外墙修补施工合同范本

外墙修补施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业（以下简称“该物业”）存在外墙破损、脱落等问题，影响整体美观及居住安全；鉴于乙方具备专业的外墙修补资质和丰富的施工经验，甲方拟委托乙方进行该物业的外墙修补施工。为确保双方在合作过程中的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

本合同旨在明确双方在外墙修补施工过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，以保障工程的顺利进行，确保工程质量，维护双方合法权益。本合同的签订，基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，对双方具有法律约束力。

本合同的签订，旨在实现以下目标：

1.明确双方在外墙修补施工过程中的权利与义务，确保工程顺利进行；

2.规定合理的价格与支付条件，保障双方的合法权益；

3.确定履行期限，确保工程按时完成；

4.明确违约责任，促使双方严格履行合同；

5.规定不可抗力条款，降低双方在不可抗力事件发生时的损失；

6.确定争议解决方式，便于解决合作过程中可能产生的纠纷。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的附件包括但不限于施工方案、施工图纸、工程量清单等，与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，如双方对本合同内容有变更或补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同签订后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，共同努力，确保外墙修补工程顺利完成，实现双方合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对该物业的外墙进行修补施工，以恢复其原有功能、提高安全性能和美观度。具体内容包括但不限于外墙破损部位的拆除、修补、粉刷、涂料施工等，以及施工过程中的安全防护、垃圾清运等工作。

第二条定义

1."该物业"：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业。

2."外墙修补施工"：指对该物业外墙破损、脱落等部位进行的拆除、修补、粉刷、涂料施工等工程。

3."工程量清单"：指本合同附件中详细列明的施工项目、数量、规格等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提交施工方案、施工图纸等文件，并对施工过程进行监督。

2.甲方应提供施工所需的场地、水、电等基础设施，确保乙方正常施工。

3.甲方应在合同约定的支付期限内支付工程款项。

4.甲方有权要求乙方按照约定的质量标准完成施工，并对不合格工程进行整改。

5.甲方应在工程验收合格后，按照约定支付乙方工程尾款。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方应按照合同约定提交施工方案、施工图纸等文件，并严格按照设计方案进行施工。

3.乙方负责施工过程中的安全防护措施，确保施工安全。

4.乙方应按照约定的时间节点完成施工，确保工程按时交付。

5.乙方应对施工过程中的质量问题承担责任，对不合格工程进行整改。

6.乙方负责施工过程中的垃圾清运，保持施工现场的清洁卫生。

7.乙方应配合甲方进行工程验收，并提供验收所需的相关资料。

第四条价格与支付条件

1.乙方外墙修补施工的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格详见工程量清单。

2.甲方采用分期支付方式，支付进度如下：

a)合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

b)工程施工至50%时，支付合同总价的30%；

c)工程施工至100%且验收合格后，支付合同总价的30%；

d)工程尾款（合同总价的10%）在验收合格后1个月内支付。

3.甲方支付款项时，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后15个工作日内提交施工方案和施工图纸，并开始施工。

3.乙方应在合同有效期内完成外墙修补施工，并在验收合格后7个工作日内交付甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间支付预付款、进度款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金。

2.若甲方未按约定时间支付工程尾款，乙方有权拒绝交付工程，并要求甲方支付逾期付款金额1%的违约金。

3.若甲方未按约定提供施工所需基础设施，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定时间提交施工方案、施工图纸，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.5%的违约金。

2.若乙方未按约定时间完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价1%的违约金。

3.若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方无偿整改，并支付合同总价5%的违约金。

4.若乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.若乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应向甲方支付合同总价20%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指在合同履行过程中发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。未采取合理措施导致损失扩大的，该方应自行承担扩大的损失。

5.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行合同，应按本合同约定承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，双方仍应继续履行合同未涉及争议的部分，除非争议的解决需要暂停履行。

5.双方在争议解决过程中产生的合理费用，按照最终解决结果由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.任何一方变更通讯地址、联系方式等，应立即通知对方。双方按变更后的通讯地址和联系方式发送的通知、文件等，视为有效送达。

2.本合同的变更、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中，如双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议，明确终止条款和双方的权利义务。

4.任何一方有权在对方严重违约、无法继续履行合同义务时，书面通知对方解除合同。

5.本合同的解除或终止不影响双方在合同存续期间已产生的权利义务，也不影响双方依据法律规定和合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工方案、施工图纸、工程量清单等，与合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方