医疗用房买卖合同范本

医疗用房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××医院

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：×××××××××

合同简介：

甲方是一家专业从事医疗服务的企业，拥有丰富的医疗资源和专业的医疗团队，为广大患者提供优质的医疗服务。随着医疗业务的不断发展，甲方现有医疗用房已无法满足业务需求，需购置新的医疗用房以扩大业务规模。

乙方是一家具有多年房地产开发经验的企业，拥有专业的开发团队和丰富的土地资源。乙方开发建设的×××医疗用房项目，地理位置优越，交通便利，符合甲方的业务发展需求。

在双方充分了解和信任的基础上，甲方决定购买乙方开发的医疗用房，为患者提供更好的就医环境。为确保双方在交易过程中的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述的医疗用房，是指位于××省××市××区××路××号的×××医疗用房项目，乙方拥有合法的开发资质和土地使用权。

1.2本合同所述的买卖双方，指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

甲乙双方在本合同上签字盖章后，本合同即生效。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的医疗用房，以扩大甲方医疗业务的经营规模，提升医疗服务质量。具体内容包括：甲方购买乙方拥有的位于××省××市××区××路××号的×××医疗用房项目，乙方负责将该医疗用房按约定条件交付给甲方，并协助甲方办理相关产权过户手续。

第二条定义

2.1医疗用房：指乙方开发的位于××省××市××区××路××号的×××医疗用房项目，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.2交付：指甲方按照本合同约定的条件，将医疗用房及其相关资料移交给乙方，乙方予以接收的行为。

2.3产权过户：指甲方将医疗用房的产权从乙方名下过户至甲方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的条件购买乙方的医疗用房。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款。

3.甲方在购买医疗用房后，有权要求乙方协助办理产权过户手续。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，合法使用医疗用房，不得用于违法活动。

5.甲方在购买医疗用房后，应承担医疗用房的使用、维护和管理责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件向甲方出售医疗用房。

2.乙方应确保医疗用房的合法性，包括土地使用权、建设规划许可证等相关手续齐全。

3.乙方应在合同约定的交付期限内，将医疗用房及其相关资料交付给甲方。

4.乙方应协助甲方办理医疗用房的产权过户手续，包括提供必要的文件和资料。

5.乙方应保证医疗用房的质量符合国家相关标准，如存在质量问题，乙方应承担维修责任。

6.乙方在合同履行期间，应保持与甲方的良好沟通，及时解决甲方提出的合理要求。

（后续条款待补充）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定医疗用房的总成交价格为人民币×元整（大写：×元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付购房款的50%作为定金。

2.甲方在医疗用房交付后十个工作日内，向乙方支付剩余的50%购房款。

3.甲方支付定金和购房款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，并提供支付凭证。

第五条履行期限

1.乙方应在合同签订后三个月内，完成医疗用房的交付工作。

2.甲方应在收到乙方交付的医疗用房及相关资料后一个月内，完成产权过户手续。

3.本合同自签订之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按合同约定支付定金和购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的10%。

2.甲方未按合同约定完成产权过户手续的，乙方有权拒绝交付医疗用房，并要求甲方承担由此产生的全部费用。

3.甲方违反合同约定使用医疗用房的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定时间交付医疗用房的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的10%。

2.乙方未按合同约定协助甲方办理产权过户手续的，甲方有权要求乙方承担由此产生的全部费用。

3.乙方交付的医疗用房存在质量问题，乙方应负责修复，并承担相应的修复费用。如修复后仍无法达到合同约定的质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的10%。

4.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或严重影响甲方利益的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的20%。同时，甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的义务和责任将予以免除，但应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并采取措施恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通知视为已有效送达的日期，为实际送交对方或以邮戳日期为准的日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并