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文档简介
私房建筑合同范本谁有1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX私房建筑有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市XX区XX路XX号(通讯地址)
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:YY建筑设计研究院
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:XX市XX区XX路XX号(通讯地址)
合同简介:
鉴于甲方为拓展业务,拟在XX地块新建私房建筑,并为此向乙方寻求专业建筑设计服务;乙方作为一家具有丰富建筑设计经验和专业资质的研究院,具备为甲方提供优质建筑设计服务的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行私房建筑设计一事达成以下合同:
一、背景及前提条件
1.甲方已取得XX地块的使用权,具备新建私房建筑的相关手续及资质;
2.乙方具备国家认可的建筑设计资质,能够为甲方提供专业的建筑设计服务;
3.双方就私房建筑的设计风格、功能布局、预算等事项进行了充分沟通,并达成一致意见;
4.本合同签订之日起,双方按照合同约定履行各自的权利与义务。
二、合同关联性
本合同内容涵盖了甲方委托乙方进行私房建筑设计的全过程,包括但不限于设计、施工、验收等阶段。双方在合同中明确各自的权利与义务,以确保项目的顺利进行。本合同具有法律效力,双方应严格遵守合同条款,履行合同约定的义务。
三、实际性
本合同所涉及的私房建筑设计项目具有实际性,甲方具备实施项目的条件,乙方具备提供设计服务的能力。双方在合同签订前已就项目进行了充分和了解,确保合同的履行具有实际性和可行性。
四、合同正文
1.设计阶段:乙方根据甲方提供的地块信息、设计要求等,完成建筑设计方案,并提交甲方审核;
2.施工阶段:乙方根据甲方确认的设计方案,提供施工图纸,协助甲方办理施工手续,并对施工过程进行技术指导;
3.验收阶段:乙方协助甲方进行工程验收,确保私房建筑符合设计要求及国家相关标准;
4.其他事项:双方在合同中还约定了关于知识产权、保密、违约责任等方面的条款。
本合同范本旨在明确双方在私房建筑设计过程中的权利与义务,保障项目的顺利进行。双方在签订本合同时,已充分了解并认可合同内容,自愿承担合同约定的责任。本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方进行私房建筑的设计工作,包括但不限于初步设计、施工图设计、技术指导及工程验收等阶段。具体内容包括:
1.乙方根据甲方提供的设计要求和地块信息,完成私房建筑的初步设计方案;
2.乙方根据甲方对初步设计方案的反馈,进行修改并最终确定施工图设计;
3.乙方在施工阶段提供必要的技术指导,确保施工质量符合设计要求;
4.乙方协助甲方完成工程验收,确保私房建筑满足国家相关标准和规定。
第二条定义
1."私房建筑"指本合同项下甲方委托乙方设计的住宅建筑。
2."设计要求"指甲方对私房建筑的风格、功能布局、面积等的具体要求。
3."施工图设计"包括建筑、结构、水电、暖通等专业的详细设计图纸及说明书。
4."技术指导"指甲方在施工过程中,乙方提供的与设计相关的技术支持和咨询服务。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务
a.甲方有权要求乙方按照设计要求和地块信息完成设计工作;
b.甲方应按时支付乙方设计费用,并提供必要的设计依据和资料;
c.甲方有权对乙方的设计方案提出修改意见,乙方应根据合理意见进行修改;
d.甲方应确保施工过程中的变更符合法律法规,并及时通知乙方;
e.甲方应保护乙方的知识产权,不得将乙方的设计成果泄露给第三方。
2.乙方的权力和义务
a.乙方有权依据合同约定收取设计费用;
b.乙方应按照甲方的设计要求和地块信息,按时提交符合国家标准的设计成果;
c.乙方应在施工阶段提供必要的技术指导,确保施工质量;
d.乙方应对设计过程中的保密信息予以保护,不得泄露给无关第三方;
e.乙方应协助甲方办理施工手续,并在工程验收阶段提供必要的支持;
f.乙方应保证设计成果的原创性,如因设计问题导致工程损失,乙方应承担相应的责任。
双方在履行合同过程中应严格遵守上述权利与义务,确保私房建筑设计工作的顺利进行。如有违反,违约方应承担相应的法律责任。
第四条价格与支付条件
1.乙方为甲方提供私房建筑设计服务的费用为人民币XX万元整(大写:XX万元整)。
2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付设计费用:
a.合同签订后7个工作日内,支付设计费用的30%作为预付款;
b.乙方提交初步设计方案并经甲方确认后,支付设计费用的40%;
c.乙方完成施工图设计并交付甲方后,支付设计费用的20%;
d.剩余10%的设计费用,在工程验收合格后7个工作日内支付。
3.上述支付方式均为银行转账,乙方在收到款项后应提供相应金额的正规发票。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX个月。
2.乙方应在合同生效后30日内提交初步设计方案,甲方应在收到方案后15日内给出反馈。
3.乙方根据甲方反馈修改设计方案,并在合同生效后60日内完成施工图设计。
4.工程验收应在施工完成后30日内进行。
第六条违约责任
1.甲方违约情形及后果:
a.若甲方未按约定时间支付设计费用,每逾期一日应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金;
b.若甲方未按时提供设计依据和资料,导致乙方无法按时完成设计任务,甲方应承担由此造成的乙方损失;
c.若甲方擅自泄露乙方设计成果,应向乙方支付违约金,并承担相应的法律责任。
2.乙方违约情形及后果:
a.若乙方未按时提交设计方案,每逾期一日应向甲方支付逾期提交部分设计费用千分之五的违约金;
b.若乙方设计成果存在重大质量问题,导致工程无法进行或产生损失,乙方应承担相应的赔偿责任;
c.若乙方未按约定提供技术指导,导致施工质量问题,乙方应承担由此造成的甲方损失;
d.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私,应向甲方支付违约金,并承担相应的法律责任。
双方在履行合同过程中应严格遵守合同约定,确保合同顺利实施。如发生违约行为,违约方应按照本条约定承担相应的违约责任。
第七条不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响,以及是否需要暂停或终止合同的履行。
3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时,受影响的一方在提供相应证明后,可免除或部分免除履行合同的责任,但应及时通知对方,以减轻可能造成的损失。
4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后,应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续超过合同履行期限的一半,任何一方均有权书面通知对方终止合同。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
3.若调解不成,双方同意将争议提交至XX仲裁委员会,按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。
4.仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
5.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务,另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。
6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方确认,在签订本合同时,已充分了解并认可上述争议解决方式,自愿遵守相关法律规定,确保合同的顺利履行。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求或通讯,应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件寄出后,视为已送达。
2.合同变更:任何一方要求变更合同内容,应提出书面变更申请,经双方协商一致并签署书面文件后,合同方可变更。
3.终止条件:以下情况下,任何一方均有权书面通知对方终止合同:
a.不可抗力事件持续发生,导致合同无法履行;
b.一方严重违约,经催告后仍未改正;
c.双方协商一致终止合同。
第十条附则
1.
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