餐饮用地居间合同协议书

餐饮用地居间合同协议书合同目录第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围与要求2.2居间服务的进度与时间安排2.3居间服务的结果与评价第三章餐饮用地的基本情况3.1餐饮用地的位置与面积3.2餐饮用地的现状与条件3.3餐饮用地的发展前景与规划第四章租赁双方的权益与义务4.1租赁方的权益与义务4.2出租方的权益与义务4.3租赁双方的合作与协调第五章租赁期限与租金5.1租赁期限的约定5.2租金的计算与支付方式5.3租金的调整与变更第六章餐饮用地的使用与管理6.1餐饮用地的使用范围与要求6.2餐饮用地的管理与维护6.3餐饮用地的改造与扩建第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议的解决方式与程序8.3违约赔偿的计算与支付第九章合同的履行与验收9.1合同履行的标准与要求9.2合同验收的程序与时间9.3合同验收的结果与反馈第十章合同的附则与附件10.1合同附则的内容与形式10.2合同附件的清单与说明10.3合同附件的效力与保管第十一章合同的签字与盖章11.1合同签字的要求与程序11.2合同盖章的要求与程序11.3合同签字盖章的效力与份数第十二章合同的备案与公示12.1合同备案的程序与时间12.2合同公示的要求与形式12.3合同备案与公示的法律效力第十三章合同的继承与转让13.1合同继承的条件与程序13.2合同转让的条件与程序13.3合同继承与转让的法律后果第十四章合同的其他条款14.1合同的保密条款14.2合同的知识产权保护条款14.3合同的其他特殊条款合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围与要求2.2居间服务的进度与时间安排2.3居间服务的结果与评价第三章餐饮用地的基本情况3.1餐饮用地的位置与面积3.2餐饮用地的现状与条件3.3餐饮用地的发展前景与规划第四章租赁双方的权益与义务4.1租赁方的权益与义务4.2出租方的权益与义务4.3租赁双方的合作与协调第五章租赁期限与租金5.1租赁期限的约定5.2租金的计算与支付方式5.3租金的调整与变更第六章餐饮用地的使用与管理6.1餐饮用地的使用范围与要求6.2餐饮用地的管理与维护6.3餐饮用地的改造与扩建第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议的解决方式与程序8.3违约赔偿的计算与支付第九章合同的履行与验收9.1合同履行的标准与要求9.2合同验收的程序与时间9.3合同验收的结果与反馈第十章合同的附则与附件10.1合同附则的内容与形式10.2合同附件的清单与说明10.3合同附件的效力与保管第十一章合同的签字与盖章11.1合同签字的要求与程序11.2合同盖章的要求与程序11.3合同签字盖章的效力与份数第十二章合同的备案与公示12.1合同备案的程序与时间12.2合同公示的要求与形式12.3合同备案与公示的法律效力第十三章合同的继承与转让13.1合同继承的条件与程序13.2合同转让的条件与程序13.3合同继承与转让的法律后果第十四章合同的其他条款14.1合同的保密条款14.2合同的知识产权保护条款14.3合同的其他特殊条款甲方签字：_________________日期：____年__月__日乙方签字：_________________日期：____年__月__日见证人签字：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购买权条款甲方享有对乙方持有的餐饮用地及其附属设施的优先购买权。在同等条件下，甲方有权优于第三方购买乙方持有的餐饮用地及其附属设施。此条款旨在保障甲方在租赁期内的权益，确保甲方在租赁期满后有权优先购买乙方持有的资产。1.2甲方经营范围调整条款甲方有权根据市场需求和自身发展战略，调整餐饮用地的经营范围。乙方应无条件配合甲方进行经营范围的调整，并确保调整后的经营范围符合相关法律法规要求。此条款旨在赋予甲方在租赁期内灵活调整经营范围的权力，以适应市场变化和甲方的发展需求。1.3甲方品牌使用条款甲方有权在其经营活动中使用乙方持有的品牌。乙方应授权甲方使用其品牌，并确保甲方使用品牌的行为符合相关法律法规要求。此条款旨在便于甲方在租赁期内利用乙方品牌开展经营活动，提升甲方市场竞争力。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方租金调整条款乙方有权根据市场行情和实际经营状况，对租金进行合理调整。甲方应无条件接受乙方的租金调整，并按照新的租金标准继续履行合同。此条款旨在保障乙方在租赁期内享有租金调整的权力，以应对市场变化和乙方经营需求。2.2乙方经营权保障条款乙方有权在租赁期内自主经营餐饮用地，并有权拒绝甲方不合理的要求。除非甲方违约或法律明确规定，乙方不得随意终止租赁合同。此条款旨在保障乙方在租赁期内的经营权，确保乙方有权自主经营并获得合法权益。2.3乙方优先续约权条款乙方有权在租赁期满后优先续约。在同等条件下，甲方有权优于第三方与乙方续约。此条款旨在保障乙方在租赁期满后的权益，确保乙方有权优先续约并继续使用餐饮用地。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款第三方中介在促成本合同时，有权收取中介服务费用。中介服务费用由甲方和乙方共同承担，各自承担一半。此条款旨在明确第三方中介在合同中的权益，确保中介服务费用的合理分配。3.2中介协助履行条款第三方中介应协助甲方和乙方履行合同，确保合同的顺利实施。中介应在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于合同解释、沟通协调等。此条款旨在明确第三方中介在合同履行中的职责，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。3.3中介保密条款第三方中介有权知悉甲方和乙方的商业秘密和个人信息。中介应保守秘密，不得泄露给任何第三方。此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息，确保中介的保密义务得到履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐饮用地权属证明2.餐饮用地现状图片3.餐饮用地发展规划图纸4.租赁合同模板5.租金支付证明6.餐饮用地使用与管理规定7.合同履行证明8.合同变更与解除协议9.违约赔偿计算公式10.合同备案证明11.合同公示证明12.合同继承与转让协议13.合同保密协议14.合同知识产权保护协议15.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定时间提供餐饮用地3.甲方未按约定使用餐饮用地4.乙方未按约定提供经营管理服务5.甲方未按约定履行合同义务6.乙方未按约定履行合同义务7.第三方中介未按约定协助履行合同8.第三方中介泄露甲方和乙方商业秘密或个人信息9.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.餐饮用地：指用于餐饮业经营的土地及附属设施。2.租赁合同：指甲方出租餐饮用地给乙方使用的协议。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.违约赔偿：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金额。6.合同履行：指合同各方按照约定履行合同义务的行为。7.合同变更：指合同各方在合同履行过程中对合同内容的修改。8.合同解除：指合同各方在合同履行过程中终止合同关系。9.第三方中介：指协助甲方和乙方达成租赁合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，必要时可依法追讨欠款。2.问题：乙方未按约定时间提供餐饮用地解决办法：甲方应及时与乙方沟通，协商解决提供用地的时间问题。3.问题：甲方未按约定使用餐饮用地解决办法：乙方应监督甲方使用用地，如甲方违约，乙方有权要求甲方改正。4.问题：乙方未按约定提供经营管理服务解决办法：甲方有权要求乙方提供服务，如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。6.问题：第三方中介未按约定协助履行合同解决办法：甲方和乙方均有权要求中介履行协助义务，如中介违约，可依法追究中介责任。五、所有应用场景：1