2024土地预定买卖合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条土地基本情况1.1土地位置：_______省（自治区、直辖市）_______市（县、区）_______街道（镇、乡）_______号。1.2土地面积：_______平方米。1.3土地用途：_______。第二条土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方，支付方式为_______（转账、现金等）。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权过户至乙方名下。（1）土地使用权证；（2）房屋所有权证；（3）其他相关证件。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2甲方未按约定时间将土地使用权过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有土地交易资格。解决办法：双方应提前核实对方的主体资格，必要时可咨询专业律师或相关部门。2.土地用途需符合当地规划要求。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方提供土地用途符合当地规划的证明文件。3.注意定金和剩余款项的支付时间及方式，避免逾期支付。解决办法：乙方应按照合同约定的时间及方式支付定金和剩余款项，如有特殊情况需延期支付，应与甲方协商一致。4.确保土地交付及过户时间符合合同约定。解决办法：甲方应按照合同约定时间完成土地交付及过户手续，如因特殊情况无法按时完成，应提前与乙方沟通并协商延期。5.违约责任明确，如有违约行为，及时采取措施维护自身权益。解决办法：一旦发现对方有违约行为，应及时与对方沟通，要求履行合同约定；如协商无果，可依法向法院提起诉讼。6.了解并关注合同履行过程中的法律法规变化，确保合同有效性。解决办法：双方均应关注合同履行过程中的法律法规变化，如有变更影响合同履行，应立即协商调整合同内容。涉及到的法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.定金：合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定金额的钱。3.过户：将土地使用权、房屋所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。6.合同履行：当事人按照合同约定全面、适当地履行合同义务的行为。应用场合：1.个人或企业出售土地使用权。2.个人或企业购买土地使用权。3.土地使用权转让。4.土地开发与合作。5.土地租赁。补充条款：1.土地使用权证书的保管及交接。2.土地交付及过户的具体手续。3.税费承担：双方应按照国家法律法规规定，承担相应的税费。4.土地使用权限制：如土地使用权存在抵押、查封等限制情况，应予以明确。5.土地使用权期限：应明确土地使用权的剩余期限。6.土地开发条件：如涉及土地开发，应明确开发条件、开发期限等。7.环境保护要求：如有特殊环保要求，应