土地租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的书面文件为准。

乙方（承租方）：

名称：______商贸有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的书面文件为准。

合同简介：

鉴于甲方系一家合法拥有商铺房屋土地的投资有限公司，拥有合法的出租权；乙方系一家专业从事商贸业务的有限公司，具备租赁商铺房屋土地的需求和能力。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租商铺房屋土地给乙方使用事宜，达成如下协议：

（一）背景及前提条件

1.甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商铺房屋土地，具备合法的出租权。

2.乙方因业务发展需要，拟租赁甲方上述商铺房屋土地用于开展商贸业务。

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，签订本合同，明确双方的权利和义务。

（二）双方合作目的

1.甲方同意将商铺房屋土地出租给乙方，乙方承诺按照约定用途使用商铺房屋土地，并按时支付租金。

2.双方通过合作，实现互利共赢，促进双方的经济发展。

（三）合同关联性

本合同是甲乙双方就商铺房屋土地租赁事宜所签订的具有法律效力的文件，自双方签字盖章之日起生效。本合同内容涵盖了租赁期限、租金支付、双方权利与义务、违约责任等关键条款，对双方均具有约束力。双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务，确保租赁合同的顺利履行。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商铺房屋土地出租给乙方，乙方用于开展商贸业务。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方按照约定向乙方提供商铺房屋土地，确保乙方在租赁期间正常使用。

2.乙方按照约定用途使用商铺房屋土地，并按时支付租金。

3.双方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，维护双方的合法权益。

第二条定义

为避免歧义，本合同中对以下关键术语进行定义：

1.商铺房屋土地：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的土地及土地上附着的建筑物。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的，自______年______月______日起至______年______月______日的期间。

3.租金：指甲方出租商铺房屋土地所收取的费用，具体金额和支付方式见本合同相关条款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期间保证商铺房屋土地符合国家有关安全、卫生、环保等方面的规定。

3.甲方应在租赁期间负责商铺房屋土地的维修、保养，确保乙方正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干预乙方在租赁期间内的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商铺房屋土地，开展合法的商贸业务。

2.乙方应在租赁期间按时支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方应合理使用商铺房屋土地，确保房屋及设备设施完好，如有损坏，乙方应承担维修责任。

4.乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方在租赁期满后，有权按照合同约定优先续租。

6.乙方有权要求甲方按照约定提供商铺房屋土地的维修、保养服务。

双方在租赁期间应密切合作，共同维护租赁合同的履行，确保双方权益的实现。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.商铺房屋土地的租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金按月支付。

2.乙方应在每月的第1个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：______投资有限公司

账号：______

开户行：______

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金，直至租金支付完毕。

4.双方如需调整租金，应提前三个月协商一致，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，影响合同正常履行，双方应友好协商，确定合理期限，延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺房屋土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数双方协商确定。

2.甲方未按约定对商铺房屋土地进行维修、保养，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方擅自干预乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数双方协商确定。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定用途使用商铺房屋土地，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数双方协商确定。

3.乙方在租赁期间损坏商铺房屋土地，应承担修复费用；如无法修复，应按双方约定的价值予以赔偿。

4.乙方在租赁期满后未按约定归还商铺房屋土地，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，费用标准双方协商确定。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要延长履行期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响的一方无法继续履行合同，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用和律师费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式不排除法律规定的其他争议解决途径，如仲裁等。如有仲裁需求，双方应另行签订仲裁协议，明确仲裁机构、仲裁规则等。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方。通知送达地址为双方各自注册地址或双方另行约定的地址。如一方变更地址，应提前五个工作日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况，经双方协商一致，可解除本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于租赁商铺房屋土地的平面图、设备清