二零二四年成都市房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年成都市房产交易合同本合同目录一览第一条房产交易双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证明第三条交易价格3.1房产交易总金额3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房产质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同签订地法律第十二条合同效力12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条其他约定13.1物业服务13.2配套设施13.3相邻关系第十四条附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3支付凭证复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1甲方（卖方）：甲方地址：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）：乙方地址：X，联系电话：X。第二条房产信息2.1房产位置：2.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房产用途：该房产目前为住宅用途，乙方购买后继续用作住宅。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房产证，证明甲方对该房产拥有完全的所有权。第三条交易价格3.1房产交易总金额：3.2支付方式：乙方支付交易金额的方式如下：（1）乙方应在合同签订后X个工作日内，向甲方支付定金人民币万元整；（2）乙方应在房产过户手续办理完毕后X个工作日内，向甲方支付剩余的交易金额。3.3支付时间：如上所述，具体支付时间见3.2条款。第四条房产交付4.1交付时间：双方约定，甲方应在房产过户手续办理完毕后X个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2交付条件：（1）该房产的所有权转移登记至乙方名下；（2）甲方已按照约定向乙方支付全部交易金额。第五条房产过户5.1过户时间：双方约定，应在合同签订后X个工作日内，共同前往成都市房产交易中心办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用包括房产转移登记费、契税等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。过户费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%；（2）如甲方提供的房产信息不真实、不准确，或者存在权利瑕疵的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。8.2乙方违约责任：（1）如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%；（2）如乙方未按约定时间支付交易金额，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前X个工作日书面通知对方，并经双方协商一致；10.2如双方无法达成一致意见，本合同继续有效。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同效力12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同的有效期至房产过户手续办理完毕。第十三条其他约定13.1物业服务：甲方应保证乙方在房产交付后，能够享受物业公司提供的正常物业服务。13.2配套设施：甲方应保证该房产周边的配套设施能够满足乙方的日常生活需求。13.3相邻关系：甲方应确保该房产与周边邻居的关系和谐，如发生邻里纠纷，甲方应协助乙方妥善解决。第十四条附件14.1房产证复印件：甲方应提供该房产的房产证复印件一份，作为本合同的附件。14.2交易双方身份证明复印件：甲方和乙方应提供身份证复印件一份，作为本合同的附件。14.3支付凭证复印件：乙方支付交易金额的银行转账凭证或现金支付凭证复印件一份，作为本合同的附件。14.4其他重要文件复印件：如有其他重要文件，甲乙双方可协商确定是否提供复印件，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称“第三方”，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的义务：第三方介入本合同的履行，应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，公正中立，不得损害甲方和乙方的合法权益。15.3第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。第十六条第三方费用16.1第三方费用是指第三方在履行本合同过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等。16.2甲方和乙方应按照双方约定和第三方收费标准，承担相应的第三方费用。第十七条第三方责任限额17.1除非本合同另有约定，第三方在本合同履行过程中发生的损失，由第三方自行承担。17.2第三方对甲方和乙方造成的损失，第三方应依法承担赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过其收取甲方和乙方的费用总额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，本合同的履行不影响甲方和乙方之间的权利义务。第十九条第三方信息的披露19.1第三方应向甲方和乙方披露与本合同履行相关的全部信息，包括但不限于评估报告、过户进度等。19.2第三方应保证所提供的信息的真实性、准确性和完整性。第二十条第三方变更20.1如第三方在履行本合同过程中发生变更，包括但不限于主体资格、名称、负责人等，第三方应立即通知甲方和乙方。20.2甲方和乙方对第三方的变更无需同意，但有权要求第三方提供变更后的相关证明文件。第二十一条第三方违约21.1如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。21.2甲方和乙方均有权就第三方违约行为向第三方追究违约责任。第二十二条第三方退出22.1如第三方因故退出本合同的履行，甲方和乙方应协商确定后续事宜。22.2第三方退出本合同，不影响甲方和乙方之间的权利义务。第二十三条第三方介入的终止23.1本合同履行完毕，第三方介入即终止。23.2第三方介入终止后，甲方和乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第二十四条附件24.1第三方资质证明复印件：第三方应提供其资质证明文件的复印件，作为本合同的附件。24.2第三方收费标准：第三方应提供其收费标准的详细说明，作为本合同的附件。24.3第三方服务承诺：第三方应提供其服务承诺，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息，如房产位置、面积、用途等。附件2：交易双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：支付凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的支付凭证复印件，包括银行转账凭证或现金支付凭证上的所有信息，如支付金额、支付时间、付款人等。附件4：房产评估报告复印件附件内容要求：清晰、完整的房产评估报告复印件，包括评估报告中所有的评估数据和结论。附件5：过户费用清单复印件附件内容要求：清晰、完整的过户费用清单复印件，包括过户费用的项目、金额等。附件6：中介服务协议复印件附件内容要求：清晰、完整的中介服务协议复印件，包括中介服务的项目、费用、责任等。附件7：物业服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整的物业服务合同复印件，包括物业服务的项目、费用、责任等。附件8：配套设施说明复印件附件内容要求：清晰、完整的配套设施说明复印件，包括配套设施的名称、用途、使用条件等。附件9：相邻关系确认书复印件附件内容要求：清晰、完整的相邻关系确认书复印件，包括邻居之间的权利义务、相互谅解等。附件10：其他重要文件复印件附件内容要求：清晰、完整的其他重要文件复印件，包括与房产交易相关的其他重要文件，如产权纠纷处理文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金为本合同交易金额的10%。示例：甲方未按照约定时间将房产交付给乙方，构成违约行为。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约金，违约金为本合同交易金额的10%。示例：乙方未按照约定时间支付交易金额，构成违约行为。3.第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责