怎么样写房产买卖合同范本

怎么样写房产买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方拥有的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号的房产（以下简称“该房产”），双方遵循平等自愿、诚实守信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，经友好协商，就甲方购买乙方房产事宜达成以下合同条款。

一、背景及前提条件

1.1乙方拥有该房产的合法产权，具备出售该房产的权利和资格。

1.2甲方具备购买该房产的资格，自愿购买乙方拥有的该房产。

1.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成该房产的买卖事宜。

二、双方声明与保证

2.1甲方声明与保证：甲方具备完全的民事行为能力，自愿购买该房产，并已充分了解该房产的实际情况。

2.2乙方声明与保证：乙方拥有该房产的合法产权，保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律纠纷，且未设定任何抵押、担保等权利限制。

三、定义

3.1“该房产”指位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号的房产，包括房屋及其附属设施、土地、土地使用权等。

3.2“成交价”指甲方购买该房产应支付给乙方的总价款。

3.3“履行期限”指本合同约定的双方完成房产买卖手续的时间。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付成交价；甲方应积极配合乙方办理房产过户等手续。

4.2乙方的权利与义务：乙方应按照本合同约定将该房产过户至甲方名下；乙方应保证该房产在过户前的合法性和真实性。

五、价格与支付条件

5.1双方确认，该房产的成交价为人民币_______元（大写：_______元整）。

5.2甲方应按照以下付款计划向乙方支付成交价：_______。

六、履行期限

6.1双方同意，自本合同签订之日起_______个工作日内，完成房产过户手续。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

八、不可抗力

8.1双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、附则

11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签署日期：_______

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的该房产，实现房产所有权的转移。具体内容包括：甲方支付房产成交价，乙方办理房产过户手续，双方按照本合同的约定完成房产买卖过程，确保交易的合法、合规。

第二条定义

1.“房产过户”指将该房产的产权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

2.“成交价”指甲方购买该房产应支付给乙方的总价款，包括房屋价款、土地使用权价款等。

3.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方的权利：

①按照本合同约定的价格和支付条件购买该房产；

②在支付完全部成交价后，要求乙方办理房产过户手续；

③获得乙方提供的该房产合法、真实的权属证明等相关文件。

（2）甲方的义务：

①按照本合同约定的付款计划和方式向乙方支付成交价；

②积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料；

③自合同生效之日起，承担该房产的风险责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方的权利：

①按照本合同约定收取甲方支付的成交价；

②在甲方未支付完全部成交价之前，保留该房产的产权；

③要求甲方在约定时间内完成付款和配合办理过户手续。

（2）乙方的义务：

①保证该房产的合法产权，无权属纠纷、租赁关系或其他法律纠纷；

②按照本合同约定将该房产过户至甲方名下；

③提供该房产的合法、真实的权属证明等相关文件；

④在房产过户完成后，协助甲方办理水电、燃气等过户手续；

⑤自合同生效之日起，承担该房产过户前的风险责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，该房产的成交价为人民币_______元（大写：_______元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付成交价：

1.甲方在本合同签订之日起_______个工作日内，支付成交价的_______%作为定金；

2.甲方在支付定金后_______个工作日内，支付成交价的剩余部分；

3.甲方支付成交价的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.双方应在合同生效后_______个工作日内完成房产过户手续。

3.乙方应在房产过户完成后_______个工作日内，协助甲方办理水电、燃气等过户手续。

第六条违约责任

1.甲方如未按约定时间支付成交价，应向乙方支付违约金，违约金金额为成交价的_______%。

2.甲方在支付定金后，如无故悔约，乙方有权没收已支付的定金。

3.乙方如未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为成交价的_______%。

4.乙方如隐瞒房产的真实情况，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付相当于成交价_______%的赔偿金。

5.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

6.如双方发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.违约方在支付违约金和赔偿金后，仍应履行合同约定的其他义务。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除履行本合同的义务。双方应协商确定合理的延长履行期限。

4.如果不可抗力事件持续超过_______个月，任何一方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中，应遵守人民法院的判决、裁定，并承担相应的法律责任。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。双方在争议解决期间，不得采取影响对方正常经营和信誉的行为。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，均应以书面形式送达对方。双方指定的联系地址和联系方式为：

甲方：_______

乙方：_______

通知在送达上述地址或联系方式时，视为已经送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

a.双方履行完本合同的全部义务；

b.双方达成书面一致，同意终止本合同；

c.本合同约定的履行期限届满；

d.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行。

4.合同的解除：双方在合同履行过程中，如出现法定解除事由，可依法解除本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事