2024宅基地房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的宅基地房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述宅基地房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的宅基地房屋位于____________（地址），房屋结构及面积如下：房屋结构：________________房屋面积：________________1.2乙方租赁的房屋仅限于____________（用途），不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币____________元整（大写：____________________元整），租金每____________个月支付一次。3.2乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____________元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用租赁房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在____________日内将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或未履行甲方义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和影响，避免因误解而产生的纠纷。2.核实双方信息：确认合同中填写的双方信息（如姓名、地址、联系方式等）准确无误，以免在履行合同过程中出现联系不便等问题。3.明确租赁用途：乙方应确保合同中约定的租赁用途符合实际需要，且符合当地法律法规，不得擅自改变房屋用途。4.租金和押金支付：乙方应按时支付租金和押金，甲方应及时开具收据或发票。如发生逾期支付，应按合同约定支付滞纳金。5.维护和维修责任：双方应明确各自的维护和维修责任，如房屋及设施的正常维护、损坏赔偿等。6.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，必须提前通知对方并协商一致。特殊情况下的变更或解除应符合法律规定。7.违约责任：双方应清楚违约行为的法律后果，包括违约金的标准和赔偿范围。8.争议解决：双方应明确在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。具体解决办法：1.双方通过友好协商，寻求问题的解决，尽可能达成一致意见。2.如果协商不成，可以寻求第三方调解，如租赁管理机关或消费者协会等。3.如调解仍无法解决问题，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。3.宅基地：农村集体所有，用于建设住宅的土地。4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。5.租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。6.押金：承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.滞纳金：因逾期未履行合同义务而应支付的额外费用。10.法律后果：违反法律规定的行为所引起的法律上的权利义务关系的变化。应用场合：1.个人或企业将其位于宅基地的房屋出租给他人居住或用于商业活动。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于居家、办公、仓储等用途。3.适用于确定出租人和承租人之间的权利、义务和责任。补充条款：1.宠物政策：明确双方对宠物饲养的态度和规定，是否允许携带宠物，以及宠物相关的责任和要求。2.维修责任：详细说明哪些维修项目属于甲方责任，哪些属于乙方责任，以及维修请求的处理流程。3.保险责任：规定双方是否需要购买相关保险，以及保险事故发生时的责任划分。4.变更地址：如果承租人因工作或其他原因需要变更地址，应如何通知甲方并办理相关手续。5.提前终止合同：在什么情况下，双方可以提前终止合同，以及相应的违约责任。6.继承和转租：承租人是否可以将其租赁权转让给第三方，或者租赁权如何处理incaseof继承。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明甲方对出租房屋的所有权或使用权。2.房屋现状照片或视频：记录租赁开始时房屋的现状，以避免日后因房屋状况产