潍坊市区房屋租房合同范本

潍坊市区房屋租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：潍坊市XX房产开发有限公司

地址：山东省潍坊市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0536-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：潍坊市XX科技有限公司

地址：山东省潍坊市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：0536-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于潍坊市区的XX房屋（以下简称“房屋”），乙方有意愿承租该房屋作为办公场所，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位于山东省潍坊市XX区XX路XX号，具体门牌号为XX号。

2.房屋建筑面积为XX平方米，用途为办公。

3.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

二、合作背景与前提条件

1.乙方因业务发展需要，需在潍坊市区租赁办公场所。

2.甲方拥有符合乙方需求的房屋，且同意将房屋出租给乙方使用。

3.双方同意按照本合同约定的条款与条件，开展房屋租赁合作。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方的友好合作奠定基础。双方在签订本合同前，已充分了解并认可房屋的实际情况，确认本合同内容真实、有效，不存在任何误导、欺诈等情形。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用该房屋。具体内容包括：

1.甲方将房屋出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。

2.乙方按照本合同的约定支付租金，并遵守甲方关于房屋使用的规定。

3.双方按照本合同的条款与条件，共同维护房屋的完好与安全，确保租赁期间的正常使用。

第二条定义

1.房屋：指甲方位于山东省潍坊市XX区XX路XX号的XX号房屋，用于本合同项下的出租。

2.租赁期：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在合同租赁期内保证房屋符合约定的使用条件，并对房屋及其附属设施进行必要的维修保养。

3.甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时符合约定的使用状态。

4.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有约定。

5.甲方应在租赁期满或提前解除合同时，协助乙方办理房屋交接手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用房屋，并享有房屋的正常使用权。

2.乙方应在租赁期内按时支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担因不当使用造成损坏的维修费用。

4.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式擅自处分租赁权。

5.乙方在租赁期届满时，有权按照本合同的约定优先续租。

6.乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将房屋恢复至交付时的状态（正常磨损除外），并办理房屋交接手续。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的房屋租金为每月人民币XX元（大写：XX圆整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户行：XX银行XX支行

-账户名：潍坊市XX房产开发有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

4.在租赁期内，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商一致调整租金，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.任何一方有权在租赁期届满前提前解除合同，但应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

-如甲方违反合同约定，擅自提高租金或提前解除合同，乙方有权拒绝支付增加的租金或要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方违约：

-如乙方未按约定时间支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

-如乙方违反合同约定，转租、转借房屋或进行其他擅自处分行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

-如乙方在租赁期满或提前解除合同时，未按约定将房屋恢复至交付状态，甲方有权要求乙方支付恢复费用，并按实际损失向乙方索赔。

3.双方同意，上述违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、火灾、政府行为、公共事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取合理措施减轻损失。

4.发生不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方应协商解决合同继续履行或终止的问题。

5.若不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过六个月的，任何一方均有权书面通知对方终止本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至潍坊市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式发送至本合同记载的对方地址即为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

-不可抗力事件导致合同无法履行；

-对方严重违反本合同条款，且未能在合理期限内改正；

-法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理房屋交接手续，并结清与租赁相关的费用。

5.本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任，也不影响合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同及其附件、补充协议等均为合同组成部分，具有同等法律效力。

3.本合