专业版的房屋抵押合同范本

专业版的房屋抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“法定代表人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为我国一家合法注册成立的房地产企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称为“房产”）的完全所有权；

鉴于乙方为一家合法注册成立的企业，因业务发展需要，拟以该房产为抵押向银行申请贷款（以下简称为“贷款”），双方就房产抵押事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.1甲乙双方均确认，本合同项下的房产抵押事宜系基于乙方申请贷款的需要，甲方同意将房产抵押给乙方，以保障贷款的顺利实现。

1.2甲乙双方确认，本合同签订之日起至贷款全部还清之日止，甲方应确保房产的所有权清晰，不存在任何权属争议、查封、扣押等影响抵押权实现的情况。

1.3甲方承诺，在本合同签订之日起至贷款全部还清之日止，如甲方涉及诉讼、仲裁等可能导致房产所有权变更的情况，甲方应立即通知乙方并采取必要措施，确保抵押权的实现。

二、双方合作内容

2.1甲方同意将房产抵押给乙方，作为乙方申请贷款的担保。

2.2乙方在获得贷款后，应按照约定的用途使用贷款，确保贷款的安全和合法权益。

2.3乙方应按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本息。

2.4甲乙双方应共同协助办理房产抵押登记手续，确保抵押权的设立和实现。

三、合同效力

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日起终止。

四、合同附件

4.1本合同附件包括但不限于：房产证复印件、土地使用权证复印件、甲乙双方的身份证明文件、贷款合同等。

4.2附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

五、其他约定

5.1甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用、公平公正的原则。

5.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方以其拥有的房产为抵押，为乙方申请贷款提供担保，确保乙方能够顺利获得贷款并按约定用途使用。具体内容包括但不限于：房产抵押权的设立、贷款的申请与使用、双方的权利与义务、贷款的偿还、抵押权的解除等。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.贷款：指甲方为乙方申请的，以本合同项下房产为抵押的贷款。

3.抵押权：指甲方将其对房产的所有权设定为乙方贷款的担保权益。

4.还款日：指甲乙双方约定的贷款偿还日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用贷款。

（2）甲方应确保房产的所有权清晰，不存在任何权属争议、查封、扣押等影响抵押权实现的情况。

（3）甲方应在贷款期间保持房产的价值，确保抵押权的实现。

（4）甲方应在贷款还清后，协助乙方办理抵押权注销手续。

（5）甲方有权在乙方违约时，依据本合同约定行使抵押权。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照约定的用途使用贷款。

（2）乙方应按时足额偿还贷款本息，确保贷款的安全和合法权益。

（3）乙方应共同协助办理房产抵押登记手续，确保抵押权的设立和实现。

（4）乙方在贷款期间，应保持房产的现状，合理使用并妥善保管。

（5）乙方有权在还清贷款后，要求甲方协助办理抵押权注销手续。

（6）乙方应遵守国家法律法规，确保贷款的使用不违反法律法规。

第四条价格与支付条件

甲乙双方就本合同项下的贷款及抵押事宜，约定以下价格与支付条件：

1.乙方申请的贷款金额为人民币______元整。

2.乙方应按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。

3.乙方偿还贷款的方式为：按月等额本息还款。

4.乙方应在每月的______日之前，将当月应还款项足额存入甲方指定的银行账户。

5.乙方未按期支付贷款本息的，应按照贷款合同的约定支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，至贷款全部还清之日止。

2.乙方应在贷款发放之日起的______年内，按照贷款合同的约定偿还贷款本息。

3.关键时间节点：

（1）贷款发放日：______年______月______日；

（2）首次还款日：______年______月______日；

（3）最后还款日：______年______月______日。

第六条违约责任

1.乙方未按期足额偿还贷款本息的，应自逾期之日起，按照逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。

2.乙方违反本合同约定，未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的______%。

3.乙方如发生以下违约情形，甲方有权行使抵押权，实现抵押物价值：

（1）乙方未按期偿还贷款本息，经甲方催告后仍不履行还款义务的；

（2）乙方违反国家法律法规，导致贷款使用存在风险的；

（3）乙方丧失还款能力，无法履行还款义务的。

4.甲方未履行本合同约定的义务，导致乙方无法获得贷款或抵押权无法设立的，应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的______%。

5.甲方在乙方还清贷款后，未按约定办理抵押权注销手续的，应承担相应的法律责任。

6.双方在履行本合同过程中，如发生其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方不负违约责任，且履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除或终止合同。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应立即恢复履行合同。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

5.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无效的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同相关事宜发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。如采用电子邮件、传真等电子方式送达，需经对方确认收到方为有效。

双方通讯地址和联系方式如有变更，应立即通知对方。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

本合同在以下条件之一满足时终止：

（1）贷款全部还清，抵押权注销；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正，致使合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：房产证复印件、土地使用权证复印件、甲乙双方的身份证明文件、贷款合同等，与