房屋按揭合同范本谁手上有

房屋按揭合同范本谁手上有1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业银行

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”），并有意向将该房屋出售给乙方；乙方为依法成立的商业银行，具备房屋按揭贷款业务的资质，愿意为甲方提供按揭贷款服务。为了实现双方的合作，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，就甲方出售房屋给乙方，乙方提供按揭贷款服务事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1房屋：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产。

1.2按揭贷款：指乙方依据本合同约定，向甲方提供贷款，用于支付房屋的部分或全部购房款。

1.3贷款额度：指乙方根据甲方的信用状况、还款能力等因素，在本合同中约定的最高贷款金额。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX商业银行

特此声明，以上当事人信息及合同简介内容真实、准确、完整，双方对此无任何异议。

签署日期：____年____月____日

（以下为合同正文，具体条款将在后续章节详细阐述）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方通过出售房屋给乙方，实现房产的销售；乙方通过提供按揭贷款服务，帮助甲方实现资金回笼，同时获取贷款利息收入。具体内容包括：甲方承诺将房屋合法出售给乙方，并提供必要的文件和协助；乙方承诺在符合贷款条件的前提下，向甲方提供按揭贷款服务，确保甲方能够顺利购买房屋。

第二条定义

2.1购房款：指甲方购买房屋所需支付的全部费用。

2.2按揭贷款利率：指乙方根据市场情况在本合同中约定的贷款利率。

2.3还款期限：指甲方按照本合同约定，向乙方偿还按揭贷款的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供按揭贷款服务。

（2）甲方有权在还款期限内，提前偿还按揭贷款，无需支付额外费用。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，向乙方支付购房款。

（2）甲方应按时向乙方偿还按揭贷款本金和利息。

（3）甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

（4）甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的贷款申请资料。

（2）乙方有权在甲方未按时偿还贷款时，采取法律手段追究甲方责任。

2.义务：

（1）乙方应在收到甲方贷款申请后，按照合同约定及时审批并提供按揭贷款服务。

（2）乙方应向甲方明确告知贷款利率、还款方式、还款期限等贷款相关信息。

（3）乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房屋过户手续。

（4）乙方不得擅自变更贷款利率、还款期限等合同条款。

第四条价格与支付条件

双方同意，房屋的购买价格为人民币XX元整（￥XX）。支付方式如下：

1.甲方应支付的首付款为购房款的30%，即人民币XX元整（￥XX），支付时间为本合同签署之日起5个工作日内。

2.乙方提供的按揭贷款为购房款的70%，即人民币XX元整（￥XX）。贷款发放时间以乙方完成贷款审批流程为准。

3.甲方应按照乙方指定的还款计划，按时偿还按揭贷款本金和利息。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后5个工作日内支付首付款。

3.乙方应在收到甲方完整贷款申请资料后30个工作日内完成贷款审批并发放贷款。

4.甲方应在贷款发放之日起，按照约定的还款计划偿还贷款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付首付款的，每逾期一日，应支付逾期金额0.05%的违约金。

2.甲方未按约定时间偿还按揭贷款本金和利息的，每逾期一日，应支付逾期金额0.05%的违约金。

3.甲方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间发放贷款的，每逾期一日，应支付贷款金额0.05%的违约金。

2.乙方擅自变更贷款利率、还款期限等合同条款，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格履行本合同约定的义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应免除此情形下的违约责任，合同履行期限相应顺延。如果不可抗力持续发生，影响合同正常履行，双方应协商解决是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条款约定解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的，以邮戳或快递签收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权提前终止本合同：

（1）双方达成一致，书面同意终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，无法实现合同目的；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.终止后果：合同终止后，双方应根据终止原因、合同履行情况及法律规定，办理相关手续，结算已产生的费用，恢复原状或采取其他补救措施。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款申请表、还款计划表等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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