标准商品房出售合同范本

标准商品房出售合同范本1.甲方（买方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，电话：____

2.乙方（卖方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，电话：____

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于____省____市____区____路____号的商品房，乙方为该商品房的开发商，且愿意出售该商品房给甲方；为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、甲方购买乙方开发的商品房，位于____省____市____区____路____号，以下简称“该商品房”。

二、双方确认，甲方购买该商品房的价格、付款方式、交付时间等事项，均按照本合同约定的条款执行。

三、甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

四、本合同签订后，甲乙双方应共同配合，办理该商品房的买卖合同备案、房产证等相关手续。

五、甲乙双方在签订本合同时，已充分了解并确认了各自的权利、义务和责任，自愿承担因违反合同约定而产生的法律责任。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下为甲乙双方具体的权利、义务及责任等条款。双方在签订本合同时，应详细阅读并充分理解本合同各项条款，确保自身权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的商品房的法律关系，规范双方在商品房买卖过程中的行为。合同涉及的具体内容包括：商品房的基本情况、价格与支付方式、交付时间、产权过户、双方权利与义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.商品房：指位于____省____市____区____路____号的房地产项目，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.产权过户：指甲方购买该商品房后，乙方协助甲方办理房产证、土地使用权证等相关手续，将商品房的产权从乙方转移至甲方。

3.交付：指乙方将符合本合同约定的商品房及其附属设施、相关文件完整地移交给甲方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格购买该商品房。

（2）甲方应在合同约定的付款期限内，按照约定的方式向乙方支付购房款。

（3）甲方有权要求乙方在交付商品房时，提供该商品房的合法手续、质量保证书、使用说明书等相关文件。

（4）甲方应按时办理房产证、土地使用权证等相关手续，承担相应的税费。

（5）甲方应遵守物业管理规定，维护小区环境，按时支付物业管理费。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格出售该商品房。

（2）乙方应在合同约定的交付期限内，将符合约定条件的商品房交付给甲方。

（3）乙方负责办理该商品房的房产证、土地使用权证等相关手续，并承担相应的税费。

（4）乙方应向甲方提供商品房的质量保证书、使用说明书等相关文件，确保甲方在购买后能够正常使用。

（5）乙方应承担商品房交付后的质量保修责任。

（6）乙方应协助甲方办理物业入住手续，提供物业管理服务。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该商品房的总价为人民币____元整（￥____）。甲方支付购房款的期限及方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起十个工作日内，向乙方支付购房款的____%，即人民币____元整（￥____）作为定金。

2.甲方应于商品房取得房产证并办理完毕过户手续之日起十个工作日内，向乙方支付剩余的购房款，即人民币____元整（￥____）。

3.甲方支付购房款时，可采用银行转账、现金支付等方式。乙方收到款项后，应向甲方出具正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应于____年____月____日前，将符合约定条件的商品房交付给甲方。

3.甲方应在接到乙方交付商品房的通知后，按照约定时间办理房产证、土地使用权证等相关手续。

4.如因不可抗力等因素导致履行期限延后，双方应协商解决，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

（2）若甲方在合同约定的交付期限内拒绝接收商品房，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

2.乙方违约情形：

（1）若乙方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额万分之五的违约金。

（2）若乙方交付的商品房存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时修复，如未按约定时间修复，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

（3）若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

双方在发生违约行为时，应承担相应的违约责任，如违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，免予承担合同履行责任。但应尽合理努力减少损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法履行，经协商一致，可以解除合同。双方互不承担违约责任，但已发生的费用和已支付的款项，应根据实际情况协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至____市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至____市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达时获得收件人的签收凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同，或发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止合同。合同终止不影响双方已产生的权利义务。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商品房平面图、装修标准、设备清单等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订