经济适用房的合同范本

经济适用房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市住房保障和改革委员会

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：XX市住房保障和改革委员会官方联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：XX房地产开发有限公司官方联系电话

合同简介：

鉴于甲方为我国XX市住房保障和改革委员会，负责本市经济适用房的规划、建设和分配；乙方为具备资质的房地产开发企业，具备经济适用房建设所需的技术、资金和经验。根据我国《城市房地产管理法》、《经济适用住房管理办法》等法律法规的规定，为解决本市低收入家庭住房困难问题，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方开发的经济适用房项目达成以下合作协议。

甲方承诺按照国家政策，为符合条件的低收入家庭提供经济适用房，并负责对购房家庭的资格进行审核。乙方负责经济适用房的建设、销售和售后服务。双方通过本次合作，旨在实现低收入家庭住房条件的改善，促进社会和谐稳定。

本合同双方合作的背景和前提条件如下：

1.乙方依法取得经济适用房建设项目的土地使用权，并已完成项目规划、设计等相关手续；

2.甲方已制定本市低收入家庭经济适用房申请、审核和分配的具体办法；

3.双方就经济适用房的销售价格、面积、户型、质量、配套等方面达成一致意见；

4.乙方承诺按照国家规定，确保经济适用房的建筑质量，提供符合标准的住宅产品。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障经济适用房项目的顺利实施，确保购房家庭的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进项目进展，为低收入家庭提供安全、舒适、经济的住房。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，推进经济适用房项目的建设与分配，解决本市低收入家庭的住房问题。具体内容包括：

1.乙方负责经济适用房的建设、销售及售后服务；

2.甲方负责经济适用房项目的监管、购房家庭资格审核及分配；

3.双方共同确保经济适用房项目的顺利进行，保障购房家庭的合法权益。

第二条定义

1.经济适用房：指政府为解决低收入家庭住房困难而建设的，限定套型面积、销售价格、供应对象和建设标准的住房。

2.购房家庭：指符合本市低收入家庭经济适用房申请条件，通过甲方审核并获分配经济适用房的家庭。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）对乙方经济适用房项目的建设、销售及售后服务进行监管；

（2）对购房家庭进行资格审核，并有权拒绝不符合条件的家庭购买经济适用房；

（3）在合同约定范围内，对经济适用房的分配进行合理安排。

2.义务：

（1）按照国家及本市相关政策，制定并公布经济适用房申请、审核和分配的具体办法；

（2）及时向乙方提供购房家庭的审核结果，并协助乙方办理购房手续；

（3）确保经济适用房项目的政策宣传、咨询服务等工作的开展。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）在甲方监管下，依法开展经济适用房的建设、销售及售后服务；

（2）要求甲方提供符合条件的购房家庭名单，确保经济适用房的顺利销售；

（3）依据合同约定，收取经济适用房的销售款项。

2.义务：

（1）按照国家及本市相关规定，确保经济适用房的建筑质量、配套设施及售后服务；

（2）在销售过程中，公开经济适用房的价格、户型、面积等信息，不得虚假宣传；

（3）在合同约定的履行期限内，完成经济适用房的建设及销售任务；

（4）对购房家庭进行售后服务，解决经济适用房在使用过程中出现的问题；

（5）接受甲方的监管，及时汇报项目进展情况。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经济适用房的销售价格按照国家和本市相关规定执行，具体价格以甲方公布的为准。

2.支付方式：购房家庭采用一次性付款或按揭付款方式支付购房款。

3.支付时间：购房家庭应在签订购房合同后，按照合同约定的时间节点支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应于合同签订后____个月内完成经济适用房的建设；

（2）甲方应于建设完成后____个月内完成购房家庭的资格审核及分配工作；

（3）购房家庭应在分配结果公布后____个月内完成购房手续。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照约定完成购房家庭资格审核、分配工作的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；

2.甲方在合同有效期内，擅自提高经济适用房销售价格或改变分配政策的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；

3.甲方因其他原因导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照约定完成经济适用房建设的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；

2.乙方在销售过程中，存在虚假宣传、违规操作等行为的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；

3.乙方未按照约定提供售后服务，或经济适用房存在严重质量问题的，应承担相应的赔偿责任；

4.乙方因其他原因导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。

双方同意，违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约方未能按照合同约定继续履行义务，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致的合同无法履行或履行困难。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失；

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应尽快恢复合同的履行；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；

5.争议解决期间，双方应继续履行合同未争议部分，除非争议部分影响合同的整体履行。

双方同意，在争议解决过程中，按照本条规定采取的解决方式是最终解决方式，对双方具有法律约束力。除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面改变争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同双方指定的地址，发送日期以邮戳或送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则视为无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成书面一致同意终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，经另一方催告后仍不改正，守约方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）经济适用