住宅买卖居间协议样本

住宅买卖居间协议样本合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同宗旨与目的1.3合同适用法律1.4合同解释权第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述2.4房屋交易价格第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务义务3.3居间服务费用3.4居间服务期限第四章买方权益与义务4.1买方权益4.2买方义务第五章卖方权益与义务5.1卖方权益5.2卖方义务第六章交易程序与时间安排6.1签订房屋买卖合同6.2办理房屋过户手续6.3房屋交付及支付尾款第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3居间方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十章居间方的权利保障10.1居间方的权益10.2居间方的保障措施第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋维修责任13.3房屋保险责任第十四章附则14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理14.4合同签署日期及地点合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同甲方为（买方姓名），乙方为（卖方姓名），丙方为（居间方名称）。1.1.2本合同所指房屋为（房屋地址），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。1.2合同宗旨与目的1.2.1甲乙双方通过居间方达成买卖上述房屋的协议，并遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.2.2丙方作为专业的房地产居间服务提供商，积极协调甲乙双方，促使本交易的顺利完成。1.3合同适用法律1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同解释权1.4.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于（省/市/区）的（街道名称），房屋结构为（结构类型），建筑年份为（年份）。2.1.2房屋用途为（住宅/商业/其他），房屋所有权性质为（商品房/经济适用房/其他）。2.2房屋权属证明2.2.1卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.2.2卖方保证上述权属证明文件的真实性、合法性，并承诺无任何权利瑕疵。2.3房屋现状描述2.3.1房屋的内部装修情况为（简述装修情况），家具家电等附属设施状况为（简述状况）。2.3.2房屋存在抵押、租赁等权利限制的，卖方应如实告知买方，并在合同中予以说明。2.4房屋交易价格2.4.1甲乙双方经协商一致，确定房屋的交易总价为人民币（大写金额）（小写金额）。2.4.2上述交易价格包括但不限于房屋本身价值、家具家电等附属设施的价值。第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1丙方负责为甲乙双方提供房屋买卖的咨询服务，包括但不限于市场行情咨询、交易流程咨询等。3.1.2丙方负责协调甲乙双方的关系，促使双方就房屋买卖事宜达成一致。3.2居间服务义务3.2.1丙方应保证其提供服务的真实性、合法性，不得误导甲乙双方。3.2.2丙方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。3.3居间服务费用3.3.1丙方提供的居间服务费用为人民币（大写金额）（小写金额）。3.3.2甲乙双方应在合同签订后（时间）内向丙方支付居间服务费用。3.4居间服务期限3.4.1丙方提供居间服务的期限自本合同签订之日起至房屋买卖交易完成之日止。第四章买方权益与义务4.1买方权益4.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋及附属设施。4.1.2买方有权要求卖方承担房屋交易过程中产生的相关税费。4.2买方义务4.2.1买方应按照合同约定支付房屋交易价款。4.2.2买方应按照合同约定配合办理房屋过户手续。第五章卖方权益与义务5.1卖方权益5.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋交易价款。5.1.2卖方有权要求买方承担房屋交易过程中产生的相关税费。5.2卖方义务5.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2.2卖方应按照合同约定配合买方办理房屋过户手续。第六章交易程序与时间安排6.1签订房屋买卖合同6.1.1甲乙双方应在本合同签订后（时间）内，到相关部门办理房屋买卖合同登记备案手续。6.1.2甲乙双方应按照合同约定支付相关税费。6.2办理房屋过户手续6.2.1甲乙双方应在本合同签订后（时间）内，共同到房地产交易中心办理房屋过第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。第九章合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。9.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。9.2合同终止条件9.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均有权终止合同。9.2.2双方同意终止合同的，应书面签署终止协议，并办理相关手续。第十章居间方的权利保障10.1居间方的权益10.1.1居间方有权按照合同约定收取居间服务费用。10.1.2居间方在提供居间服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。10.2居间方的保障措施10.2.1居间方应为其提供的居间服务承担相应的法律责任。10.2.2居间方应按照合同约定履行其义务，如因违约导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1甲乙双方应对居间方提供的房屋交易相关信息予以保密，不得泄露给第三方。11.1.2甲乙双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。11.2保密期限11.2.1上述保密内容的保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二章合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表甲乙双方对房屋权利的转移，房屋权利的转移应依照相关法律法规的规定办理。12.2合同终止条件12.2.1本合同在履行完毕后终止。12.2.2本合同因变更、解除等原因终止。12.3合同解除条件12.3.1甲乙双方协商一致解除合同的，本合同解除。12.3.2因不可抗力因素导致合同无法履行的，本合同解除。第十三章其他约定13.1房屋交易税费13.1.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定承担房屋交易过程中产生的税费。13.1.2居间方应协助甲乙双方办理税费缴纳的相关手续。13.2房屋维修责任13.2.1房屋交付后，如出现质量问题，甲乙双方应按照相关法律法规的规定承担维修责任。13.3房屋保险责任13.3.1甲乙双方应根据房屋价值自行决定是否购买房屋保险，并承担相应的保险费用。第十四章附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。14.1.2附件的修改、补充应由甲乙双方协商一致，并书面签署。14.2合同修改及补充14.2.1本合同在履行过程中，如有需要修改或补充的事宜，甲乙双方应协商一致，并书面签署修改或补充协议。14.2.2修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期及地点14.3.1本合同于（年/月/日）在（地点）签订。合同编号_________甲方（买方）：____________________________乙方（卖方）：____________________________丙方（居间方）：__________________________签字：____________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方有权决定合同的履行进度和方式，但需保证不违反合同的整体约定。1.2甲方应负责协调与乙方及居间方之间的关系，确保合同的顺利履行。1.3甲方在房屋交易过程中应遵守相关法律法规，并承担因自身原因导致的法律责任。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假信息，乙方应承担相应法律责任。2.2乙方应按照合同约定履行其义务，如因违约导致甲方或居间方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方在房屋交易过程中应遵守相关法律法规，并承担因自身原因导致的法律责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1居间方应按照合同约定提供专业的居间服务，并确保服务的真实、合法、有效。3.2居间方应遵守相关法律法规，并承担因自身原因导致的法律责任。3.3居间方在提供居间服务过程中，应严格保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。3.4居间方应按照合同约定履行其义务，如因违约导致甲方或乙方损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.家具家电清单及照片5.房屋交易税费清单6.房屋保险单复印件7.居间服务费用支付凭证8.房屋买卖合同附件9.房屋过户手续相关文件10.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房屋或存在权利瑕疵，视为违约。3.居间方未按约定提供服务或泄露甲方乙方的隐私信息，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。5.甲方未按约定配合办理房屋过户手续，视为违约。6.乙方未按约定承担房屋交易过程中产生的相关税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.居间服务：指房地产居间机构为促成房地产交易，向委托人提供专业服务的活动。4.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.赔偿责任：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟支付购房款的问题，乙方应与甲方沟通协商，要求其在规定时间内支付购房款。如协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.遇到乙方延迟交付房屋或存在权利瑕疵的问题，甲方应与乙方沟通协商，要求其在规定时间内交付符合约定的房屋。如协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.遇到居间方未按约定提供服务或泄露隐私信息的问题，甲方乙方可与居间方沟通协商，要求其