施工单位承揽合同范本

施工单位承揽合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下所述的联系方式包括但不限于电话、传真、电子邮件等，下同）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY施工单位

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方拟进行XX房地产开发项目，项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，甲方拥有该项目的土地使用权及开发权；乙方具备房屋建筑总承包壹级资质，具备承揽甲方所述项目施工的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承揽XX房地产开发项目施工事项达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“项目”指XX房地产开发项目，包括住宅、商业、配套设施等建筑物的施工。

1.2本合同所述“施工范围”包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅列举标题）

2.1甲方的权利与义务

2.2乙方的权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY施工单位

签订日期：____年____月____日

本合同简介所述内容旨在明确双方合作的背景和前提条件，具体合作事项及双方的权利义务将在后续章节中详细阐述。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部内容。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方负责XX房地产开发项目的施工，包括住宅、商业、配套设施等建筑物的土建、安装、装饰、绿化等工程。合同的具体内容包括但不限于：项目施工的设计、施工、监理、验收、维护等环节，以及为确保工程质量和进度所必需的各项管理工作。

第二条定义

1."项目"：指XX房地产开发项目，包括甲方指定的所有建筑物及相关配套设施。

2."施工范围"：指甲方委托乙方进行的土建、安装、装饰、绿化等工程内容。

3."工程进度"：指甲方与乙方共同商定的施工计划及实际完成情况。

4."工程质量"：指甲方与乙方约定的施工标准及国家相关行业标准。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的施工范围、质量和进度完成工程。

（2）甲方应向乙方提供项目施工所需的全部技术资料、施工图纸等文件，并确保文件的真实性、准确性和完整性。

（3）甲方应按时支付合同约定的工程款项，并为乙方提供施工所需的场地、水、电等基础设施。

（4）甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查，并提出合理建议。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权依据合同约定收取工程款项。

（2）乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术资料及合同约定的施工范围、质量、进度完成工程。

（3）乙方负责施工所需的人员、设备、材料等，并保证工程质量和安全。

（4）乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。

（5）乙方在工程验收合格后，负责提供相关的验收资料，并承担工程保修期内的维修工作。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件履行合同：

1.乙方承揽工程的合同总价为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

a)工程开工后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；

c)工程进度达到90%时，甲方支付合同总价款的30%；

d)工程验收合格并办理完毕移交手续后，甲方支付剩余的10%尾款。

3.上述款项支付时间为每阶段工程进度达成后的10个工作日内，除非双方另有约定。

4.甲方每笔款项支付前，乙方需提供等额的有效发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在不迟于合同生效之日起的____个工作日内开始施工。

3.工程总工期为____个月，自施工之日起计算。

4.乙方应按照合同约定的工期完成工程，如遇不可抗力等特殊情况，双方协商一致后可适当延长工期。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

b)甲方未按约定提供施工所需的技术资料、施工图纸等，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

c)甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款的0.1%作为违约金；

b)乙方施工过程中出现质量问题，未按甲方要求整改或整改后仍不合格，应承担相应的赔偿责任；

c)乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、禁令等），以上情况均导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方根据事件的影响程度，可部分或全部免除履行合同的责任。受影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并在合理的期限内恢复履行合同。

4.不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方应协商解决合同终止或变更事宜。因不可抗力事件导致的损失，双方按照国家相关法律法规及合同约定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等诉讼费用。

6.双方在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的联系地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头变更或补充无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方一致同意终止合同；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)一方严重违反合同，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合