大面积房屋购买合同范本

大面积房屋购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家具备房地产开发资质的有限责任公司，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的大面积房屋资源；乙方系一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有丰富的客户资源及销售渠道。双方为充分发挥各自优势，实现资源互补，经友好协商，达成以下合作事宜：

一、甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将其拥有的大面积房屋出售给乙方，乙方负责寻找合适的购房客户，并协助甲方完成房屋交易手续。

二、本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方保证其出售的房屋具备合法的产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

2.乙方具备房地产经纪资质，承诺合法合规开展房屋销售业务；

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，共同遵守本合同的约定，确保房屋交易过程的公开、公平、公正；

4.本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

三、双方声明，本合同的签订是基于自愿、平等、诚实信用的原则，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段。

四、本合同所涉及的大面积房屋，系指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX地块的房屋，具体房屋信息如下：

1.房屋位置：XX省XX市XX区XX路XX号；

2.房屋面积：XX平方米；

3.房屋结构：XX；

4.房屋用途：住宅/商业；

5.产权性质：国有土地使用权及房屋所有权；

6.房屋现状：毛坯/精装修。

五、双方确认，本合同的签订不涉及甲方原有债务、税费、物业费等费用的承担，上述费用由甲方自行解决。

六、双方同意，在本合同签订之日起至房屋交易完成之日止，甲方应积极配合乙方开展房屋销售工作，提供必要的支持与协助。

七、本合同的签订，不代表甲方放弃对房屋的任何权利，亦不影响乙方根据国家法律法规及行业规定开展房地产经纪业务。

八、本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在大面积房屋购买过程中的权利与义务，确保房屋交易过程的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的大面积房屋出售给乙方，乙方负责寻找购房客户并协助甲方完成交易；

2.双方共同遵守国家法律法规，确保房屋交易公开、公平、公正；

3.明确双方在房屋交易过程中的责任与义务，保障双方合法权益。

第二条定义

1.大面积房屋：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX地块的房屋，具体信息如合同简介所述。

2.房屋交易：包括但不限于甲方与乙方之间的房屋买卖，以及乙方协助购房客户与甲方完成交易的过程。

3.合法权益：指甲乙双方在房屋交易过程中依法享有的权利和利益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取房屋款项；

2.甲方应确保出售的房屋具备合法产权，无权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

3.甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

4.甲方应积极配合乙方开展房屋销售工作，提供必要的支持与协助；

5.甲方在房屋交易过程中，应遵守国家法律法规，确保房屋交易公开、公平、公正；

6.甲方应按时交付房屋给乙方或乙方指定的购房客户。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定获得甲方房屋的销售权；

2.乙方应积极寻找合适的购房客户，并协助甲方完成房屋交易手续；

3.乙方应确保房屋销售过程的合法合规，不得采取不正当手段诱导客户购房；

4.乙方应向甲方及时反馈购房客户的意见与需求，协助甲方调整房屋销售策略；

5.乙方在房屋交易过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方及购房客户的合法权益；

6.乙方应按时支付房屋款项给甲方，并协助甲方办理房屋过户等相关手续。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照本合同约定的价格出售大面积房屋给乙方。具体房屋价格为人民币XX元/平方米，总计人民币XX元。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付房屋款项：

a)首付款：在合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付房屋总价的30%作为首付款；

b)尾款：在甲方按照约定将房屋产权过户给乙方或乙方指定客户之日起5个工作日内，乙方向甲方支付剩余的70%尾款。

3.乙方应通过银行转账等合法方式向甲方支付房屋款项，甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效之日起XX个工作日内，完成房屋过户手续，将房屋产权过户给乙方或乙方指定客户。

3.乙方应在合同生效之日起XX个工作日内，支付首付款给甲方。

4.乙方应在房屋产权过户之日起XX个工作日内，支付尾款给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方若未能按照约定时间和条件交付房屋给乙方或乙方指定客户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。

2.甲方若提供的房屋存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致房屋交易无法完成，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。

3.甲方若违反合同其他约定，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约：

1.乙方若未能按照约定时间和条件支付房屋款项，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。

2.乙方若在房屋交易过程中采取不正当手段诱导客户购房，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方若违反合同其他约定，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方同意，违约方在支付违约金或赔偿金后，仍应继续履行合同。如违约方未能在规定时间内履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因解除合同所造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可依法解除合同，互不承担违约责任。

4.双方同意，在不可抗力事件发生时，各自承担因不可抗力造成的损失，互不索赔。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

6.本合同争议的解决，适用中华人民共和国的法律。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他可记录的通信方式送达对方指定的地址。通知自发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权立即终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、土地使用权证复印件等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效