2024大连市房产买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产基本情况1.1房产证号：__________1.2房产位置：大连市_______区（县）_______街道（镇）_______号1.3房产面积：_______平方米1.4房产用途：_______1.5房产所有权人：__________第二条购买价格2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款支付给甲方。支付方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。3.3过户费用由_______方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%×逾期天数。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的_______%×逾期天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。如有错误，可能导致合同无效或纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对所有个人信息，并在合同中明确填写。2.房产证号和房产位置需与实际一致，否则可能导致房产过户出现问题。解决办法：在签订合同前，甲方应提供真实的房产证副本，以确保房产证号和位置的准确性。3.房产面积需准确无误，如有误差，可能导致纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应共同测量房产面积，并在合同中明确填写。4.房产用途需明确，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中明确填写房产用途，如住宅、商业等。5.购买价格和支付方式需明确，以免付款过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确填写购买价格和支付方式，如现金、转账等。6.交付和过户时间需明确，以免履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确填写交付和过户时间。7.违约责任需明确，以保障双方的权益。解决办法：在合同中明确填写违约责任，包括赔偿金的比例和计算方式。8.争议解决方式需明确，以便在发生争议时双方有依据。解决办法：在合同中明确填写争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于大连市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房产。4.房产证号：指房产所有权的证明文件编号。5.房产位置：指房产所在的地理位置。6.房产面积：指房产的实际建筑面积。7.房产用途：指房产的规划设计用途，如住宅、商业等。8.购买价格：指乙方购买房产所支付的价格。9.交付：指甲方将房产实际交付给乙方的行为。10.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。11.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。12.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付房产时，应向乙方支付的违约金。13.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付购房款时，应向甲方支付的违约金。14.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。应用场合：1.大连市范围内的房产买卖交易。2.买卖双方为自然人或其他合法注册的法人实体。3.房产为合法登记在甲方名下的住宅、商业或其他用途的房产。4.双方就房产买卖达成一致，并准备进行过户手续。补充条款：1.房产现状声明：甲方应声明房产的现有状况，包括但不限否存在租赁、抵押、查封等权利限制，以及是否有权利瑕疵。2.房屋维修责任：明确房屋在交付时如有瑕疵或需要维修的责任归属。3.装修情况说明：若房产已进行过装修，双方应明确装修的归属及是否包含在交易价格内。4.税费承担：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。5.交付条件：规定房产交付的具体条件和标准。6.过户时间限制：设定过户手续办理的最大时间限制，以避免延迟过户。7.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护责任。8.违约解除合同：详细说明一方违约时，另一方有权解除合同的条件和程序。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.房产平面图或户型