出租房屋三年合同范本

出租房屋三年合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，以下简称“该房产”，且甲方愿意将该房产出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，需租赁该房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租该房产给乙方使用一事，达成如下合同：

一、合同背景与前提条件

1.1甲方保证其对出租的该房产拥有完整的所有权和处置权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

1.2乙方租赁该房产的目的为办公使用，乙方承诺在租赁期间遵守我国的法律法规，合法使用该房产，不得从事违法活动。

1.3双方同意按照本合同的约定，甲方将该房产出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

二、合同定义

2.1“该房产”指本合同第一条所述的房产，包括房屋及其附属设施、设备。

2.2“租赁期限”指本合同约定的三年，自双方签署本合同之日起计算。

2.3“租金”指甲方出租该房产所收取的费用。

2.4“租金支付日”指本合同约定的租金支付时间，即每月的第一个工作日。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证该房产符合租赁用途，并按照约定的时间交付给乙方使用。

（2）甲方负责该房产的维修、保养，确保乙方正常使用。

（3）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（4）租赁期满或合同提前终止时，甲方有权收回该房产。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用该房产。

（2）乙方应按照约定的时间支付租金及其他相关费用。

（3）乙方应合理使用该房产，保持房屋及附属设施的完好。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将拥有合法所有权的房产出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的房产，乙方支付租金并按照约定的范围使用该房产。涉及的具体内容包括房产的交付、使用、维修、保养、租金支付、合同终止后的房产归还等。

第二条定义

1.“租赁房产”指甲方拥有合法所有权并出租给乙方的房产。

2.“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的费用。

3.“租赁期限”指本合同约定的三年，自双方签署本合同之日起计算。

4.“正常使用”指乙方按照本合同约定的用途使用租赁房产，且不违反我国法律法规。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁房产符合租赁用途，并无权干涉乙方的正常使用。

（3）甲方负责租赁房产的维修、保养，确保乙方正常使用。

（4）甲方应在租赁期限届满或合同提前终止时，按约定收回租赁房产。

（5）甲方应在租赁期间保持租赁房产的权属清晰，不得设置抵押、转让等影响乙方权益的行为。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房产。

（2）乙方应按照约定的时间、金额支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁房产，保持房屋及附属设施的完好，如有损坏，应承担修复费用。

（4）乙方不得将租赁房产转租、转让或用于非法用途。

（5）租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁房产及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求恢复原状。

（6）乙方在租赁期间如需对租赁房产进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。

（7）乙方应遵守我国法律法规，合法使用租赁房产，如有违法行为，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的租金价格为每平方米XX元/月，租金总额为XX元/月。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为三年。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。合同履行期间，以下时间为关键时间节点：

1.房产交付时间：本合同生效后，甲方应在十五日内将房产交付给乙方。

2.租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前支付当月租金。

3.合同终止时间：租赁期限届满或提前终止时，双方应按照约定办理房产交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）若甲方在租赁期间擅自收回房产，应支付给乙方违约金，违约金为两个月租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方未按约定承担维修、保养责任，导致乙方无法正常使用房产，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因维修、保养产生的合理费用。

2.乙方违约情形及后果

（1）若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

（2）若乙方擅自转租、转让房产或改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为两个月租金。

（3）若乙方在租赁期间损坏房产，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的20%。

（4）若乙方在租赁期满后未按约定归还房产，甲方有权要求乙方支付占用费，占用费为租金的两倍。

（5）若乙方违反我国法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）及其他不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件发生后的十五日内，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如双方协商一致，可对合同内容进行相应调整，或延长租赁期限，或提前终止合同。

4.若不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向租赁房产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的地址。如有变更，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意。变更内容经双方签字盖章后生效，并作为本合同不可分割的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）双方经协商一致，提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.