学校物业服务合同范本

学校物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX学校

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业服务公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX学校，为提高校园环境，保障教学秩序，提升师生生活品质，现拟将学校物业管理服务外包给具备专业能力的乙方；乙方为XX物业服务公司，拥有丰富的物业管理经验，专业的服务团队，具备为甲方提供优质物业管理服务的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供学校物业管理服务事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所指的学校物业管理服务，是指乙方根据甲方的委托，对学校范围内的建筑物、设施设备、环境卫生、安全保卫等进行维护、保养、管理和服务的活动。

1.2本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。双方在签署本合同时，已充分了解并同意以下条款，特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供专业的学校物业管理服务，以提升学校环境品质，确保教育教学活动的顺利进行。具体内容包括但不限于以下方面：建筑物及设施设备的维护、保养；环境卫生的清洁与绿化；安全保卫工作的执行；突发事件的处理等。

第二条定义

2.1物业管理服务：指甲方委托乙方进行的学校范围内建筑物、设施设备、环境卫生、安全保卫等方面的维护、保养、管理和服务工作。

2.2学校范围：指甲方所属的校园及其配套设施，具体范围以附件一为准。

2.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。

1.2甲方应向乙方提供必要的物业管理所需资料、设备、场地等。

1.3甲方应按照合同约定及时支付物业管理服务费用。

1.4甲方有权对乙方的服务进行监督、检查和评价，并提出合理建议。

1.5甲方应遵守国家法律法规，维护乙方合法权益。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

2.2乙方应按照合同约定，提供专业、高效的物业管理服务，确保学校环境整洁、安全有序。

2.3乙方应制定详细的服务计划，定期对学校范围内的建筑物、设施设备进行维护、保养。

2.4乙方负责学校环境卫生的清洁与绿化工作，保证学校环境优美。

2.5乙方负责学校的安全保卫工作，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、监控设备维护等。

2.6乙方应建立健全突发事件应对机制，及时处理各类突发事件。

2.7乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方的监督、检查和评价。

2.8乙方应遵守国家法律法规，尊重甲方及师生的合法权益。

双方在履行本合同过程中，应严格遵循上述权利与义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1本合同物业管理服务费用的总额为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

4.2甲方采用分期支付方式，每季度支付一次，每次支付总额的四分之一。

4.3甲方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。

4.4乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

5.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

5.3关键时间节点包括但不限于以下：乙方应在合同生效后一个月内完成学校物业的初步评估；每季度结束后十五日内向甲方提交季度工作报告；每年结束后一个月内提交年度工作总结报告。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本次合同总金额的10%。

6.2若甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

6.3若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本次合同总金额的10%。

6.4如一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的20%作为赔偿金。

6.5任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方互不承担违约责任。

6.6双方在合同履行过程中发生的其他违约行为，按照国家有关法律法规的规定处理。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3发生不可抗力事件后，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并及时通知对方变更或解除合同的部分或全部内容。

7.4发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，双方互不承担违约责任，且受影响一方应退还已支付的款项（如有），或双方协商解决其他善后事宜。

7.5不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方在合理期限内仍无法履行合同，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3若双方未在争议发生后三个月内选择仲裁解决，或仲裁裁决后一方不履行裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决所产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应在变更后五个工作日内通知对方。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认，作为合同的组成部分。

9.3终止条件：若一方严重违反合同规定，另一方有权终止合同；或双方协商一致，可以终止本合同。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。

9.5本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：学校范围示意图；