仁康养老院合同范本

仁康养老院合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：仁康养老院

地址：[具体地址]

法定代表人：张华

联系方式：[联系方式]

仁康养老院（以下简称“甲方”）是一家专业从事老年人养护服务的机构，位于环境优美、交通便利的市区。为了提升养老服务质量，为入住老人提供更加专业、贴心的服务，甲方决定引入外部专业养老服务团队，对养老院进行整体运营管理。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：爱心养老服务公司

地址：[具体地址]

法定代表人：李明

联系方式：[联系方式]

爱心养老服务公司（以下简称“乙方”）是一家在业界享有良好声誉的专业养老服务提供商，拥有丰富的养老服务经验和专业化的服务团队。乙方致力于为老年人提供全方位、高品质的养老服务，以提高老年人的生活质量。

合同简介：

鉴于甲方在养老院运营管理方面的需求，以及乙方在养老服务领域的专业优势，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以共同推进仁康养老院的发展，为入住老人提供更优质的服务。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保仁康养老院在乙方的运营管理下，实现服务质量的提升，满足老年人多样化、个性化的养老需求。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期[具体期限]，除非双方另有约定或提前终止。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。在合同有效期内，双方应共同努力，确保仁康养老院的稳定运营和持续发展，为入住老人创造一个温馨、舒适的养老环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对仁康养老院进行运营管理，提供专业化的养老服务，以提升养老院的整体服务质量。具体内容包括但不限于：养老服务、医疗保健、文化活动、日常生活照料、物业管理、人力资源配置等与养老院运营相关的各项事务。

第二条定义

1.养老服务：指乙方为入住老人提供的日常生活照料、医疗保健、精神慰藉、文化活动等服务。

2.运营管理：指乙方对仁康养老院的全面管理，包括人员配置、服务质量管理、物业管理等。

3.入住老人：指在仁康养老院居住并接受养老服务的老年人。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）对乙方的运营管理进行监督、检查和评估；

（2）要求乙方按照合同约定提供高质量的养老服务；

（3）在合同约定的范围内，对养老院的运营提出改进意见和建议。

2.义务：

（1）提供养老院的基本设施和设备，确保养老院的环境符合养老服务的需求；

（2）按时支付乙方服务费用；

（3）协助乙方处理养老院运营过程中的外部关系和政府相关部门的沟通协调；

（4）维护乙方的合法权益，不得干预乙方的正常运营管理。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）在合同约定的范围内，自主开展养老院的运营管理工作；

（2）要求甲方提供必要的支持和协助，确保养老院运营的顺利进行；

（3）根据养老服务的实际需要，对甲方提供的设施和设备进行合理使用。

2.义务：

（1）按照甲方的要求，提供专业、高效的养老服务；

（2）建立健全养老院的管理制度，确保服务质量；

（3）负责养老院的人力资源管理，招聘、培训、考核员工；

（4）定期向甲方报告养老院的运营状况，接受甲方的监督和检查；

（5）确保养老院的安全，预防安全事故发生；

（6）在合同约定的期限内，完成各项运营管理目标。

双方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规，切实保障入住老人的合法权益。如一方未履行或未完全履行合同义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方应按照以下价格与支付条件向乙方支付服务费用：

1.价格：乙方向甲方提供的养老院运营管理服务费用为每月人民币[具体金额]，该费用包含养老服务、人员工资、物业管理等各项成本。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，除非双方另有约定或提前终止。关键时间节点如下：

1.合同生效日期：双方签字盖章之日；

2.服务费用支付日：每月最后一个工作日；

3.合同到期日：[具体日期]。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五向乙方支付违约金；

2.甲方违反合同约定，干预乙方的正常运营管理，导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

3.甲方未履行或未完全履行合同义务，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供养老服务的，甲方有权要求乙方在指定期限内纠正，逾期未纠正的，甲方有权按照未提供服务部分的费用向乙方索赔；

2.乙方因管理不善导致养老院发生安全事故，造成甲方或入住老人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或提前终止的，应向甲方支付相当于合同总金额一定比例的违约金，具体比例双方协商确定。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。在承担违约责任的同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约方应赔偿守约方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将予以中止，且不承担违约责任。双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

双方同意，在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，尽量避免扩大损失，保持养老院的稳定运营。如有必要，双方可共同聘请第三方专业机构进行评估或提供咨询意见，以促进争议的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方的，应以书面形式送达对方指定的地址或通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。通知在发出之日起视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致，提前终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按约定办理相关交接手续，结清费用。乙方应将养老院恢复至合同签订时的状态，并确保入住老人的权益不受影响。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）养老院设施设备清单；

（2）