涞源租房合同范本

涞源租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：涞源县光华房地产开发有限公司

地址：河北省保定市涞源县光华路188号

法定代表人：张华

联系方式：依法登记的通讯地址及电话

2.乙方（承租方）：

名称：涞源县宏达科技发展有限公司

地址：河北省保定市涞源县开发区科技大道1号

法定代表人：李明

联系方式：依法登记的通讯地址及电话

合同简介：

鉴于甲方拥有位于涞源县光华路188号的房产，且该房产具备合法出租条件；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方房产作为办公场所。经双方友好协商，就甲方出租房产给乙方使用事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁房产信息

甲方出租的房产位于涞源县光华路188号，房产证号：涞房权证字第【】号，房产面积：【】平方米，房屋结构：【】，房屋用途：【】。该房产的水、电、暖、通讯等设施齐全，具备办公条件。

二、合作背景及前提条件

1.甲方保证出租的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷或第三方的权利主张。

2.甲方承诺在租赁期内，确保房产设施的正常使用，并对房产进行必要的维护保养。

3.乙方同意按照甲方提供的房产现状承租，并对租赁房产进行合理使用。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守合同条款。

本合同范本旨在明确双方在租赁期间的权益与义务，确保双方合法权益得到有效保障。在签订本合同之前，双方已充分了解合同内容，并对合同条款进行了充分讨论，达成一致意见。本合同的签订，旨在建立长期稳定的合作关系，促进双方业务的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将涞源县光华路188号的房产出租给乙方使用，乙方支付租金，双方在租赁期内共同维护租赁房产的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将房产按现状出租给乙方，乙方在租赁期间享有该房产的使用权。

2.乙方按照约定的用途使用房产，并按时支付租金。

3.双方在租赁期内应遵守国家法律法规，确保租赁行为的合法性。

第二条定义

1.“租赁房产”指本合同甲方出租的位于涞源县光华路188号的房产。

2.“租赁期”指本合同约定的自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日的期间。

3.“租金”指甲方根据本合同约定收取的乙方使用租赁房产的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取租金。

（2）甲方有权对租赁房产进行定期检查，确保乙方合理使用房产。

（3）租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方迁出租赁房产。

2.义务：

（1）甲方应确保租赁房产具备合法出租条件，提供房产证等相关证明材料。

（2）甲方负责租赁房产的维修和保养，确保房产设施的正常使用。

（3）甲方应在租赁期内保持房产权属清晰，不得将租赁房产转让、抵押或出租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方在租赁期内享有租赁房产的使用权。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房产的维修保养服务。

（3）租赁期满后，乙方有权优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用租赁房产，不得擅自改变房产用途。

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用租赁房产，保持房产的完好，如有损坏，应承担修复费用。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房产恢复原状，并将房产交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方租赁甲方的房产，每月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账或现金支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月第5个工作日前。

（2）合同到期或解除后，乙方应在【】个工作日内将租赁房产恢复原状并交还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的租金、赔偿损失等。

2.甲方在租赁期内擅自将租赁房产转让、抵押或出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3.甲方未按照约定对租赁房产进行维修保养，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变租赁房产用途或损坏房产，甲方有权要求乙方承担修复费用，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方未在合同到期或解除后按约定时间将租赁房产恢复原状并交还甲方，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期占用费等。

4.乙方违反国家法律法规，导致租赁房产被查封、扣押等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。在违约责任方面，双方应本着公平、公正的原则，互相谅解，积极协商解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻不可抗力造成的影响。受影响的一方在履行合同义务受到不可抗力影响的情况下，可部分或全部免除责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交涞源县仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未按照本条规定提交仲裁，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发出之日起【】个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致并签署，方能生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（4）双方协商一致的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将租赁房产恢复原状并交还给甲方。双方应按照合同约定结算租金及其他相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房产平面图、设施清单等，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.本合同一