2024商铺租房合同模板下载

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________一、商铺基本信息1.1商铺面积：_______平方米二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件；（2）在租赁期间负责商铺的物业管理和维护；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）按约定时间收取租金。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，遵守合同约定；（3）妥善保管商铺，确保商铺安全；（4）承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，并由双方共同协商解决。2.确认合同中的租金、押金、租赁期限等关键条款是否符合双方预期。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，确保各项条款达成一致。3.确保合同中双方的权责明确，避免后期因权责不清而产生纠纷。解决办法：明确约定双方的权益和义务，并在合同中详细列明。4.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为及相应的违约责任。解决办法：如有特殊违约情况，可双方协商修改违约责任条款。5.了解合同的争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：在签订合明确约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。6.确保合同中的其他约定（如特殊规定、附加条款等）符合双方需求。解决办法：如有特殊需求，可在合同中添加附加条款，并由双方签字确认。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或空间。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。5.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的违约补偿。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.物业管理和维护：指对商铺的物业管理、维修、保养等服务。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行问题产生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业租赁：适用于商铺、办公室、厂房等商业空间的租赁。2.住宅租赁：适用于公寓、别墅、住宅小区等住宅空间的租赁。3.土地租赁：适用于各类土地的使用权租赁。4.Equipment租赁：适用于各类设备的租赁，如机器、仪器、车辆等。补充条款：1.宠物条款：明确承租方是否可以饲养宠物，及宠物的种类、数量、管理等事项。2.维修责任条款：详细规定维修责任的承担、维修费用支付等事项。3.保险条款：规定承租方是否需要购买保险，及保险的类型、保额等事项。4.变更条款：规定合同变更的条件、程序及相应的法律后果。5.提前终止条款：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件、程序及相应的法律后果。附件列表：1.商