设计施工合同范本

设计施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑设计院有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的地块，并计划对该地块进行房地产开发；乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的设计施工机构，具备为甲方提供优质设计施工服务的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行本次设计施工项目达成以下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法的土地使用权，具备进行房地产开发的资格和条件。

2.乙方具备国家认可的设计和施工资质，有能力完成甲方委托的设计施工项目。

3.双方同意按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定，共同推进项目进度，确保项目质量。

二、合作范围与内容

1.乙方根据甲方提供的地块信息和开发要求，负责完成项目的设计方案、施工图纸及预算编制。

2.乙方在甲方确认设计方案和预算后，负责施工，确保项目按期完成。

3.甲方负责提供项目所需的土地使用权、资金支持以及相关审批手续。

三、合同关联性说明

1.本合同是甲乙双方就本次设计施工项目签订的法律文件，具有法律效力。

2.本合同内容涵盖双方在项目实施过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，双方应严格遵守。

3.本合同附件包括但不限于设计方案、施工图纸、预算表等，与本合同具有同等法律效力。

四、合同生效条件

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方地块的设计施工项目达成合作共识，确保项目按照甲方要求顺利进行。具体内容包括：

1.乙方负责完成项目的设计方案、施工图纸及预算编制。

2.乙方根据甲方确认的设计方案和预算，施工并确保项目质量。

3.甲方负责提供项目所需的土地使用权、资金支持及审批手续。

第二条定义

1.设计施工项目：指甲方委托乙方进行的本次房地产开发项目的设计和施工工作。

2.设计方案：指甲方认可的乙方提供的设计图纸、说明及相关技术文件。

3.施工图纸：指甲方认可的乙方提供的施工所需图纸、技术要求和施工规范。

4.预算编制：指甲方认可的乙方提供的关于设计施工项目的费用预算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的设计方案、施工图纸及预算进行审查和确认。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，确保项目按期完成。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时向乙方提供土地使用权、资金支持及审批手续。

（2）甲方应配合乙方办理与项目相关的各项手续，确保项目顺利进行。

（3）甲方应按照合同约定支付乙方设计施工费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照甲方确认的设计方案、施工图纸及预算进行施工。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付设计施工费用。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方要求完成项目的设计方案、施工图纸及预算编制。

（2）乙方应按照甲方确认的设计方案和预算，施工并确保项目质量。

（3）乙方应按时完成项目施工，确保项目按期交付。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

（5）乙方应配合甲方办理与项目相关的各项手续，确保项目顺利进行。

（6）乙方应在合同约定的质保期内，对项目质量负责，及时处理质量问题。

第四条价格与支付条件

1.乙方设计施工项目的价格按照合同附件中的预算表执行。

2.甲方支付乙方的费用分为预付款、进度款和尾款三个阶段：

（1）预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方预算总额的30%作为预付款。

（2）进度款：乙方完成设计施工进度节点后，甲方按照实际完成进度支付相应比例的进度款，累计支付至预算总额的80%。

（3）尾款：项目验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方剩余的20%尾款。

3.甲方支付款项时，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为叁年。

2.乙方应在合同签订后60个工作日内完成设计方案、施工图纸及预算编制。

3.乙方应在甲方确认设计方案和预算后120个工作日内完成施工。

4.乙方应在合同约定的工期内完成项目施工，并办理验收手续。

5.若因不可抗力等因素导致项目延期，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.甲方未按约定提供土地使用权、资金支持或配合办理相关手续的，导致项目延期或无法进行的，甲方应承担相应违约责任，并向乙方支付违约金。

3.甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成设计方案、施工图纸及预算编制的，每逾期一日，应支付逾期完成部分预算金额千分之五的违约金。

2.乙方未按约定时间完成项目施工的，每逾期一日，应支付逾期完成部分预算金额千分之五的违约金。

3.乙方施工质量不符合合同约定和国家标准的，应承担返工、修复等责任，并支付相应违约金。

4.乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.双方约定的其他违约情形及后果。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如禁令、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除履行合同的责任。但应尽合理努力克服不可抗力，减轻其影响。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方，通知视为有效。

2.合同变更：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行变更。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况，可协商解除合同。合同解除后，双方应按照解除前的实际履行情况，办理相关手续，结清费用。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于设计方案、施工图纸、预算表等，与合同正