幕墙施工总承包合同范本

幕墙施工总承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY幕墙装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有XX项目（以下简称为本项目）的建设权，并拟对项目幕墙工程进行施工总承包；乙方作为一家专业的幕墙装饰工程有限公司，具备丰富的幕墙施工经验和良好的信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就本项目幕墙施工总承包事宜达成如下合同：

一、定义

1.1项目：指甲方拥有的XX项目，位于XX省XX市XX区XX路XX号。

1.2幕墙工程：指甲方委托乙方施工的本项目幕墙装饰工程，包括但不限于幕墙设计、材料采购、加工、运输、安装、调试、验收等。

1.3合同价款：指甲方应支付给乙方的幕墙工程总价款。

1.4履行期限：指双方约定的乙方完成本项目幕墙工程施工的期限。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

四、履行期限

（具体内容见后续章节）

五、违约责任

（具体内容见后续章节）

六、不可抗力

（具体内容见后续章节）

七、争议解决

（具体内容见后续章节）

八、其他条款

（具体内容见后续章节）

九、附则

（具体内容见后续章节）

十、签署

（具体内容见后续章节）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，后续章节将详细阐述双方的具体权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。双方在签署本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，愿共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行本项目的幕墙施工总承包，具体内容包括但不限于幕墙设计、材料采购、加工制作、运输、安装、调试、验收、售后服务等与本项目幕墙工程相关的全部工作。

第二条定义

2.1幕墙工程：指甲方委托乙方施工的本项目幕墙装饰工程，包括幕墙系统的设计、供应、安装、调试至验收合格的全过程。

2.2合同价款：指甲方应支付给乙方的幕墙工程总价款，包括工程费用、材料费、人工费、管理费、利润、税金等。

2.3履行期限：指甲方和乙方约定的完成本项目幕墙工程施工的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.1甲方有权对乙方的设计方案、施工工艺、材料等进行审查，并要求乙方按照甲方的要求进行修改。

1.2甲方应按时支付合同价款，确保乙方正常开展施工工作。

1.3甲方应提供施工所需的水、电、场地等条件，协助乙方办理施工所需的各项手续。

1.4甲方应配合乙方进行工程验收，及时提出整改意见，确保工程顺利进行。

1.5甲方不得无故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方使用不符合国家标准和行业规范的施工材料和设备。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方应按照甲方的要求，完成幕墙工程的设计、施工、验收等工作。

2.2乙方应确保幕墙工程的设计和施工质量符合国家及行业的相关标准，并对工程质量负责。

2.3乙方应按时完成施工任务，确保履行期限不受影响。

2.4乙方有权要求甲方按时支付合同价款，并对逾期支付合同价款的行为追究甲方责任。

2.5乙方应负责幕墙工程的售后服务，包括但不限于工程保修、维修等。

2.6乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工过程中的人身安全和财产安全。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，严格履行各自的权利与义务，共同保障项目的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：双方经协商一致，本项目的幕墙工程合同价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价款包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费、利润及税金等。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

4.3支付时间：

4.3.1甲方应在合同签订后七个工作日内支付合同价款的30%作为预付款；

4.3.2乙方完成幕墙工程进度达到50%时，甲方应支付合同价款的40%；

4.3.3乙方完成幕墙工程并经甲方验收合格后，甲方应支付合同价款的20%；

4.3.4剩余的10%作为质保金，在工程验收合格满一年后，若无质量问题，甲方应在验收合格后十个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应自合同生效之日起开始施工，并按照以下关键时间节点完成幕墙工程：

5.2.1设计阶段：合同生效后一个月内完成设计方案；

5.2.2施工阶段：自设计方案确认后，乙方应在三个月内完成幕墙工程的施工；

5.2.3验收阶段：乙方应在施工完成后一个月内配合甲方完成工程验收。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1若甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

6.1.2若甲方无故终止合同，应支付给乙方合同总价款30%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约：

6.2.1若乙方未按约定时间完成施工，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

6.2.2若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方无偿返工或赔偿损失；

6.2.3若乙方未按约定提供售后服务，应承担由此产生的全部责任。

双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。双方应协商确定因不可抗力导致的合同履行期限的延长或合同内容的调整。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同的根本履行，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向项目所在地的仲裁机构申请仲裁。

8.4若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

8.5争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.6除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。

本合同条款旨在明确双方在发生不可抗力事件时的责任免除条件以及在争议解决过程中的权利义务。双方应本着公平、公正的原则，积极协商解决合同履行过程中出现的任何争议。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人送递等方式进行，并以发送地邮局邮戳或专人送达日期为送达日期。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，否则无效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

9.3.1双方协商一致终止合同；

9.3.2一方严重违反合同条款，且未在对方指定的合理期限内纠正；

9.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.4合同终止后，双方应按合同约定办理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、移交、赔偿等。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下