土地及附属物承包合同范本

土地及附属物承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX号，面积为XX平方米的土地及其附属物，具备合法的土地使用权及承包经营权；乙方具备农业科技研发、种植、养殖等相关领域的专业技术和丰富的运营管理经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将土地及附属物承包给乙方使用、经营一事达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方愿意将土地及附属物承包给乙方，以发挥乙方在农业科技领域的专业优势，提高土地的利用效益，促进农业产业发展。

2.乙方愿意承包甲方土地及附属物，用于农业科技研发、种植、养殖等业务，为我国农业现代化贡献力量。

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策，签订本合同，明确双方的权利、义务和责任，确保合同的有效性和执行力。

二、合同关联性

1.本合同是双方在自愿、公平、诚实信用原则基础上，结合甲方土地资源及乙方农业科技优势，为共同发展农业产业而签订的。

2.本合同的签订，旨在充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，推动农业产业升级。

3.本合同涉及的土地及附属物承包、经营、管理等事项，均符合国家法律法规和政策，具有法律效力。

4.本合同所规定的双方权利、义务和责任，是双方在合作过程中必须遵守的准则，对双方均具有约束力。

三、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照国家相关规定办理续约手续。

3.合同期内，如一方提出解除合同，应提前XX日书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

4.合同解除或终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，办理相关手续，确保双方权益。

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，具体条款将在后续章节中详细阐述。双方应本着诚实信用、公平公正的原则，共同遵守合同规定，为实现合作目标共同努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将土地及附属物承包给乙方，由乙方进行农业科技研发、种植、养殖等经营活动，以提高土地资源利用效率，促进农业产业发展。具体内容包括：

1.甲方提供土地及附属物，乙方负责承包范围内的经营和管理。

2.乙方在承包期内，充分利用甲方土地资源，进行农业科技研发、种植、养殖等活动。

3.双方共同遵守国家法律法规，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.土地及附属物：指本合同项下甲方拥有使用权和承包经营权的土地及其上的建筑物、设施等附属物。

2.承包期：指本合同约定的乙方承包甲方土地及附属物的期限，自合同生效之日起计算。

3.农业科技研发：指乙方在承包期内，利用甲方土地及附属物进行的种植、养殖等科研活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取承包费。

（2）甲方有权监督乙方在承包期内的经营状况，确保乙方遵守合同约定。

2.义务：

（1）甲方应保证土地及附属物的合法使用权和承包经营权，确保乙方在承包期内正常开展经营。

（2）甲方应提供必要的支持，协助乙方办理相关手续，为乙方经营活动提供便利。

（3）甲方应按照合同约定，及时向乙方提供土地及附属物，确保乙方顺利开展经营。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在承包期内，按照合同约定使用甲方提供的土地及附属物进行经营活动。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持，协助办理相关手续，确保经营活动顺利进行。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时足额支付承包费。

（2）乙方应合理利用土地及附属物，进行农业科技研发、种植、养殖等活动，确保土地资源的有效利用。

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动的合法性，不得从事违法活动。

（4）乙方应负责承包期内土地及附属物的维修、保养，确保设施设备正常运行。

（5）承包期满后，乙方应将土地及附属物恢复原状，如有损坏，应按照甲方要求进行赔偿。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方在承包期内，应向甲方支付土地及附属物承包费共计人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付承包费，甲方提供以下账户信息：

账户名称：XX土地开发有限公司

账号：XX

开户行：XX银行XX分行

3.支付时间：乙方应在合同签订后XX个工作日内支付首期承包费，之后每年支付一次，每次支付时间为承包期开始前XX日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后XX个工作日内，乙方支付首期承包费。

（2）每年承包期开始前XX日，乙方支付当年承包费。

（3）承包期满前XX日，乙方将土地及附属物恢复原状，如有损坏，按甲方要求进行赔偿。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按合同约定提供土地及附属物，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展经营，乙方有权要求甲方承担相应损失。

3.甲方未按约定提供必要的支持，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付承包费，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期金额的XX%。

2.乙方未按约定用途使用土地及附属物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。

3.乙方在承包期内，违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.承包期满后，乙方未将土地及附属物恢复原状，或损坏未按甲方要求赔偿的，乙方应承担相应责任。

5.乙方在合同期内擅自转包、转让土地及附属物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可部分或全部免除合同责任，具体如下：

（1）若不可抗力事件导致乙方无法正常开展经营，乙方有权要求甲方延长承包期，或减免相应承包费。

（2）若不可抗力事件导致甲方无法提供土地及附属物，甲方有权解除合同，或延长提供土地及附属物的时间。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在合同中约定的仲裁条款，不影响双方在发生争议时向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。

6.争议解决过程中，双方应继续履行合同其他未争议的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的通讯地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行的；

（3）根据法律规定或出现不可抗力事件，导致合同无法履行或无履行必要的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。