办公楼二次装修合同范本

办公楼二次装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX办公楼管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装修设计工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系XX办公楼的业主，拥有对该办公楼进行二次装修的权利，并有意将二次装修工程委托给具备专业能力和良好信誉的乙方实施；乙方作为一家专业的装修设计工程有限公司，具备丰富的办公楼二次装修经验，具备履行本合同项下义务的能力。

甲方为提升办公楼品质，吸引更多优质客户入驻，拟对现有办公楼进行二次装修，以改善办公环境、提高设施设备标准。为此，甲方通过公开招标方式选定了乙方作为本次二次装修工程的服务提供方。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行办公楼二次装修的相关事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障甲乙双方在合同履行过程中的合法权益，确保二次装修工程顺利进行，达到双方预期效果。

本合同内容包括但不限于以下条款：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推进二次装修工程的顺利实施。

双方特此声明，签订本合同前，已充分了解并确认本合同的全部条款，并对合同内容的真实性、合法性、有效性负责。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的XX办公楼进行二次装修，以提升办公环境，满足现代化办公需求。具体内容包括但不限于：室内装修设计、施工、材料供应、设备安装调试、工程监理及验收等。工程范围涵盖所有甲方指定的办公区域、公共区域以及相关配套设施。

第二条定义

1."二次装修工程"指乙方根据甲方要求，对XX办公楼进行的一系列装修、改造及设施更新工程。

2."工程期限"指本合同规定的乙方完成二次装修工程的期限。

3."工程质量"指乙方按照国家标准、行业规范及甲方要求完成工程的质量。

4."工程款项"指甲方根据本合同约定支付给乙方的装修费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方的装修设计、施工、材料及设备选用等进行监督和检查。

2.甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水、电、电梯等设施的使用。

3.甲方应在合同约定的期限内支付工程款项。

4.甲方有权要求乙方按照约定的工程质量、进度完成装修工程。

5.甲方应配合乙方办理相关政府审批、验收手续。

6.甲方在合同履行过程中，如需变更设计、施工内容，应及时通知乙方，双方协商解决。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方负责二次装修工程的施工、材料供应、设备安装调试等工作，并确保工程质量和进度。

3.乙方应遵守国家和行业的相关法律法规，确保工程安全、环保。

4.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，并协助甲方办理相关审批、验收手续。

5.乙方应按照约定的时间节点向甲方提交工程进度报告，确保甲方及时了解工程进展。

6.乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致工程延期，应及时通知甲方，并采取相应措施减少损失。

7.乙方应保证装修工程的保修期，自工程验收合格之日起计算，按照国家相关法律法规执行。

第四条价格与支付条件

1.本工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整），双方确认无误。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

a)合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

c)工程基本完工且验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

d)剩余10%作为质保金，自工程验收合格之日起，质保期满1年后无息退还甲方。

3.乙方应开具等额的正规发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方应在合同生效后30日内完成装修设计，并提交甲方审核。

3.甲方应在接到乙方提交的设计方案后15日内完成审核，并提出修改意见。

4.乙方应根据甲方审核意见进行修改，并在接到修改意见后30日内完成施工图设计。

5.乙方应在施工图设计完成后45日内完成施工，并达到甲方要求的验收标准。

6.乙方应在工程验收合格后30日内向甲方提交完整的工程资料和验收报告。

7.本合同约定的履行期限可根据双方协商一致后进行调整。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。

2.乙方未按照约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的违约金。

3.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项。

4.若因乙方原因导致工程质量和安全不符合约定，乙方应承担返工、修复费用，并按实际损失向甲方支付赔偿金。

5.若因甲方原因导致工程延期，甲方应赔偿乙方因此产生的直接经济损失。

6.双方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，并提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或权威机构出具的证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的30日内，受影响的一方应采取合理措施减少损失。如不可抗力事件持续发生，双方应协商确定是否继续履行合同。

4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照双方协商一致的原则分担。如协商不成，按照诉讼或仲裁结果执行。

第九条其他条款

1.本合同任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。若以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。

2.双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.在合同履行期间，如一方发生合并、分立、改制等重大事项，应立即通知对方，并确保不影响合同的履行。

4.除非双方另有约定，本合同不得随意解除。如确需解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。

5.本合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分，未履行部分的权利义务。

6.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于装修设计图纸、施工方案、工程预算等，均为合同的重要组成部分