投资施工合同范本

投资施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建设集团有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方具备投资实力，有意投资施工项目以推动当地经济发展；乙方作为一家具备丰富施工经验和专业技术的企业，拥有实施本项目的资质和能力。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，决定就以下投资施工项目签订本合同。

一、背景及前提条件

1.甲方拟投资建设位于XX省XX市的XX工程项目，该项目包括住宅、商业、配套设施等建筑设施，总投资估算为人民币XX亿元。

2.乙方具备建筑工程施工总承包一级资质，具有丰富的施工经验和良好的信誉，愿意承担本项目的施工任务。

3.双方同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，签订本投资施工合同，共同推进项目实施。

二、合作内容

1.甲方负责项目的投资、筹融资、土地平整、报批报建等工作。

2.乙方负责项目的施工建设、工程管理、质量保障、安全生产等工作。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为XX年。

2.合作期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

四、合同价款的支付

1.双方根据项目实际情况，共同协商确定合同价款。

2.合同价款的支付方式、支付期限等具体事宜，详见本合同第四章“价格与支付条件”。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按照合同约定及时足额支付合同价款。

（2）负责项目投资、筹融资等工作，确保项目资金充足。

（3）负责项目的土地平整、报批报建等工作。

（4）对乙方施工过程进行监督、检查，确保工程质量。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定完成项目施工任务，确保工程质量。

（2）负责项目施工过程中的工程管理、质量保障、安全生产等工作。

（3）及时向甲方报告施工进度、工程变更等情况。

（4）按照甲方要求提供相关资料，配合甲方完成验收等工作。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除其违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

3.本合同及其附件、补充协议等，均为合同组成部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX投资集团有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY建设集团有限公司

法定代表人（或授权代表）：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方投资建设XX工程项目，乙方负责施工建设，共同推进项目顺利实施，实现互利共赢。具体内容包括：

1.甲方投资建设XX工程项目，包括住宅、商业、配套设施等建筑设施。

2.乙方承担项目施工建设、工程管理、质量保障、安全生产等工作。

3.双方共同遵守合同约定，确保项目按期完成，达到预期效果。

第二条定义

1.投资施工项目：指甲方投资的XX工程项目，包括项目的建设、施工、验收等全过程。

2.合同价款：指甲方根据项目实际情况，应支付给乙方的施工费用。

3.工程质量：指乙方按照国家相关标准、规范和设计要求，完成的施工质量。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，对乙方的施工过程进行监督、检查，确保工程质量。

（2）享有项目投资收益，并承担投资风险。

2.义务：

（1）按照合同约定及时足额支付合同价款。

（2）负责项目投资、筹融资等工作，确保项目资金充足。

（3）负责项目的土地平整、报批报建等工作。

（4）为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、用水用电等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，获得合同价款的支付。

（2）在甲方提供必要施工条件下，自主开展施工工作。

2.义务：

（1）按照合同约定完成项目施工任务，确保工程质量。

（2）负责项目施工过程中的工程管理、质量保障、安全生产等工作。

（3）及时向甲方报告施工进度、工程变更等情况。

（4）配合甲方完成验收、移交等工作，并按照甲方要求提供相关资料。

（5）遵守国家相关法律法规，确保施工过程合法合规。

（6）在合同约定的工期内，确保项目按期完成，达到预期效果。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进项目实施，实现合同目的。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方根据项目实际情况，经协商确定合同价款为人民币XX亿元。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后，甲方支付合同价款的30%作为预付款。

（2）乙方完成项目主体结构后，甲方支付合同价款的50%。

（3）项目竣工验收合格后，甲方支付合同价款的15%。

（4）剩余的5%作为质保金，待质保期满后支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付合同价款，乙方应提供合法有效的发票。

4.甲方逾期支付合同价款的，应按逾期金额的每日千分之五向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为XX年。

2.乙方应在合同生效后，按照以下关键时间节点履行合同：

（1）项目开工时间：____年____月____日。

（2）项目主体结构完成时间：____年____月____日。

（3）项目竣工验收时间：____年____月____日。

（4）质保期：项目竣工验收合格之日起计算，为期____年。

3.如因不可抗力等因素导致履行期限顺延，双方应签订书面协议，明确顺延期限。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同价款的5%。

（2）违约方应赔偿因其违约给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。

2.甲方逾期支付合同价款的，除支付违约金外，还应承担以下责任：

（1）如逾期超过30天，乙方有权暂停施工，直至甲方支付逾期款项。

（2）如逾期超过90天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.乙方如未按约定完成施工任务，除支付违约金外，还应承担以下责任：

（1）如延期超过30天，甲方有权要求乙方支付合同总价款5%的违约金。

（2）如延期超过90天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

4.双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力影响程度，可部分或全部免除违约责任。受影响的一方应在合理期限内提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响。

3.受不可抗力影响的一方，根据事件的影响程度，可部分或全部免除其在合同中的责任。但受影响方应尽力采取必要措施，减轻不可抗力事件造成的损失。

4.双方在不可抗力事件结束后，应立即恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未在仲裁裁决规定的时间内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址视为有效。

2.合同变更：双方同意变更合同内容时，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违约，导致合同无法继续履行。

（2）不可抗力事件导致合同无法履行。

（3）双方协商一致，同意终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用。

5.本合同终止不影响双方在合同终止前