自建鱼塘租赁合同范本

自建鱼塘租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX省YY市ZZ鱼塘专业合作社

地址：XX省YY市AA区BB路CC号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX省YY市DD水产养殖有限公司

地址：XX省YY市EE区FF路GG号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方系一家在XX省YY市合法成立并有效存续的专业从事鱼塘养殖、管理及租赁的合作社，拥有丰富的鱼塘资源和管理经验；乙方系一家在XX省YY市合法成立并有效存续的专业从事水产养殖、销售的企业，具备较强的水产养殖技术和市场开发能力。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方将其自有鱼塘出租给乙方使用，乙方承租甲方鱼塘进行水产养殖等相关事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将位于XX省YY市AA区BB路CC号的鱼塘（以下简称“鱼塘”）出租给乙方，乙方承租该鱼塘进行水产养殖。

二、本合同项下的鱼塘租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，在遵守国家法律法规的前提下，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。

四、甲方应保证鱼塘的合法使用权，并承担鱼塘的日常维护和管理责任。乙方应按照约定用途使用鱼塘，确保水产养殖的合规性和环保要求。

五、双方同意按照本合同约定的价格和支付条件进行交易，确保合同的履行。

六、双方应严格遵守本合同的履行期限，确保合同的顺利实施。

七、如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

八、对于不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

九、如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

（以下无正文）

签署：

甲方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：李四

日期：____年__月__日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的鱼塘出租给乙方，乙方承租鱼塘进行水产养殖。具体内容包括：甲方提供鱼塘及配套设施，乙方负责水产养殖的经营和管理，包括但不限于养殖技术、养殖品种的选择、养殖过程的管理、产品的销售等相关事宜。

第二条定义

1.鱼塘：指甲方拥有的位于XX省YY市AA区BB路CC号的用于水产养殖的场地及其配套设施。

2.水产养殖：指乙方在鱼塘内进行的鱼类、虾类等水产品的养殖活动。

3.租赁期：指甲方将鱼塘出租给乙方的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方保证其对鱼塘拥有合法使用权，并确保鱼塘不存在任何法律纠纷。

b)甲方负责鱼塘的日常维护和管理，确保鱼塘设施正常运行，为乙方提供良好的养殖环境。

c)甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方的水产养殖活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规。

d)甲方应在租赁期内提供必要的养殖技术指导和支持，协助乙方解决养殖过程中遇到的问题。

e)甲方不得随意变更租赁期内的租金，如有调整，需与乙方协商一致。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同的约定使用鱼塘进行水产养殖，并享有养殖成果的所有权。

b)乙方负责鱼塘的养殖经营，包括养殖设备、养殖技术、养殖品种的选择以及产品的销售等。

c)乙方应遵守国家法律法规和环保要求，确保水产养殖的合规性，不得从事违法经营活动。

d)乙方应按时足额支付租金，如有逾期，需按合同约定承担违约责任。

e)乙方在租赁期内应合理使用鱼塘及其配套设施，如有损坏，需承担修复或赔偿责任。

f)乙方在租赁期届满时，有权根据合同约定优先续租鱼塘。

（注：以上内容仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每年人民币XX万元整（大写：XX万元整）的价格向甲方支付鱼塘租赁费。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，转账至甲方指定的以下账户：

账户名称：XX省YY市ZZ鱼塘专业合作社

账号：12345678901234567890

开户银行：中国XX银行YY分行

3.乙方应在每个租赁年度开始前7日内支付当年的租赁费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照应付租金的0.1%支付违约金。

4.本合同有效期内，如遇市场行情重大变化，双方可协商调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期届满后，如乙方需继续租赁鱼塘，应于租赁期届满前3个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.乙方未按约定时间支付租金的，除应支付逾期违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离鱼塘。

3.甲方未按约定提供鱼塘或提供的鱼塘不符合合同约定，导致乙方无法正常开展养殖活动，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。

4.双方应严格履行合同约定的义务。如一方违反合同约定，造成对方损失的，应按照以下方式计算违约金：

a)违约金=逾期支付租金×0.1%×逾期天数；

b)赔偿损失的计算方式按照实际损失金额计算，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。

5.如一方违反本合同约定，导致合同解除的，应向对方支付相当于一个租赁周期租金总额的违约金。

6.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，可根据不可抗力的影响程度，免除或部分免除违约责任。

（注：以上内容仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方应在不影响自身合法权益的前提下，尽力采取补救措施，免除或部分免除违约责任。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过一定期限，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地所在的行业协会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担；如部分败诉，由法院判定各自承担相应责任。

5.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的措施，确保争议解决的公正性和及时性。

（注：以上内容仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或电子邮件等方式发送，发送后视为已通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

a)对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b)对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响本合同的履行；

c)双方经协商一致同意解除本合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于财产移交、费用结算等。

第十条附则

1.本合同的附件及附录为本合同不可分割的一部分，具有同等法律