2024安徽省房屋租赁合同如何制作

合同编号：__________甲方（出租人）：甲方地址：乙方（承租人）：乙方地址：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及自身安全。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息准确无误，租金价格合法合理。解决办法：在签订合同前，甲方应出示房屋所有权证等相关证件，乙方应出示有效身份证件，双方共同核实房屋信息及租金价格。2.注意事项：租赁期满后，乙方应按约定将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：在租赁期满前，乙方应提前一个月通知甲方，如需续租，双方签订新的租赁合同。租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。3.注意事项：乙方应合理使用房屋及附属设施，确保房屋及自身安全。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有疑问，应及时向甲方咨询。在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.注意事项：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：双方在签订合同前，仔细阅读合同条款，了解各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋的一方，有权在租赁期限内使用房屋。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用房屋及附属设施。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。8.租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁房屋权利义务的协议。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给承租人居住或办公。2.房屋租赁代理公司作为甲方出租房屋给承租人。3.短期租赁或长期租赁，适用于不同租赁期限的需求。4.适用于各种类型的住宅或商业房产租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任：详细列出哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。3.保险责任：双方是否需要购买保险，以及保险责任的划分。4.变更条款：如地址、联系方式等个人信息的变更处理方式。5.提前终止合同：在合同期限内，如何处理提前终止合同的情况。6.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需遵守