智慧文化用地居间协议样本

智慧文化用地居间协议样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同主体第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限第三章智慧的权责3.1智慧的权益3.2智慧的义务第四章文化用地权益4.1文化用地的权益4.2文化用地的义务第五章居间服务费用5.1服务费用的计算5.2服务费用的支付5.3服务费用的退还第六章合同的履行6.1智慧的履行6.2文化用地的履行6.3居间的履行第七章违约责任7.1智慧的违约责任7.2文化用地的违约责任7.3居间的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的后果第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的续签13.3合同的解除第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（智慧方）与乙方（文化用地方）之间，就乙方提供文化用地事宜，由丙方（居间方）提供居间服务，明确各方权益、义务及违约责任等事项的协议。1.1.2本合同用语的含义：（1）甲方：指需要文化用地，并委托丙方进行居间服务的智慧方。（2）乙方：指提供文化用地的相关方。（3）丙方：指提供居间服务的方。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体本合同的当事人包括甲方、乙方和丙方，各方依据本合同的约定，享有权利、承担义务。第二章居间服务内容2.1服务范围丙方为甲方和乙方就文化用地事宜提供居间服务，包括寻找合适的用地、协调双方谈判、提供相关信息等。2.2服务方式丙方通过电话、邮件、现场勘查等方式进行居间服务，并定期向甲方报告工作进展。2.3服务期限丙方自合同签订之日起至甲方与乙方就文化用地事宜达成书面协议之日止，提供居间服务。第三章智慧的权责3.1智慧的权益甲方有权要求丙方提供真实、准确的文化用地信息，并要求丙方在合同约定的服务范围内，提供专业的居间服务。3.2智慧的义务甲方应向丙方支付约定的服务费用，并按照约定提供相关资料，配合丙方的居间服务。第四章文化用地权益4.1文化用地的权益乙方有权要求丙方提供真实、准确的智慧需求信息，并要求丙方在合同约定的服务范围内，提供专业的居间服务。4.2文化用地的义务乙方应向丙方支付约定的服务费用，并按照约定提供相关资料，配合丙方的居间服务。第五章居间服务费用5.1服务费用的计算丙方提供的居间服务费用，按照双方约定的计算方式进行计算。5.2服务费用的支付甲方应在合同签订后七个工作日内，向丙方支付约定的服务费用。5.3服务费用的退还若因丙方原因导致本合同无法履行，丙方应在五个工作日内退还甲方已支付的服务费用。第六章合同的履行6.1智慧的履行甲方应按照合同约定，向乙方支付文化用地价款，并按照约定使用文化用地。6.2文化用地的履行乙方应按照合同约定，向甲方提供符合约定的文化用地，并保证用地的合法性。6.3居间的履行丙方应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的居间服务，促使双方达成协议。第七章违约责任7.1智慧的违约责任甲方未按照约定支付文化用地价款或未按照约定使用文化用地的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2文化用地的违约责任乙方未按照约定向甲方提供符合约定的文化用地或未保证用地的合法性的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。7.3居间的违约责任丙方未按照约定提供居间服务的，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿甲方和/或乙方因此造成的损失。第八章争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更任何一方均可书面通知对方变更合同的内容，经双方协商一致，变更合同的，应以书面形式进行确认。9.2合同的解除如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。第十章保密条款10.1保密内容各方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。10.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，各方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二章合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）各方协商一致终止合同；（2）合同履行完毕；（3）合同解除；（4）不可抗力导致合同无法履行；（5）法律规定的其他终止条件。12.2合同终止的后果合同终止后，各方应按照合同约定处理未了的事宜，包括但不限于结算、清理、赔偿等。第十三章附则13.1合同的生效本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同的续签合同到期前，各方如需续签，应签订书面续签协议。13.3合同的解除如合同履行过程中发生争议，任何一方均可书面通知对方解除合同。第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件附件包括：（1）文化用地资料；（2）智慧需求资料；（3）居间服务费用支付明细；（4）其他双方认为需要附件的内容。合同编号_________甲方（智慧方）：____________________________签字/盖章：____________________________日期：____________________________乙方（文化用地方）：____________________________签字/盖章：____________________________日期：____________________________丙方（居间方）：____________________________签字/盖章：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独占权甲方在合同有效期内和合同解除、终止后，享有对乙方提供的文化用地的独占使用权。未经甲方书面同意，乙方不得将同一文化用地再行授权或转让给其他第三方。1.2甲方优先购买权若乙方在合同有效期内欲对外转让文化用地的使用权或所有权，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前至少提前30日通知甲方，并提供转让方案、价格等详细信息。甲方应在接到通知后15日内行使优先购买权，否则视为放弃。1.3甲方品牌使用权甲方有权在合同约定的范围内使用乙方提供的文化用地名称、标识等元素，用于其业务推广、宣传等活动。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方质量保证乙方保证所提供的文化用地符合甲方的需求，具备法律法规规定的相关条件。若因乙方提供的文化用地不符合约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方服务承诺乙方承诺在合同有效期内，为甲方提供必要的技术支持和服务，确保甲方能够顺利使用文化用地。2.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，违反保密义务的，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介应公正、公平地履行居间服务职责，协助甲方和乙方达成协议，并确保合同的履行。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，违反保密义务的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，双方可根据实际情况约定费用分担比例。附件及其他补充说明一、附件列表：1.文化用地资料2.智慧需求资料3.居间服务费用支付明细4.合同履行时间表5.甲方业务许可证明6.乙方土地使用权证明7.第三方中介资质证明8.合同变更与解除协议9.争议解决协议10.保密协议11.不可抗力证明文件12.合同续签协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定支付文化用地价款b.未按约定使用文化用地c.未经乙方同意，将文化用地使用权转让给第三方2.乙方违约行为a.未按约定提供符合甲方需求的文化用地b.未提供必要的TechnicalSupportandServicesc.未保守甲方商业秘密、技术秘密等保密信息3.第三方中介违约行为a.未公正、公平地履行居间服务职责b.未保密甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息c.未按约定收取和服务费用三、法律名词及解释：1.智慧方：指需要文化用地，并委托丙方进行居间服务的甲方。2.文化用地方：指提供文化用地的相关方。3.居间方：指提供居间服务的第三方中介。4.居间服务：指丙方为甲方和乙方就文化用地事宜提供的中介服务。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.文化用地不符合甲方需求解决办法：乙方应根据甲方的需求进行调整或提供替代方案。2.甲方支付延迟解决办法：甲方应按时支付文化用地价款，否则乙方有权暂停提供服务。3.乙方技术支持不足解决办法：乙方应增加技术支持人员，确保甲方顺利使用文化用地。4.保密信息泄露解决办法：各方应加强保密意识，签订保密协议