城东郊区房屋租赁合同范本

城东郊区房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：城东房地产开发有限公司

地址：城东省城东市城东区城东路123号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地邮政编码123456

2.乙方（承租方）：

名称：李四个体工商户

地址：城东省城东市城南区城南东路456号

法定代表人：李四

联系方式：该个体工商户注册地邮政编码654321

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、经营的公司，拥有位于城东郊区（以下简称“该房产”）的合法产权，且愿意将该房产出租给乙方；乙方系一家从事商业零售业务的个体工商户，因业务发展需要，欲租赁该房产作为经营场所。经双方友好协商，就租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁该房产过程中的权利、义务和责任，确保租赁行为的合法、合规进行，为双方创造公平、公正的合作环境。双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉及租赁房产的相关情况。本合同的签订，旨在保障双方的合法权益，促进双方的共同发展。

双方声明，本合同的签订符合我国法律法规的规定，不存在任何违法、违规行为。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方在签订本合同前，已充分了解并同意上述内容，自愿履行本合同约定的各项义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的城东郊区房产出租给乙方，供乙方用于商业零售业务经营。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、管理等事项，以及双方在租赁期间的权利、义务和责任。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法产权的位于城东郊区的房屋及其附属设施。

2.租赁期：指甲方将房产出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方保证对出租的房产拥有合法、完整的产权，并保证在租赁期内，房产不存在任何抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

2.甲方应在租赁期开始前，确保房产符合约定的使用条件，并承担房产在租赁期内的维修、保养责任。

3.甲方有权按约定收取租金，并监督乙方合法使用房产。

4.甲方应在租赁期内，确保乙方正常使用房产，不得无故干涉乙方的经营活动。

5.租赁期满或本合同提前终止时，甲方应协助乙方办理相关手续，归还乙方投入的改善、装修等财产。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用房产，进行商业零售业务。

2.乙方应按约定支付租金，不得拖欠、拒付。

3.乙方在租赁期间，应合理使用房产，保持房产的完好，如有损坏，应承担修复责任。

4.乙方在租赁期内，应遵守我国法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将房产恢复原状，并归还甲方。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租、转让或抵押给第三方。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的房产月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，甲方应在每月的第5个工作日前，将当月租金转入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金每季度支付一次，每季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月与甲方协商续租事宜。

3.本合同约定的关键时间节点包括：合同生效日、租金支付日、租赁期满日等。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房产或提供房产不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并要求赔偿损失。

3.甲方未按约定履行维修、保养责任，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，并有权解除合同。

2.乙方未合理使用房产，导致房产损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用，并要求赔偿损失。

3.乙方未经甲方同意，将房产转租、转让或抵押给第三方，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。

4.租赁期满或本合同提前终止时，乙方未按约定将房产恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用，并要求赔偿损失。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。双方还应遵守我国法律法规，维护合同履行过程中的合法权益。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同义务。受不可抗力影响的一方在履行合同义务受到阻碍时，有权根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决本合同履行过程中产生的任何争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交城东省城东市仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.如任何一方未履行本合同项下的任何义务，另一方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护其合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如双方同意提前终止本合同，应签订书面终止协议，明确终止日期及相关事宜。在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同及其补充协议，构成双方完