卖房合同合同范本

卖房合同合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的优质房产资源，且有意出售上述房产；乙方作为专业从事房地产开发的有限公司，具备购买及后续开发的能力与资质，现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买上述房产事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有的房产具备合法产权，无任何抵押、担保、债务等法律纠纷，具备出售条件。

2.乙方具备购买上述房产的资金实力和后续开发能力，愿意按照本合同约定的条件购买甲方房产。

3.双方同意，本合同的签订旨在明确双方在房产交易过程中的权利与义务，保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。

二、定义

1.本合同所述“房产”指位于______省______市______区______路______号的房产，包括土地、建筑物、附属设施等。

2.本合同所述“交易价格”指甲方出售房产给乙方的价格。

3.本合同所述“支付期限”指甲方给予乙方的支付交易价格的期限。

三、双方权利与义务

1.甲方应保证房产的合法性、真实性、完整性，如实告知乙方房产的相关情况。

2.乙方应按照本合同约定的条件支付交易价格，并承担购买房产后的开发、使用、维护等义务。

3.双方应依法履行合同义务，确保合同目的的实现。

四、价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币______元整。

2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付交易价格的______%作为定金。

3.乙方应在本合同签订之日起______个月内支付剩余的交易价格。

五、履行期限

1.甲方应在收到乙方支付的首付款之日起______个工作日内，将房产过户至乙方名下。

2.乙方应在房产过户完成后，按照相关法律法规及合同约定，承担后续的开发、使用、维护等义务。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的定金、赔偿损失等。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除合同、要求支付违约金等。

七、不可抗力

1.合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.双方应积极协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否继续履行合同或终止合同。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：房产证复印件、土地证复印件、双方授权代表身份证明等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房地产开发有限公司

签署日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的房产，乙方支付相应的交易价格并承担购买后的开发、使用、维护等责任。具体内容包括但不限于房产的买卖、过户、支付及履约过程中的相关事宜，旨在确保双方合法权益的实现，规范双方在交易过程中的行为。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的土地、建筑物、附属设施等。

2.交易价格：指甲方出售房产给乙方所约定的价格。

3.过户：指甲方将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定的条件收取交易价格。

2.甲方应保证房产的合法性、真实性、完整性，如实告知乙方房产的相关情况。

3.甲方应在收到乙方支付的首付款之日起______个工作日内，完成房产过户手续。

4.甲方应协助乙方办理房产过户所需的各类手续，包括但不限于提供房产证、土地证等。

5.甲方不得在合同有效期内将房产出售给第三方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定的条件购买房产。

2.乙方应在合同约定的支付期限内支付交易价格，并承担逾期支付的违约责任。

3.乙方在房产过户完成后，有权依法对房产进行开发、使用、维护等。

4.乙方应依法承担购买房产后的税费、维修费用等。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。

6.如乙方未按约定支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.乙方不得将合同权益转让给第三方，除非事先取得甲方书面同意。

双方应按照本合同约定的权利与义务，诚信履行合同，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，房产交易价格为人民币______元整。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付交易价格。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付交易价格的______%作为定金；剩余交易价格应在本合同签订之日起______个月内支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在收到乙方支付的首付款之日起______个工作日内，完成房产过户手续。

3.乙方应在房产过户完成后，按照合同约定承担后续的开发、使用、维护等责任。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方未按照约定完成房产过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。

2.如甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及赔偿损失。

3.如甲方在合同有效期内将房产出售给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。

二、乙方违约

1.如乙方未按照约定支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。

2.如乙方在房产过户后，未按照约定承担开发、使用、维护等责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.如乙方违反合同约定，将合同权益转让给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方，在履行合同过程中，可暂时中止履行合同义务，待不可抗力事件结束后继续履行。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方应协商解决，可采取延长履行期限、修改合同内容等方式；协商无果的，任何一方均有权解除合同。

5.因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但已发生的费用双方应按照实际承担责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应依法承担各自诉讼费用。如判决乙方胜诉，甲方应承担乙方因诉讼产生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等。

5.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方依法登记的通讯地址或电子邮件地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：如双方协商一致，可提前终止本合同；如一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：房产证复印件、土地证复印件、双方授权代表身份证明等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。