商铺装修合同详细条款解读

商铺装修合同详细条款解读合同目录第一章总则第一条款合同主体第二条款合同标的第三条款合同宗旨第二章装修范围与要求第一条款装修范围第二条款装修要求第三条款设计要求第三章装修材料第一条款材料供应第二条款材料质量第三条款材料验收第四章装修施工第一条款施工期限第二条款施工质量第三条款施工安全第五章工程款项第一条款款项支付第二条款款项扣除第三条款款项退还第六章验收与保修第一条款验收标准第二条款验收程序第三条款保修期限第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议管辖第三条款法律适用第九章合同的变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更与解除的程序第十章合同的效力第一条款合同生效第二条款合同终止第三条款合同延续第十一章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密违约第十二章附则第一条款合同附件第二条款合同修改第三条款合同解除第十三章其他约定第一条款配合事项第二条款配合期限第三条款配合违约第十四章签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人合同编号_________第一章总则第一条款合同主体1.1甲方名称：____________1.2乙方名称：____________1.3双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第二条款合同标的2.1装修项目：____________2.2装修面积：____________2.3装修预算：____________第三条款合同宗旨3.1甲方委托乙方进行商铺装修；3.2乙方按照甲方的要求完成装修工程；3.3双方共同保障装修工程的质量和安全。第二章装修范围与要求第一条款装修范围4.1乙方负责商铺的整体装修，包括墙面、地面、天花板的改造，水电布线，家具选购等；4.2具体装修项目详见附件一。第二条款装修要求5.1乙方应按照附件一中的装修方案进行施工；5.2乙方应保证装修材料符合国家相关环保标准；5.3乙方应保证装修工程的安全和质量。第三条款设计要求6.1乙方应根据甲方的需求提供装修设计方案；6.2设计方案应经过甲方确认后方可施工；6.3设计方案的修改和调整应提前通知甲方。第三章装修材料第一条款材料供应7.1乙方负责采购装修材料；7.2乙方应提供材料合格证明和环保检测报告；7.3材料验收合格后方可用于施工。第二条款材料质量8.1乙方应确保所供材料符合国家相关标准；8.2乙方应对所供材料质量承担责任；8.3材料验收不合格的，乙方应负责退换。第三条款材料验收9.1甲方应对乙方提供的材料进行验收；9.2验收不合格的材料不得用于施工；9.3验收合格的材料应由双方共同签字确认。第四章装修施工第一条款施工期限10.1乙方应按照合同约定的工期完成装修工程；10.2工期延误的，乙方应承担相应的违约责任；10.3提前完成的，乙方不应要求额外报酬。第二条款施工质量11.1乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工；11.2施工过程中出现质量问题，乙方应及时整改；11.3乙方应保证装修工程的长期稳定。第三条款施工安全12.1乙方应遵守施工现场的安全规定；12.2乙方应定期进行安全检查，确保施工现场的安全；12.3发生安全事故的，乙方应承担相应责任。第五章工程款项第一条款款项支付13.1甲方应按照合同约定的付款节点支付款项；13.2乙方完成相应工程后，甲方支付相应款项；13.3款项支付的具体金额和时间详见附件二。第二条款款项扣除14.1甲方有权对乙方未按约定完成的工程进行扣除；14.2甲方有权对乙方质量不合格的工程进行扣除；14.3甲方扣除款项时，应提前通知乙方，并提供相关证据。第三条款款项退还15.1乙方提前完成工程，甲方有权要求退还多余款项；15.2乙方未按约定完成工程，甲方有权要求退还已支付款项；15.3款项退还的具体金额和时间详见附件二。第六章验收与保修第一条款验收标准16.1装修工程完成后，双方按照附件三中的验收标准进行验收；16.2验收合格的，双方签字确认；16.3验收不合格的，乙方应进行整改。第二条款验收程序17.1甲方应在装修工程完成后七个工作日内进行验收；17.2甲方应在验收合格后七个工作日内支付尾款；17.3双方应共同参加验收。第三条款保修期限18.1乙方应按照附件四中的保修期限对装修工程进行保修；18.2保修期内出现质量问题的，乙方应负责维修；第八章违约责任第一条款违约行为19.1甲方未按约定时间支付款项的，应支付违约金；19.2乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金；19.3双方未按约定履行合同的，应承担相应的违约责任。第二条款违约责任20.1甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工；20.2乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方整改或赔偿；20.3双方未按约定履行合同的，应承担相应的违约责任。第三条款违约赔偿21.1甲方损失的，乙方应进行赔偿；21.2乙方损失的，甲方应进行赔偿；21.3双方损失的，应根据实际情况进行赔偿。第九章争议解决第一条款争议解决方式22.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议管辖23.1双方约定合同签订地人民法院为争议管辖法院；23.2双方同意接受该法院的管辖和判决。第三条款法律适用24.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；24.2本合同的签订地为中华人民共和国____________省/市/自治区。第十章合同的变更与解除第一条款变更条件25.