2024标准版的购房合同协议书

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产的产权性质为_______，产权期限为_______年。1.3房产的现状为_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付购房款的方式为_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：（盖章）乙方（买受人）：（盖章）签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，并核实对方的资质。2.房产证照齐全，无任何抵押、查封等权利瑕疵。解决办法：甲方应提供房产证、土地使用权证等权属证明，并承诺房产不存在任何法律纠纷。3.房屋面积、结构等实际情况与合同描述不符。解决办法：合同中应明确约定房产的实际情况，并由第三方专业机构进行实地测量和核实。4.购房款支付及支付方式明确，避免出现支付延迟或不足。解决办法：合同中应明确约定支付时间、支付金额及支付方式，并约定逾期支付的违约责任。5.交付及过户时间明确，确保房产顺利交付和过户。解决办法：合同中应约定具体的交付和过户时间，并明确双方过程中的义务和责任。6.违约责任明确，确保双方权益得到保障。解决办法：合同中应明确约定违约责任及违约金的计算方式，以便在出现违约情况时，守约方能够顺利维权。7.合同条款符合法律法规，避免出现无效或可撤销合同。解决办法：在签订合同前，双方应认真审查合同条款，确保合同符合法律法规，必要时可寻求专业法律人士的意见。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，即房地产的所有者。2.乙方：指购买房产的一方，即房地产的购买者。3.购房款：指乙方购买房产所需支付的款项。4.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.守约方：指履行合同约定的一方。9.违约方：指未履行或未完全履行合同约定的一方。10.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.个人之间买卖住宅房产。2.企业之间买卖商业房产。3.房产中介机构作为一方参与房屋买卖交易。4.房产交易过程中涉及到的贷款、税费等事项。补充条款：1.房产鉴赏期条款：买方在签订合同后一定期限内，有权解除合同，并全额退还已支付的购房款。2.房产过户税费承担条款：明确双方承担过户税费的责任和比例。3.贷款办理条款：如买方需贷款购买房产，应明确贷款办理的时间、金融机构及贷款比例等。4.交付标准条款：明确房产交付时的现状及双方对房产的认可标准。5.违约责任免除条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方免于承担违约责任。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平面图4.房屋质量检测报告5.