宠物店装修减免房租合同

宠物店装修减免房租合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订目的1.3本合同的适用范围第二章宠物店基本情况2.1宠物店的名称和地址2.2宠物店的经营范围和业务内容2.3宠物店的所有权和经营权第三章减免房租的条件和期限3.1减免房租的条件3.2减免房租的期限3.3减免房租的金额和计算方式第四章减免房租的支付方式4.1支付方式4.2支付时间4.3支付金额和次数第五章宠物店的装修和改造5.1装修和改造的内容和要求5.2装修和改造的期限5.3装修和改造的费用承担第六章宠物店的经营管理和维护6.1经营管理和维护的责任主体6.2经营管理和维护的内容和要求6.3经营管理和维护的期限第七章宠物店的安全和卫生7.1宠物店的安全管理7.2宠物店的卫生管理7.3安全和卫生的检查和评估第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体内容和方式第十章争议解决10.1争议解决的方式和机构10.2争议解决的期限第十一章合同的生效、终止和续签11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续签条件第十二章保密条款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保护措施和期限第十三章合同的份数和保管13.1合同的份数和保管责任13.2合同的查阅和复制第十四章其他条款14.1双方约定的其他条款14.2合同的修改和补充合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订主体甲方：宠物店经营者乙方：房东1.2本合同的签订目的为明确双方在宠物店装修期间减免房租的相关事项，确保宠物店装修工作的顺利进行，甲乙双方经协商一致，签订本合同。1.3本合同的适用范围本合同适用于甲方在宠物店装修期间减免房租的相关事宜。第二章宠物店基本情况2.1宠物店的名称和地址宠物店名称：_________宠物店地址：_________2.2宠物店的经营范围和业务内容经营范围：_________业务内容：_________2.3宠物店的所有权和经营权宠物店所有权归甲方所有，甲方拥有合法的经营权。第三章减免房租的条件和期限3.1减免房租的条件（1）按照约定的装修计划和标准完成装修工作；（2）遵守租赁合同约定的其他条款。3.2减免房租的期限减免房租的期限自宠物店装修开始之日起至装修完毕之日止。3.3减免房租的金额和计算方式减免房租的金额根据实际装修期限和房租标准计算。具体计算方式如下：（1）装修期限：自装修开始之日起至装修完毕之日止；（2）房租标准：按照租赁合同约定的房租标准执行；（3）减免金额：装修期限内的房租总额。第四章减免房租的支付方式4.1支付方式减免房租的支付方式为抵扣方式，甲方可用减免的房租金额抵扣租赁合同约定的房租。4.2支付时间减免房租的支付时间与租赁合同约定的房租支付时间一致。4.3支付金额和次数减免房租的支付金额和次数根据实际装修期限和房租标准确定。第五章宠物店的装修和改造5.1装修和改造的内容和要求（1）装修和改造方案应符合宠物店经营需求和审美要求；（2）装修和改造工程应保证质量，符合相关法律法规和行业标准；（3）装修和改造过程中，确保宠物店的安全和环境卫生。5.2装修和改造的期限装修和改造的期限自合同签订之日起至装修完毕之日止。5.3装修和改造的费用承担甲方承担装修和改造的费用，具体金额和支付方式详见第四章。第六章宠物店的经营管理和维护6.1经营管理和维护的责任主体甲方作为宠物店的经营者和管理者，应对宠物店的经营管理和维护承担全部责任。6.2经营管理和维护的内容和要求（1）合法经营，遵守国家法律法规；（3）定期检查宠物店设施设备，确保正常运行。6.3经营管理和维护的期限经营管理和维护的期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第七章宠物店的安全和卫生7.1宠物店的安全管理甲方应确保宠物店的安全管理，包括但不限于：（1）建立健全安全管理制度，确保员工和顾客的人身安全；（2）定期进行安全检查，发现问题及时整改；（3）配备必要的安全设施设备，如灭火器、急救箱等。7.2宠物店的卫生管理甲方应确保宠物店的卫生管理，包括但不限于：（1）定期清洁宠物店，保持环境整洁；（2）对宠物店内的宠物进行定期驱虫、免疫等健康管理；（3）提供清洁的宠物用品，确保顾客和宠物的卫生。7.3安全和卫生的检查和评估甲方应定期进行安全和卫生检查和评估，确保宠物店的安全和卫生达到规定标准。第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方因客观原因需要变更合同时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件和程序（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九章违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按约定履行合同义务、迟延履行合同义务、不履行合同义务等。9.2违约责任的具体内容和方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担履行合同所需的费用等。