农村私有住房买卖合同

第第页农村私有住房买卖合同农村私有住房买卖合同卖方：__________（甲方）身份证号：__________________买房：__________（乙方）身份证号：__________________甲、乙双方在平等、本身乐意、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋概况甲方本身乐意将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋实在情形，并本身乐意买受该房屋。该房屋实在情形如下：甲方所售房屋位于________________，房屋占地面积约为______平方米，院子占地面积约为______平方米，房屋为___楼，一楼为___个门面，2、3楼为套房，中心有楼梯间，房屋总面积约为______平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；第二条房屋价格及其他费用甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币______万元整（￥______）；第三条付款方式签订合同之日一次性付清；第四条别商定1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当乐观全力搭配乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以乐观搭配，但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条今后如房屋重修，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责乐观搭配；第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订增补协议，增补协议与本合同具同等法律效力；第九条本合同自甲、乙双方签之日起生效；第十条本合同附二、三楼平面图；第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；甲方（签印）：____________住址：_________________联系电话：_____________乙方（签印）：____________联系电话：_____________签订日期：___年___月___日篇2:私有住房买卖合同楼房买卖合同卖方：________（以下简称甲方）身份证号：_________________买方：________（以下简称乙方）身份证号：_________________依据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、本身乐意、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售楼房座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售楼房位于___________________________________，为______结构；2、甲方所售楼房建筑面积______平方米；3、甲方所售楼房附属设施为________________________。第二条楼房价格及其他费用：1、甲、乙双方协商全都，甲方所售楼房总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整；2、甲、乙双方达成全都看法，双方交易税、过户费等其它全部费用均由乙方负担。第三条付款方式：全部购房款一次性付清。第四条楼房交付：乙方在向甲方交纳了全部购房款后，甲方将楼房交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则楼房交付时间可据实予以延长。第五条甲方保证在交接时该楼房没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该楼房交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任。第六条违约责任：为保证本合同的严格性，本合同在签字生效后，双方都必需严格执行，任何一方违约都必需支出守约方违约金壹拾万元。第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订增补协议，增补协议与本合同具同等法律效力第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该楼房所在地人民法院起诉。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字捺印）：乙方（签字捺印）：住址（工作单位）：住址（工作单位）：联系电话：联系电话：中人（签字捺印）：_________年____月____日篇3:厦门住房买卖合同厦门住房买卖合同编号：_______________厦门市_______________（以下简称卖方）与_______同志（以下简称买方）协商同意订立本合同，条款如下，以资信守。第一条卖方将坐落于厦门市________区_________路（街、里、巷）_______号（幢）________室出售给买方。该住房为_______结构，于______年_______月竣工，建筑面积共_______平方米。第二条以本钱价、统建解困房价、房改经济适用住房价、商品房引导价（或评估价）购买的获得全部产权。高层住宅以标准价购买的获得________%产权。第三条计价：1、不超标面积_________平方米，以_________价出售，单价_______元，计______元。2、杂物间面积________平方米（层高2.2米以下[]；层高2.2米以上[]），单价________元，计_______元。3、超标面积________平方米，单价________元，计_________元。4、超商品房引导价计________元。5、超标准装修计_______元。6、工龄折扣________年，计___________元。实际付款：1+2+3+4+56=________元人民币（大写）：_____拾_____万______仟______佰______拾_____元。第四条该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。第五条购买单位自管公有住房的，由卖方持本合同、《公有住房出售核定表》、个人交款单、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。购买市国土资源与房产管理局管理的公有住房，买方直接凭本合同、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。第六条买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备（如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统）。住房共用部位共用设施设备的维护和修理按《住房共用部位共用设施设备维护和修理基金管理方法》执法。第七条买方取得该房产后，自行管理和维护和修理、养护，保证房屋安全使用。第八条买方使用该资产时必需遵守国家法律、法规及有关规定，遵守社会公德和维护公共利益。第九条买方取得该房产后，不得擅自变化住房的使用功能和房屋建设结构，不得拆改上下水管道、供电设备、公共电视天线、通信和煤气等管线；不得更改建筑物外观艺术造型，严禁在房顶、阳台及公共地上搭建。买方若有违反本条规定，卖方有权责令其恢复原状、弥补由此造成的一切经济损失或承当法律责任。第十条买卖双方应共同遵守厦门市住房制度改革的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，双方均有权诉法院。第十一条其他事项：___________________________________________第十二条本合同自签之