优惠物流厂房出租合同范本

优惠物流厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物流有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX实业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的优质物流厂房资源，且具备完善的物流设施及服务；乙方因业务发展需求，需租赁甲方物流厂房以开展仓储及物流业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出租物流厂房给乙方使用事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方拥有符合乙方需求的物流厂房资源，具备合法的出租权；

2.乙方具备良好的商业信誉和支付能力，且租赁甲方物流厂房用于正当合法的经营活动；

3.双方同意按照本合同约定，履行各自的权利和义务，共同推进合作事宜的顺利进行。

二、合同关联性说明

本合同旨在明确双方在租赁甲方物流厂房过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的保障。本合同内容涵盖了物流厂房的出租、使用、价格、支付、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键条款，具有实际操作性和指导意义。

三、合同目的

1.甲方同意将物流厂房出租给乙方，以满足乙方仓储及物流业务需求；

2.乙方承租甲方物流厂房，用于存放、管理及分发货物，确保业务正常开展。

四、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、合同签订地

本合同签订于XX省XX市XX区。

六、合同附件

1.甲方提供的物流厂房平面图、设备清单等相关资料；

2.乙方提供的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将物流厂房按照约定出租给乙方，乙方利用该厂房进行仓储及物流业务。具体内容包括：

1.甲方提供符合约定条件的物流厂房，确保乙方正常开展业务；

2.乙方按时支付租金，合理使用甲方提供的物流厂房；

3.双方按照合同约定，维护各自权益，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.物流厂房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的厂房，包括仓库、装卸区、办公区等；

2.租金：指甲方出租物流厂房所收取的费用；

3.合同期限：指甲方与乙方约定的本合同有效期限；

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方合理使用物流厂房，确保厂房设施完好；

（3）甲方有权在合同期满或提前解除合同时，要求乙方迁离物流厂房。

2.义务：

（1）甲方应确保物流厂房具备合法出租权，无任何法律纠纷；

（2）甲方应提供符合约定条件的物流厂房，并确保厂房设施正常运行；

（3）甲方应在合同期内，负责物流厂房的维修、保养及安全防护；

（4）甲方在合同期内不得擅自提高租金。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的物流厂房；

（2）乙方有权要求甲方提供符合约定条件的物流厂房及设施；

（3）乙方有权在合同期满后，优先与甲方续约。

2.义务：

（1）乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付相应的滞纳金；

（2）乙方应合理使用物流厂房，不得擅自改变厂房结构及用途；

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保在物流厂房内进行合法经营活动；

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方应将物流厂房恢复原状，并办理相关迁离手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方出租物流厂房的租金为每月人民币【】元整，每【】个月支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的第【】日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付日万分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起【】日内，完成对物流厂房的接管；

（2）乙方应在每月的第【】日前支付当月租金；

（3）合同期满前【】个月，双方应就续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合合同要求的物流厂房，乙方有权要求甲方在限期内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

2.甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并要求甲方支付违约金；

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金；

2.乙方未按约定使用物流厂房，导致厂房设施损坏，乙方应承担维修费用及相应的违约责任；

3.乙方擅自改变物流厂房结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

4.乙方在合同期内擅自转租物流厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

5.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明；

（2）受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，应尽力采取措施减轻损失；

（3）受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，免除其履行合同的责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行，如协商不成，可根据本合同第八条争议解决条款处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用各自承担；

6.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未涉及争议的部分。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过邮寄、快递或专人送达等方式进行递送。通知送达之日视为双方收到通知之日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：

（1）合同期限届满，双方未续约的；

（2）双方经协商一致，书面同意解除合同的；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同的；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的物流厂房平面图、设备清单等；

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