胚楼出租的合同范本

胚楼出租的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依照双方确认之通讯录提供

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：依照双方确认之通讯录提供

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的胚楼，以下简称“该胚楼”，该胚楼具备完善的土地使用权证、建设规划许可证等相关合法手续，具备出租条件；

鉴于乙方在商业地产运营管理领域具备丰富的经验和专业的团队，有意向承租该胚楼，并通过自身专业的运营管理能力，将该胚楼打造成为区域内具影响力的商业中心；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方出租该胚楼给乙方，乙方承租并经营该胚楼事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证对出租的胚楼享有合法的出租权，并保证出租胚楼的相关手续齐全、合法。

2.甲方应在合同签订后，按照约定的时间、地点将胚楼交付给乙方。

3.甲方应确保胚楼在交付乙方时具备正常的供水、供电、供气等基础设施。

4.甲方应在乙方经营期间，协助乙方处理与政府部门、社区等相关事宜。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在合同约定的范围内对胚楼进行租赁、经营、管理。

2.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付租金。

3.乙方应合理使用胚楼，确保胚楼的安全、卫生、设施完好。

4.乙方在经营期间，应遵守国家法律法规，合法经营。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的胚楼出租给乙方，乙方承租并经营该胚楼，以实现商业目的。具体内容包括：甲方负责提供具备出租条件的胚楼，乙方负责租赁、经营、管理胚楼，并按照约定向甲方支付租金。涉及的具体内容包括胚楼的交付、使用、维护、租金支付、合同解除及违约责任等。

第二条定义

1.胚楼：指甲方拥有并出租给乙方的位于_______省_______市_______区_______路_______号的建筑物。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的胚楼租赁费用。

3.合同期限：指甲乙双方约定的胚楼租赁期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有权在合同约定的期限内要求乙方退还胚楼；

（3）甲方有权在合同约定的范围内监督乙方对胚楼的使用情况。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证胚楼的合法出租权，确保合同的有效性；

（2）甲方应在合同约定的期限内，按照约定条件将胚楼交付给乙方；

（3）甲方应在乙方租赁期间，负责胚楼的基本设施维护，确保正常使用；

（4）甲方应协助乙方处理与政府部门、社区等相关事宜。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用、经营、管理胚楼；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供胚楼的基本设施和维护服务；

（3）乙方有权在合同约定的期限内优先续租胚楼。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付租金；

（2）乙方应合理使用胚楼，确保胚楼的安全、卫生、设施完好；

（3）乙方在经营期间，应遵守国家法律法规，合法经营；

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方应按照甲方的要求退还胚楼，并将胚楼恢复至合同约定的状态。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：__________________________元整），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方，并签订续约协议。

3.合同履行期间，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间、条件交付胚楼，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用胚楼，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定提供胚楼基础设施和维护服务，导致乙方损失，应予以赔偿。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、方式支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方未合理使用胚楼，导致胚楼损坏，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

3.乙方违反合同约定，提前解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方在经营期间，违反国家法律法规，造成甲方损失，应予以赔偿。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。守约方应在发现违约行为后_______日内书面通知违约方，违约方应在收到通知后_______日内予以纠正。如违约方未在规定时间内纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间不计入合同履行期限，并可根据情况部分或全部免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方不愿将争议提交仲裁，或仲裁裁决未能在规定期限内执行，可在合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、专人送达等方式递送至对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未改正；

（2）对方发生重大违约行为，导致合同无法履行；

（3）不可抗力事件发生，且影响持续超过_______个月；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方根据法律规定和合同约定应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协