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议；25.2变更协议经双方签字盖章后生效。第二条款解除条件26.1合同履行完毕，双方均可解除合同；26.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；26.3解除协议经双方签字盖章后生效。第三条款变更与解除的程序27.1双方应提前书面通知对方变更或解除合同；27.2变更或解除合同的，应按照合同约定办理相关手续；27.3变更或解除合同的，不影响双方的其他权利和责任。第十一章其他约定第一条款配合事项28.1双方应相互配合，确保装修工程的顺利进行；28.2双方应提前沟通，确保装修工程的顺利进行；28.3双方应按时提供所需资料，确保装修工程的顺利进行。第二条款配合期限29.1双方应按照合同约定的期限完成各自的工作；29.2双方应提前告知对方工作进度，确保装修工程的顺利进行；29.3双方应按时完成工作，确保装修工程的顺利进行。第三条款配合违约30.1双方未按约定配合的，应承担相应的违约责任；30.2双方未按约定完成工作的，应承担相应的违约责任；30.3双方未按约定配合的，不影响对方的其他权利和责任。第十二章附则第一条款合同附件31.1本合同附件包括装修方案、装修材料明细、付款计划等；31.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二条款合同修改32.1合同的修改和补充应采用书面形式；32.2修改和补充经双方签字盖章后生效。第三条款合同解除33.1合同解除应采用书面形式；33.2解除协议经双方签字盖章后生效。第十三章签署第一条款签署日期34.1本合同自双方签字盖章之日起生效；34.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二条款签署地点35.1本合同签署地为中华人民共和国____________省/市/自治区；35.2本合同的签字地点为________________。第三条款签署人36.1甲方签署人为：________________；36.2乙方签署人为：________________；36.3双方授权代表签字：________________。（合同方在此签字）甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的额外条款及说明第一条额外条款：设计方案的修改与确认1.1甲方有权在施工前对设计方案进行修改；1.2甲方应提前通知乙方修改内容；1.3乙方应在收到修改通知后七个工作日内提供修改后的设计方案。第二条额外条款：材料采购的监督2.1甲方有权对乙方采购的材料进行监督；2.2甲方应派专人对材料质量进行验收；2.3材料验收不合格的，乙方应负责退换。第三条额外条款：施工进度的控制3.1甲方有权对施工进度进行控制；3.2甲方应提前通知乙方施工关键节点；3.3乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金。附件二：乙方为主导时的额外条款及说明第一条额外条款：装修方案的提供与确认1.1乙方应提供完整的装修方案；1.2乙方应提前通知甲方装修方案；1.3甲方应在收到装修方案后七个工作日内确认。第二条额外条款：施工安全措施的制定2.1乙方应制定施工安全措施；2.2乙方应向甲方提供安全措施方案；2.3甲方有权对施工安全措施进行监督。第三条额外条款：工程质量的保证3.1乙方应保证装修工程的质量；3.2乙方应承担因质量问题造成的损失；3.3保修期内出现质量问题的，乙方应负责维修。附件三：第三方中介为主导时的额外条款及说明第一条额外条款：中介费用的支付1.1甲方应支付中介费用；1.2中介费用应在合同签订前支付；1.3中介费用的支付具体金额和时间详见附件三。第二条额外条款：中介服务的监督2.1甲方有权对中介服务进行监督；2.2甲方应提前通知中介服务的关键节点；2.3中介服务未按约定时间完成的，应支付违约金。第三条额外条款：中介责任的承担3.1中介应承担因违约导致的损失；3.2中介应承担因过错导致的损失；3.3中介责任的具体承担方式详见附件三。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修方案2.装修材料明细3.付款计划4.设计方案修改记录5.施工安全措施方案6.材料验收记录7.施工进度报告8.质量保证书9.中介服务费用支付证明10.中介服务责任承担证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项，属于违约行为。2.乙方未按约定时间完成工程，属于违约行为。3.双方未按约定履行合同，属于违约行为。4.甲方提供的设计方案不符合约定，乙方未进行整改，属于违约行为。5.乙方提供的材料不符合国家相关标准，甲方未进行扣除，属于违约行为。6.乙方未按照设计方案和施工规范进行施工，甲方未进行整改，属于违约行为。7.甲方未按照约定时间支付款项，乙方未进行施工，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。2.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.保修期限：指乙方对装修工程提供的保修时间。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方应按照合同约定的付款节点支付款项，如有延迟，应支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间完成工程。解决办法：乙方应按照合同约定的工期完成装修工程，如有延迟，应支付违约金。3.问题：双方未按约定履行合同。解决办法：双方应按照合同约定的条款履行合同，如有违约，应承担相应的违约责任。4.问题：甲方提供的设计方案不符合约定。解决办法：甲方应按照合同约定的要求提供设计方案，如有不符，乙方应提出整改要求。5.问题：乙方提供的材料不符合国家相关标准。