单位房交易合同范本

单位房交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（固定电话），XX手机号码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX企业集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（固定电话），XX手机号码

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的单位房（以下简称“该房产”），并愿意出售/出租该房产；乙方愿意购买/承租该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就单位房交易事宜达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方作为该房产的合法拥有者，拥有该房产的出售/出租权；

2.乙方具备购买/承租该房产的资格和能力；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行该房产的交易活动；

4.双方已充分了解本合同的内容，并对本合同具有法律约束力表示认可。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方保证对所出售/出租的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等法律纠纷；

（2）甲方保证在签订本合同时，向乙方提供的房产资料、权属证明等相关文件真实、准确、完整；

（3）甲方承诺在合同履行期间，如遇到与本合同有关的诉讼、仲裁等法律纠纷，应及时通知乙方，并积极采取必要措施，维护乙方的合法权益。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方保证具备购买/承租该房产的资格，且购买/承租该房产的资金来源合法；

（2）乙方承诺按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，按时支付购房款/租金；

（3）乙方承诺在合同履行期间，如遇到与本合同有关的诉讼、仲裁等法律纠纷，应及时通知甲方，并积极采取必要措施，维护甲方的合法权益。

以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等章节，敬请继续阅读。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其合法拥有的该房产，乙方支付相应的购房款/租金并取得该房产的所有权/使用权。具体内容包括但不限于房产的交易、权属转移、支付款项、交付房产、维修保养以及双方在合同履行过程中的其他相关事宜。

第二条定义

1.单位房：指甲方拥有并拟出售/出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.交易价格：指甲方同意出售/出租该房产给乙方，乙方同意支付的购房款/租金总额。

3.履行期限：指甲方按照本合同约定交付房产，乙方按照本合同约定支付购房款/租金的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款/租金；

（2）甲方应在合同约定的期限内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续；

（3）甲方应保证房产在交付时符合合同约定的使用状态，并对房产存在的重要瑕疵进行披露；

（4）甲方在合同履行期间，应承担房产的维修保养义务，确保房产处于良好使用状态；

（5）甲方如涉及房产权属变更、抵押、租赁等事宜，应及时通知乙方；

（6）甲方应依法缴纳与房产交易相关的税费。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定取得房产的所有权/使用权；

（2）乙方应按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限向甲方支付购房款/租金；

（3）乙方在接收房产时，有权要求甲方提供房产的权属证明、使用说明等相关文件；

（4）乙方在合同履行期间，应合理使用房产，并承担因不当使用造成的损失；

（5）乙方在租赁期满后，有权按照合同约定优先购买该房产；

（6）乙方应依法缴纳与房产交易相关的税费。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，该房产的交易价格为人民币XX元整（大写：XX元）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等方式向甲方支付购房款/租金。

3.支付时间：

（1）在本合同签订之日起XX个工作日内，乙方应支付交易价格的XX%作为定金；

（2）在甲方完成房产过户手续并交付房产给乙方后XX个工作日内，乙方应支付剩余的交易价格；

（3）如涉及分期支付，乙方应按照本合同约定的分期支付时间表进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后XX个工作日内，完成房产过户手续，并将房产交付给乙方。

3.乙方应按照本合同约定的支付时间表，按时足额支付购房款/租金。

4.如因不可抗力等特殊情况导致合同无法按期履行，双方应友好协商，并签订书面补充协议，约定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的XX%；

（2）如甲方提供的房产存在权属争议、查封、抵押等法律纠纷，导致乙方无法取得房产所有权/使用权，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金；

（3）如甲方在合同履行期间，违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款/租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的XX%；

（2）如乙方在合同履行期间，违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）如乙方在租赁期满后未按约定购买该房产，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金为交易价格的XX%；

（4）双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规及本合同约定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的损失。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，双方应协商恢复合同的履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

6.争议解决过程中，双方应积极提供相关证据，配合争议解决机构的工作，遵守争议解决结果。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后，合同方能变更。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权终止本合同：

（1）双方达成书面终止协议；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（4）依法解散、破产或被吊销营业执照的一方。

4.合同的终止不影响双方在终止前依法享有的权利和应承担的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可