2024房屋出租格式合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在重大违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定时间支付租金或存在重大违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份证件真实有效。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，进行核实。2.房屋实际情况与合同描述不符。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后签订合同。3.租金支付存在问题。解决办法：双方应明确租金支付时间、方式，并在合同中约定，以避免发生纠纷。4.房屋损坏及维修责任不明确。解决办法：合同中应明确约定房屋损坏及维修责任，以免在使用过程中产生纠纷。5.合同变更或解除条款不明确。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序及违约责任，以确保双方权益。6.违约责任不明确。解决办法：合同中应明确约定违约责任及违约金数额，以避免违约行为发生时无法追究责任。7.争议解决方式不明确。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。8.合同未签字盖章。解决办法：在合同签订时，双方应认真阅读合同内容，确认无异议后签字盖章，以使合同生效。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，自愿将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以认可的一种争议解决方式。9.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，通过向人民法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行审理和判决的一种争议解决方式。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租客。2.房屋中介公司作为中介，协助房东与租客签订租赁合同。3.短期租赁或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租客携带宠物居住，以及宠物相关的责任和要求。2.维修责任：详细说明哪些维修费用由房东承担，哪些由租客承担。3.保险责任：要求租客购买相应的房屋保险，并明确保险覆盖范围。4.变更地址：如果房东或租客的联系方式或地址发生变更，应通知对方并在合同中更新。5.提前终止租赁：约定在合同期内，双方提前终止合同的条件和程序，以及相应的违约责任。6.房屋转租：明确租客是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。7.房屋用途：规定租客不得改变房屋用途，如用于非法活动或与租赁目的不符的用途。8.房屋保护：要求租客合理使用房屋，不得进行破坏性装修或改造。附件列表：1.房屋照片或视频资料：展示房屋现状，包括室内外设施、装修情况等。2.房屋钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间、数量和状态。3.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，以及其状态和归属。4.租金支付凭