房产销售佣金结算合同范本

房产销售佣金结算合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有专业开发、建设、销售房产的能力；乙方作为专业的房地产经纪公司，具备广泛的客户资源、丰富的销售经验和专业的服务团队。为充分发挥双方优势，提高房产销售效率，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本房产销售佣金结算合同。

甲方同意将其开发的房产项目委托给乙方进行独家代理销售，乙方承诺在合同约定的期限内，利用其资源和渠道积极推广甲方的房产项目，为甲方提供专业的销售服务。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合同的履行。

本合同旨在明确双方在房产销售过程中的权利与义务，规范佣金结算标准和方式，确保合同的顺利履行。双方特此声明，签订本合同是基于充分了解和信任，并承诺严格遵守本合同约定的各项条款。

1.甲方具备合法的房地产开发资质，拥有合法的土地使用权、建设规划许可证等相关手续，确保所开发的房产项目符合国家法律法规及相关政策规定。

2.乙方具备合法的房地产经纪资质，拥有专业的销售团队和丰富的客户资源，具备为甲方提供优质销售服务的能力。

3.双方同意按照本合同的约定，共同推进房产项目的销售工作，实现甲方房产价值的最大化。

4.双方确认，本合同的签订不违反任何法律法规、政策规定及第三方权益，如有违反，由违约方承担相应的法律责任。

5.双方同意，在本合同有效期内，如一方变更名称、地址、法定代表人/负责人等，应提前通知对方，并签订书面变更协议。否则，变更方应承担因未及时通知导致的合同履行风险。

6.本合同的签订，视为双方对房产销售佣金结算事宜达成一致，具有法律效力。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为独家销售代理，负责推广、销售甲方开发的房产项目。具体内容包括：乙方为甲方提供房产销售服务，包括客户开发、带看、洽谈、签约、收款等一系列销售活动；甲方负责提供房产项目所需的资料、支持及相关手续，确保房产项目的合规性和销售合法性。本合同的范围内，双方共同致力于实现房产项目的顺利销售，提高甲方房产的市场竞争力。

第二条定义

1.房产项目：指甲方合法拥有并开发的住宅、商业、办公等房地产项目。

2.销售佣金：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的销售服务费用。

3.独家销售代理：指甲方在本合同有效期内，授予乙方的独家销售权利，不得与其他销售代理机构合作。

4.销售目标：指甲方根据房产项目的实际情况，与乙方协商确定的销售业绩指标。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间、范围和标准，提供房产销售服务。

（2）甲方有权对乙方的销售过程进行监督，要求乙方提供销售报表、客户档案等资料。

（3）甲方有权根据房产项目的销售情况，调整销售目标和策略。

2.义务：

（1）甲方应提供房产项目的合法手续、资料，确保房产项目的合规性。

（2）甲方应按照本合同约定，及时支付销售佣金。

（3）甲方应配合乙方开展销售活动，提供必要的支持和资源。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方享有甲方授予的独家销售代理权，有权在合同约定范围内开展销售活动。

（2）乙方有权要求甲方提供房产项目的合法手续、资料，以确保销售的合规性。

（3）乙方有权根据市场情况，向甲方提出销售策略和建议。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展房产销售活动，努力完成销售目标。

（2）乙方应定期向甲方提供销售报表、客户档案等资料，确保甲方了解销售情况。

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保销售活动的合规性。

（4）乙方应对客户信息严格保密，不得泄露给第三方。

（5）乙方应按照本合同约定，配合甲方完成销售合同的签订、收款等工作。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照房产项目销售总额的一定比例，向乙方支付销售佣金。具体比例为：销售总额的____%。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付销售佣金。

3.支付时间：甲方应在每笔销售款项到账后7个工作日内，向乙方支付相应的销售佣金。

4.若房产项目销售过程中发生退款，甲方有权从应付乙方的销售佣金中扣除相应金额。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后____个月内，完成销售团队的组建和培训。

（2）乙方应在合同有效期内，按照甲方提供的销售目标，分阶段完成销售任务。

（3）合同到期或提前终止时，双方应在____个工作日内完成结算。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定时间、金额支付销售佣金，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×日万分之五。

2.甲方违反独家销售代理约定，与其他销售代理机构合作，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同约定的销售佣金总额的____%。

3.甲方违反合同其他约定，导致乙方无法正常开展销售活动，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间、标准完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：未完成销售目标金额×日万分之五。

2.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反合同其他约定，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

双方同意，如一方发生违约行为，另一方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。同时，守约方有权要求违约方承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）、政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。

6.争议解决所产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、文件、函件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中确认的通讯地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月；

（4）双方协商一致，决定解除合同。

第十条附则

1.本合同未