台州纺织园区租赁合同范本

台州纺织园区租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：台州纺织园区管理有限公司

地址：浙江省台州市XX区XX街道台州纺织园区

法定代表人：李XX

联系方式：0576-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX纺织有限公司

地址：浙江省台州市XX区XX街道XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0576-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系台州纺织园区的所有权人及管理者，拥有合法出租园区内厂房、仓库、办公用房的权力；乙方系一家专业从事纺织品生产、加工、销售的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方园区内的厂房、仓库及办公用房。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就乙方租赁甲方台州纺织园区内的厂房、仓库及办公用房事宜，达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，促进双方的共同发展。双方同意按照合同约定履行各自义务，共同为台州纺织园区的发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其所属的台州纺织园区内的厂房、仓库及办公用房出租给乙方使用，以满足乙方纺织品生产、加工、销售的业务需求。具体内容包括：

1.甲方出租台州纺织园区内编号为XX号的厂房，面积为XX平方米；

2.甲方出租编号为XX号的仓库，面积为XX平方米；

3.甲方出租编号为XX号的办公用房，面积为XX平方米；

4.乙方租赁上述房产用于纺织品生产、加工、储存及办公。

第二条定义

1.“台州纺织园区”指位于浙江省台州市XX区XX街道，由甲方拥有并管理的纺织产业园区。

2.“厂房”指甲方出租给乙方用于纺织品生产、加工的建筑物。

3.“仓库”指甲方出租给乙方用于储存货物的建筑物。

4.“办公用房”指甲方出租给乙方用于日常办公的建筑物。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应确保出租的厂房、仓库及办公用房的合法性，保证乙方正常开展业务。

2.甲方负责园区内基础设施的维修和保养，确保租赁房产的安全、正常使用。

3.甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。

4.甲方应在租赁期内提供必要的物业管理服务。

5.甲方不得干涉乙方的正常生产、经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的厂房、仓库及办公用房。

2.乙方应按照约定用途使用租赁房产，不得擅自改变用途或转租他人。

3.乙方负责租赁房产内设施、设备的日常维护和保养。

4.乙方应按时支付租金及其他费用。

5.乙方在租赁期内应遵守园区的管理规定，确保生产、经营活动的合法性。

6.乙方在租赁期满后，有权优先续租。

7.乙方如需对租赁房产进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁甲方厂房、仓库及办公用房的租金为每月人民币XX元，每平方米XX元。

2.租金支付方式：乙方应在每月前五个工作日内，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.乙方在租赁期开始时，应支付相当于一个月租金的押金作为履约保证金，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还该押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.任何一方提前解除合同，需提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按合同约定提供租赁房产或提供的房产存在重大质量问题，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金及押金，并按年租金的10%支付违约金；

b)甲方违反合同约定干涉乙方正常生产、经营活动，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间支付租金，逾期超过十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金按逾期金额的日千分之五计算；

b)乙方未经甲方同意擅自改变房产用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按年租金的10%计算；

c)乙方在租赁期内违反园区管理规定，导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服该事件的影响，减少损失。

3.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交台州市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间双方仍应履行合同未涉及争议的部分。

5.双方在仲裁期间应保持必要的沟通，共同为争议的解决提供便利条件，避免损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和收件地分别为双方的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)一方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理未了事项，互不承担终止合同前的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房产