租房如何写备案合同范本

租房如何写备案合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依双方约定通信地址送达书面通知

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依双方约定通信地址送达书面通知

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的商用/住宅物业（以下简称“该物业”），并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，拟租赁该物业作为办公/居住之用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，就甲方出租该物业给乙方使用，乙方承租该物业事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方具备该物业的合法产权，有权将该物业出租给乙方使用。

2.乙方具备合法的经营/居住资格，愿意按照本合同的约定承租该物业。

3.双方同意按照国家及地方的房地产租赁管理规定，依法办理房屋租赁登记备案手续。

二、物业概况

1.物业名称：______大厦

2.物业地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

3.物业面积：______平方米

4.物业用途：商用/住宅

5.物业结构及设施：双方确认，该物业交付时，甲方已将物业内装修、设施设备等状况告知乙方，乙方对此予以认可。

三、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按当时的市场租金标准重新商定租金。

四、租金及支付方式

1.租金标准：人民币______元/平方米·月，共计人民币______元/月。

2.租金支付方式：每季度第一个月的前五个工作日内，乙方向甲方支付当季度的租金。

3.租金调整：租赁期内，如遇政府调整房地产租赁税费等政策，导致甲方实际负担增加，甲方有权调整租金，但应提前一个月书面通知乙方。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应保证该物业的出租符合国家法律法规及政策规定。

（2）甲方负责维修、保养该物业及其共用设施，确保物业正常使用。

（3）甲方应在租赁期内，确保乙方正常使用该物业，不得擅自收回该物业。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定，合法使用该物业。

（2）乙方应按时足额支付租金，并承担租赁期内的水、电、燃气、物业管理等相关费用。

（3）乙方应合理使用物业及其设施，不得擅自改变物业结构和用途，不得进行违法活动。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定提供物业或提前收回物业的，应按租金总额的______%向乙方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金或擅自转租、转让物业的，应按租金总额的______%向甲方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行或终止合同。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

签署：

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______科技有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签订日期：______年______月______日

（以下为空白）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的物业出租给乙方，以满足乙方的办公/居住需求。具体内容包括：物业的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期内的权利义务等内容。本合同涉及的具体内容包括物业的交付、租赁期限、租金支付、物业使用、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法产权的位于本合同指定地址的商用/住宅物业。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的物业使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方承租该物业的时间期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按约定收取租金。

（2）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，要求乙方迁离物业。

（3）甲方有权对物业进行定期检查，确保乙方合理使用物业。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证物业的出租符合国家法律法规及政策规定。

（2）甲方应确保物业交付时符合约定的使用条件，并承担物业的维修、保养责任。

（3）甲方应在租赁期内，确保乙方正常使用物业，不得擅自收回物业。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同的约定，合法使用物业。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供物业及设施的正常维护服务。

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租物业。

2.乙方的义务

（1）乙方应按时足额支付租金，并承担租赁期内的水、电、燃气、物业管理等相关费用。

（2）乙方应合理使用物业及其设施，不得擅自改变物业结构和用途，不得进行违法活动。

（3）乙方应遵守物业管理规定，保持物业卫生、整洁，不得损害物业设施。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业恢复原状，并按甲方要求办理物业交接手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同租金标准为人民币______元/平方米·月，共计人民币______元/月。租金调整需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁季度第一个月的前五个工作日内，向甲方支付当季度的租金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）物业交付：本合同生效之日起______个工作日内，甲方应将物业交付给乙方。

（2）租金支付：每个租赁季度第一个月的前五个工作日内，乙方支付当季度租金。

（3）租赁期满：合同到期前一个月，双方协商是否续租。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为当季度租金的______%。

2.甲方在租赁期内擅自收回物业，应向乙方支付违约金，违约金为当季度租金的______%。

3.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用物业，应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的______%。

2.乙方擅自改变物业用途、结构，或进行违法活动，应向甲方支付违约金，违约金为当季度租金的______%。

3.乙方未按照约定将物业恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

4.租赁期满或合同提前终止，乙方未按甲方要求办理物业交接手续，应向甲方支付违约金，违约金为当季度租金的______%。

双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应予以赔偿。守约方因追索违约金和赔偿所发生的费用，由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，仍未能履行合同义务的，不负违约责任。但双方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商恢复合同履行或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至租赁物所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的通信地址。如一方变更通信地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）双方达成书面协议，提前终止本合同；

（3）一方严重违约，另一方有权终止本合同；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.附录：本合同附件包