平房房屋买卖合同范本

平房房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于______省______市______区______路______号平房房屋（以下简称“该房屋”）的完全处置权，愿意出售该房屋；乙方作为专业房地产经纪公司，拥有丰富的客户资源，愿意协助甲方将该房屋出售。经双方友好协商，就甲方委托乙方代理销售该房屋事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1“该房屋”指位于______省______市______区______路______号的平房房屋，包括房屋所有权、土地使用权及其附属设施。

1.2“买卖双方”指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

1.3“合同总价”指双方协商确定的该房屋的成交价格。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

2.1甲方权利与义务：甲方应保证该房屋的合法性、真实性，提供完整的房屋权属证明及土地使用权证明；甲方同意按照本合同约定的价格和条件出售该房屋。

2.2乙方权利与义务：乙方负责寻找合适的购房者，协助甲方完成房屋交易过户等相关手续；乙方应确保购房者的合法购房资格，并按照本合同约定收取中介服务费。

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

3.1合同总价为人民币______元整（￥______），买卖双方应按照本合同约定的价格进行交易。

3.2乙方在协助甲方完成房屋交易过户手续后，甲方应按照约定向乙方支付中介服务费。

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

4.2甲方应在合同有效期内提供房屋权属证明、土地使用权证明等相关材料，配合乙方完成房屋交易过户手续。

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

6.1因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同签订地为______省______市______区。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房地产经纪有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的平房房屋出售给合适的购房者，乙方作为中介方，负责寻找购房者，协助双方完成房屋交易过户等相关手续。具体内容包括：甲方提供房屋权属证明、土地使用权证明等材料，乙方负责推广、营销该房屋，促进买卖双方达成交易，确保交易安全、顺利进行。

第二条定义

2.1“房屋交易过户”指将该房屋所有权、土地使用权及相关附属设施从甲方转移至购房者的过程。

2.2“中介服务费”指甲方按照本合同约定，支付给乙方的代理销售服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定，要求乙方履行中介服务职责，寻找合适的购房者。

（2）甲方应保证该房屋的合法性、真实性，提供完整的房屋权属证明、土地使用权证明等相关材料。

（3）甲方应配合乙方完成房屋交易过户手续，包括但不限于提供必要的证件、材料，签署相关文件等。

（4）甲方应在合同约定的期限内支付中介服务费。

（5）甲方有权要求乙方按照合同约定及时支付购房款。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的中介服务费。

（2）乙方应负责寻找合适的购房者，确保购房者的合法购房资格。

（3）乙方应协助甲方完成房屋交易过户手续，包括但不限于提供购房者的购房资质证明、协助办理过户手续等。

（4）乙方应确保房屋交易过程的安全、顺利进行，防止交易风险。

（5）乙方应在合同约定的期限内支付购房款给甲方。

（6）乙方应在合同有效期内，积极开展房屋推广、营销活动，努力提高房屋的成交率。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，严格履行合同约定的各项义务。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1合同总价为人民币______元整（￥______），该价格包括该房屋所有权、土地使用权及附属设施的所有费用。

4.2乙方在协助甲方完成房屋交易过户手续后，甲方应按照以下支付条件向乙方支付中介服务费：

（1）中介服务费为合同总价的______%；

（2）甲方应在房屋交易过户手续办理完毕后______个工作日内支付乙方中介服务费。

4.3乙方应确保购房者按照以下支付条件向甲方支付购房款：

（1）购房者应按照合同总价支付购房款；

（2）购房者应在签订房屋买卖合同后______个工作日内支付不低于购房款______%的定金；

（3）剩余购房款应在房屋交易过户手续办理完毕后______个工作日内支付完毕。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

5.2甲方应在合同有效期内提供房屋权属证明、土地使用权证明等相关材料，配合乙方完成房屋交易过户手续。

5.3乙方应在合同有效期内积极开展房屋推广、营销活动，寻找合适的购房者，并确保购房者按照约定支付购房款。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按约定时间提供房屋权属证明、土地使用权证明等相关材料，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的______%；

（2）甲方未按约定时间支付中介服务费，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的______%；

（3）乙方未按约定时间寻找合适的购房者，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的______%；

（4）乙方未按约定时间协助甲方完成房屋交易过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的______%；

（5）购房者未按约定时间支付购房款，乙方应负责协调解决，如购房者仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的______%。

6.2如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和可得利益损失。

6.3双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，可根据不可抗力事件的影响程度，协商解决违约责任问题。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他无法预见、无法避免且对合同履行产生重大影响的事件。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据实际情况采取以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后恢复履行；

（2）延长合同履行期限，以适应不可抗力事件造成的影响；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

7.3发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方在不可抗力事件发生前已经履行或部分履行合同义务的，另一方应按实际履行情况给予相应的补偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

8.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决费用由败诉方承担，如部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方在本合同履行过程中的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。如采用邮寄方式，则以邮戳日期为准；如采用电子邮件、传真等方式，则以发送日期为准。

甲方通讯地址：______省______市______区______路______号

乙方通讯地址：______省______市______区______路______号

9.2合同变更

本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成书面协议，同意终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有