芝加哥租房合同范本

芝加哥租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：美国伊利诺伊州芝加哥市XX大街XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照当地法律规定，甲方提供的联系方式以公司注册地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：美国伊利诺伊州芝加哥市XX大道XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照当地法律规定，乙方提供的联系方式以公司注册地址为准。

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产投资、管理的企业，拥有位于美国伊利诺伊州芝加哥市的优质房产资源；乙方为一家致力于科技创新、具有良好信誉的企业。乙方因业务发展需要，拟在芝加哥市租赁办公场所。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方名下位于芝加哥市的房产一事达成如下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权益、义务和责任，确保租赁过程的顺利进行。双方确认，本合同签订之日即为双方合作关系的正式确立。

甲方声明：

1.甲方为所出租房屋的合法所有权人，拥有完整的处分权，并保证在租赁期间，对乙方提供的房屋享有合法出租权。

2.甲方保证所出租的房屋符合当地建筑、消防、卫生等相关法律法规的要求，且不存在任何权属争议、租赁纠纷等法律问题。

乙方声明：

1.乙方承诺按照本合同的约定，按时支付租金，合理使用房屋，并遵守相关法律法规。

2.乙方在租赁期间，如需对房屋进行改造、装修等，应事先取得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。

以下为双方具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应仔细阅读、充分理解并予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方将其合法拥有的位于美国伊利诺伊州芝加哥市的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定使用房产的法律关系。具体内容包括但不限于：房产租赁、租金支付、房屋使用与维护、违约责任等方面的规定。

第二条定义

1.房产：指本合同项下甲方出租给乙方的位于美国伊利诺伊州芝加哥市的房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房产的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方使用房产的费用。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，未按照合同约定全面或部分履行义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应确保所出租的房产符合当地法律法规的要求，具备正常使用条件。

3.甲方在租赁期内应负责房产的维修、保养，确保房产的正常使用。

4.甲方在租赁期满或合同提前解除后，应协助乙方办理退房手续，并无条件退还乙方已支付的押金（如适用）。

5.甲方在租赁期间不得随意调整租金，如有调整需提前通知乙方，并经双方协商一致。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的房产。

2.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方在租赁期间应合理使用房产，并负责日常的清洁、维护，确保房产的完好。

4.乙方如需对房产进行改造、装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

5.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将房产恢复至租赁时的原状，并按照甲方要求办理退房手续。

6.乙方在租赁期间，如发生法律、法规变动或不可抗力等原因导致无法继续租赁，应及时通知甲方，并按照甲方要求处理相关事宜。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月租金为XX美元的价格向甲方支付租金。

2.乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.乙方支付租金的方式可以为银行转账、支票等形式，但须确保甲方能在付款当日收到租金。

4.如乙方连续逾期支付租金达到三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房产。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方有权在租赁期满前三个月内选择续租，续租需书面通知甲方，并经双方协商一致。

3.任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在十日内将房产交还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未能按照约定提供房产给乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

b)如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，并要求甲方承担因违约所产生的相关费用。

2.乙方违约：

a)如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

b)如乙方在租赁期间损坏房产，应按甲方的要求负责修复或赔偿损失。

c)如乙方未经甲方同意擅自转租、转让或改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

d)如乙方在租赁期满或合同提前解除后，未按照约定将房产交还给甲方，乙方应支付占用费，费用为每日租金的倍数，直至房产归还甲方为止。

e)双方约定的其他违约情形及责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可暂时免除履行本合同的义务，但需尽快采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向芝加哥市有管辖权的法院提起诉讼，解决争议。

3.在诉讼过程中，双方仍应继续履行本合同未涉及的条款，除非法院另有裁定。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同约定的争议解决方式，不排除任何一方寻求其他法律救济途径的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或电子邮件等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签署。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)租赁期限届满，双方未续约；

b)双方达成书面一致，提前解除合同；

c)一方违反本合同规定，另一方行使解除权；

d)不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.本合同终止后，双方仍应遵守本合同中关于终止后义务、保密、争议解决等条款的约定。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、设备清单等，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供