第十章争议解决10.1争议解决的方式和机构双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商无果的，按照本章第10.1条的约定处理。第十一章合同的生效、终止和续签11.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的终止条件（1）合同约定的装修期限届满；（2）合同双方协商一致终止；（3）合同一方违约，对方解除合同。11.3合同的续签条件合同终止后，如双方愿意继续合作的，可按照本合同的约定和条件续签合同。第十二章保密条款12.1保密信息的界定保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定需要保密的信息。12.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止之日起5年内。第十三章合同的份数和保管13.1合同的份数和保管责任本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均有保管合同的责任。13.2合同的查阅和复制双方有权查阅和复制合同副本，但不得泄露给第三方。第十四章其他条款14.1双方约定的其他条款双方可在本合同基础上，约定其他补充条款，以书面形式附加在本合同之后。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式注明。（合同方签字）甲方（宠物店经营者）：_________乙方（房东）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方装修进度和质量保证甲方应按照约定的装修计划和标准完成装修工作，并保证装修质量符合相关法律法规和行业标准。如因甲方原因导致装修进度延误或质量问题，甲方应承担相应的违约责任。1.2甲方经营管理和维护的责任1.3甲方安全和卫生要求甲方应确保宠物店的安全和卫生达到规定标准，建立健全安全管理制度，确保员工和顾客的人身安全。甲方还应定期进行安全和卫生检查和评估，对宠物店内的宠物进行定期驱虫、免疫等健康管理，并提供清洁的宠物用品，确保顾客和宠物的卫生。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提供的减免房租条件乙方同意在甲方进行宠物店装修期间，给予甲方减免房租的优惠。减免房租的金额根据实际装修期限和房租标准计算，具体计算方式如下：（1）装修期限：自装修开始之日起至装修完毕之日止；（2）房租标准：按照租赁合同约定的房租标准执行；（3）减免金额：装修期限内的房租总额。2.2乙方的装修监督和验收乙方有权对甲方的装修工作进行监督和验收，确保甲方的装修工作符合约定标准。如乙方对甲方的装修工作有异议，乙方有权要求甲方进行整改或重新装修。2.3乙方的安全和卫生要求乙方应确保宠物店的安全和卫生达到规定标准，提供安全设施设备和卫生设施，并定期进行安全和卫生检查和评估，确保宠物店的安全和卫生。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和职责第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证人，负责协助甲乙双方履行合同义务，处理合同履行过程中的问题，并监督甲乙双方的履行情况。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。甲乙双方应在合同中约定中介费用的支付方式、支付时间和支付金额。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责或未能妥善处理合同履行过程中的问题，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宠物店装修计划书2.宠物店装修预算表3.宠物店安全管理制度4.宠物店卫生管理措施5.宠物店经营范围和业务内容的具体说明6.租赁合同7.宠物店装修进度报告8.宠物店装修质量评估报告9.宠物店安全和卫生检查记录10.宠物店经营管理和维护的具体规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定完成装修工作，或装修质量不符合标准2.甲方未按约定进行经营管理和维护，导致宠物店环境不符合要求3.甲方未按约定保证宠物店的安全和卫生4.乙方未按约定提供减免房租的优惠5.乙方未按约定进行装修监督和验收6.乙方未按约定支付中介费用7.第三方中介未按约定履行协调和见证职责三、法律名词及解释：1.宠物店：指由甲方经营的提供宠物相关服务的商业场所。2.装修：指对宠物店进行改造和装饰，以满足经营需求和审美要求的行为。3.减免房租：指在特定条件下，乙方同意减少或免除甲方应支付的房租。4.经营管理和维护：指甲方作为宠物店经营者和管理者，对宠物店的日常运营和维护负责。5.安全和卫生：指宠物店在经营过程中，确保员工、顾客和宠物的安全与健康的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修进度延误：甲方应与乙方协商，制定合理的装修进度计划，并确保按计划进行。2.装修质量问题：甲方应按照约定的标准进行装修，如出现问题，应立即整改。3.安全和卫生问题：甲方应加强安全和卫生管理，定期检查和评估，确保符合要求。4.房租减免问题：甲方应按照约定条件享受减免房租，如乙方违约，甲方有权要求乙方履行合同。